潍坊学院成人教育《物权法学》试卷(B)卷试题及参考答案
一、单项选择题（共10题，每题2分，合计20分）
1、按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A．权利 B．义务 C．种类和内容 D．保护
2、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）。
A．留置权 B．质权 C．抵押权 D．所有权
3、黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（ ）
A. 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 B. 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 C. 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D. 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元 4、下列情形违背一物一权原则的是( )。
A．所有权与他物权并存
B．在同一物上有两个所有权并存
C．甲以取得的建设用地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款 D．甲乙共有一台笔记本电脑
5、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。
A. 一半以上业主 B. 有利害关系的业主 C. 全体业主 D. 物业服务企业
6、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？( )
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
7、在我国，公民不能享有所有权的物是（ ）。
A．飞机 B．土地 C. 房屋 D. 电
8、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（ ）优先受偿。
A．抵押权人 B．质权人 C．担保人 D．留置权人
9、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（ ）
A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 10、下列主体中，可以为宅基地使用权权利主体的是（ ）
A． 法人 B． 村委会
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