《资产评估学》练习题：第八章长期投资及其他资产评估

g=20%×15%=3% P= D1/（i-g）

=900 00/（12%-3%） =900 00/9%

=1 000 000（元）

考点：本题考查的是非上市股票评估中的红利增长模型的应用。要注意的是这里的g是留存利润率乘以股本利润率。 7．解： 根据题意：

本题适用红利增长模型。红利增长比率可以依据历史数据，用算术平均法或几何平均法求出平均红利增长率作为未来红利增长平均比率的估计值。 用算术平均法计算：

g1=（13%+18%+5%+15%+4%） /5=11%

（注：这里的13%是由表中第2年比第1年环比增长113%减去100%取得，另外4个数字同理可得）

用几何平均法计算： g2=（113% ×118%×105%×115%×104%）1/5-1 =1.1086-1=0.109

代入公式P= D1/（i-g），则有： P1=（10 000×0.24）/（11%+2%- g1 ）=120 000（元） P2=（10 000×0.24）/（11%+2%- g2 ）=114285.71（元） 考点：本题也是考查红利增长模型。但g的计算采用了历史数据分析法。在此题中，11%+2%是折现率。 8．解： 根据题意:

优先股评估值=10000×1×9%/10%=9000（元） 联营投资评估值=500000×13%×（P/A，10%，7）+153000×（P/F，10%，7） =394966（元）

两项合计为1303966元。

考点：累积优先股的收益是额定股息：P=A/r 9．解： 根据题意:

债券到期值（F）=10000×（1+3×7%）=12100（元） 债券评估值（P）=12100×（P/F，8%，1）=11204（元） 非上市普通股评估值（P）=20000×12%/10%=24000（元） 所以，甲企业的长期投资评估值=35204（元）

考点：本题考查的是非上市股票评估中的红利增长模型的应用。 10．解： 根据题意，

因为办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中；租入固定资产改良费支出28万元，按4年平均分摊，每年分摊7万元，尚有2年使用权。 长期待摊费用的评估值=28/4×2=14（万元）。

考点：本题主要考查长期待摊费用的评估，需注意与长期待摊费用有关的资产，如大修、改良的固定资产，如其所增加的价值已在固定资产评估中得到体现，就不应再进行评估。