市场竞品数据分析
直接竞品余量情况统计：
楼盘 总量 以去化 量 747 累计均价 存量 面积 90以下 存量 361 185 64 708 198 651 23 175 25 在售价 格 11573 保利城市果岭 1357 11715.94 610 90-140 140以上 90以下 90-140 90以下 90-140 140以上 排屋 保利玫瑰湾 1288 382 12044.42 906 11941 碧桂园 1765 891 9871.87 874 11036 保利玫瑰湾
项目名称 保利·玫瑰湾 下沙新城沿江大道与15号 项目地址 大街交汇处东北（项目现 场） 开发 商 浙江保利房地产开发有限 公司 占地面积：51000 项目规模 建筑面积：173000 物业管理 保利广州物业管理有限公 司杭州分公司 物业类型 高层 容 积率 2.50 绿 化率 45% 主力户型 80-140㎡ 平方米 总 户数 1288户 销售价格 12045.63元/m2
公寓户型配比
楼 层高 幢 5 33-34 82.33 48套 74.33 17套 10 33-34 89.5 48套 9 33-34 7 33-34 11 各面积段及套数 89.49 16套 88.31 17套 88.03 16套 87.12 32套 87.16 32套 83.7 27套 82.65 33套 89.35 17套 89.03 47套 82.17 15套 87.63 33套 89.05 合计 130 6 34 72.1 89.9 7 4 16套 16套 16套 87.16 87.4 7 16套 15套 86.71 15套 99 126 81.05 48套 89.5 98套 69.66 18套 126 130 45 18
保利城市果岭
项目名称 保利·城市果岭 项目地址 下沙新城水云街与海涛路 交汇 开发 商 浙江保利房地产开发有限 公司 项目规模 占地面积:46000平方米 建筑面积:187000平方米 物业管理 保利广州物业管理有限公 司杭州分公司 物业类 型 高层 容 积率 3.0 绿 化 主力户 80-140㎡ 率 30% 型 平方米 总 户数 1288户 销售价 11943.4元 格 /m2
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