（包括但不限于政府部门的罚款等）。
5、乙方负责房屋二次装修、通讯、室内环保、室内卫生防疫、空调、消防二次申报及办理等所需一切费用。
6、乙方应合理使用园舍，因不合理使用造成园舍毁坏的应恢复原状或赔偿。
7、乙方须严格遵守物业管理方的治安、消防、卫生等规章制度，配合甲方的管理工作，维护甲方信誉。
8、乙方对体育公园收费按照物价部门审批标准执行。乙方承诺足球场地租金对甲方员工子女优惠20%、对业主子女优惠20%。潜能班、兴趣班收费不予优惠；
9、乙方应对本物业在使用过程中的安全负责，在使用过程中引起的消防、卫生等责任均由乙方负责承担。乙方应严格遵守国家有关消防管理规定及在安全、保卫、防火、卫生、动力、电力等方面的管理规定。因乙方未遵守上述管理规定而遭受政府部门处罚的，乙方应自行承担因此造成的一切经济及法律责任；如因此导致甲方遭受政府部门处罚的，乙方应承担由此给甲方造成的一切经济及法律责任（包括但不限于政府部门的罚款、政府部门强制整改产生的费用）。
10、乙方承租房屋所分摊的土地使用权及在建工程现均未设定抵押。即使上述房屋所分摊的土地使用权及在建工程在签订本合同时均未设定抵押，但在其后的开发建设过程中及乙方承租后，甲方将可能在其上对外设定抵押，乙方对此无意义。
第十条 关于装修的约定
1、乙方有权对房屋进行装修，但是不能改变其主体结构及外立面等甲方规定项目。
2、乙方在装修前，应相关部门要求将装修方案报相应部门批准后，向物业公司提供相关部门审批通过的完整的装修方案及图纸并经物业公司确认后方可进行装修。
3、乙方的室内装修及室外布置方案在建筑物现状下应符合国家对体育公园的使用功能标准及安全标准的要求；乙方的体育公园装修方案须向甲方备案，乙方承担因装修引发的安全责任。
4、乙方应提供一套完整的物业施工资料、施工图以及消防等部门准予装修的批文、验收合格文件（如有）的复印件供物业公司备案。
第十一条 关于保险的约定
1、乙方应按照相关规定根据国家标准并向有效及合法保险公司购买租赁场地经营过程中及二次装修必要的保险险种及投保足够之保险金额，其中保险险种包括但不限于公众责任险及水、火险、乙方自有设备设施的财产保险及人身伤害险，且应保证在租赁期间上述保险持续有效，乙方承担上述费用。
2、乙方应国家及相关法律法规的规定，为其雇佣人员购买相应保险，并承担相应费用。 第十二条 合同的变更、解除和终止
第 5 页 共 10 页
一、合同变更
本合同自签订之日起生效，任何一方不得随意变更或解除；若需要变更或解除合同时，应甲乙双方协商一致，达成书面协议。
二、合同解除
1、有下列情形之一的、体育公园租赁双方可以解除租赁合同： （1）符合法律规定或合同约定可以解除合同的； （2）因不可抗力致使合同不能继续履行的； （3）不可归责双方的原因 （4）甲乙双方协商一致的。
2、因解除租赁合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任的以外，应由过错方负责赔偿。 3、合同期满或解除，双方清理权利义务后，乙方将对租赁物进行的装修、改善、增设他物（不可移动）交付甲方使用。
4、任何一方提出解除合同，须提前一个月书面通知对方。 第十一条 合同的续签
乙方应于合同届满前 个月向甲方书面明示续签合同的意向，在同等条件下乙方有优先权；乙方未书面明示的，合同履行期限届满时，本租赁合同自行终止。
第十二条 违约责任
甲乙双方应当按照约定全面履行自己的义务；遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
一、甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而导致合同解除的，应支付乙方本合同租金总额2%的违约金。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
3、本合同约定，提前收回房屋；
（1）甲方因体育公园房屋及基础设施质量出现重大安全隐患，或因为体育公园房屋产权出现纠纷等重大原因，或因非法出租房屋等，而导致本合同无效、解除或乙方无法正常继续办园的；
二、乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的2%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方其他损失的，乙方应实际赔偿。
第 6 页 共 10 页
（1）未经甲方同意，擅自改变本合同规定的租赁用途、结构、外立面的； （2）利用该房屋进行违法活动的； （3）拖欠房租 个月以上的；
（4）当乙方出现严重违法行为或重大安全事故等被相关政府部门勒令终止办学的； （5）违反本合同约定，提前解除租约的。
2、乙方拖欠租金等应由乙方向甲方交付的费用的，则每逾期一日应向甲方支付拖欠费用0.05%的滞纳金。
3、乙方提前终止合同或租期届满后的处理：
（1）本合同提前终止或租期届满后，乙方须在租期届满或合同终止前清缴所有应付款项，迁出本物业，并将物业恢复原状（经甲方同意可维持现状迁出本物业）。
（2）乙方逾期未迁出本物业的，按乙方在租赁期满前一个月的租金和管理费等其他费用标准的双倍按日计付相关费用，直至搬出之日止。逾期三十日未迁出本物业的，乙方同意放弃放置在本物业内所有财产的所有权。乙方承担甲方因处理上述财物所发生的一切费用。
（3）如乙方在未清缴应付租金、水电费、管理费等款项超过一个月并且无法正常联络的或联络后不按时搬出的，乙方同意放弃放置在本物业内所有财产的所有权，乙方承担甲方因处理上述财物所产生的一切费用。
第十二条 免责条款 1、 2、 3、 4、 5、 6、
第十四条 争议解决
甲、乙双方发生争议后，应当积极协商或调解解决，协商不成的可向体育公园所在地的人民法院提起诉讼解决。
第十五条 以上条款中未尽事项，由甲乙双方另行商议，并可增设附加条款或签订补充协议，其补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同经甲乙双方盖章及有权代表签字后生效。
第十七条 本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。
第 7 页 共 10 页
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
有权代表（签字）： 有权代表（签字）：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
第 8 页 共 10 页
相关推荐：
loading