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深圳旧改概况2016

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这个照片是在旁边的合正荣悦拍的,我去过合正荣悦好几栋,从3栋、4栋、5栋好几个角度拍木头龙,它在陆陆续续的实施过程中。

中海天钻现在临路面,靠滨河这一栋已经建起来,回迁房基本上是沿着深圳河布置的,在图中蓝线标识的范围之内。

3旧改困局 三方博弈

旧改主要涉及到三方面,政府、原业主和改造单位(开发商),开发商当然是容积率越高越好,开发强度越大越好,他们的收益就会更高一点。

业主是想要更多的补偿和从长远发展角度对后续生活有一点保障。

政府主要维护的是公共利益、市政、社会安定和长远经济发展。涉及政府的相关费用是需要缴足,满足业主的过程中可能会很艰难,但毕竟还是要满足他们的意愿。

总结:缴足政府的、满足业主的、留足开发商

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