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六、
交接所需流程图
委托方交接验收通知 索 取 成立交接验收小组 图纸资料 建 档 制定交接验收方案 交接验收准备工作 现 场 勘 查 交接验收会议 签定交接协议图纸资料设备资料程土建与装饰装修工电气工程消防工程弱电系统程卫生和给排水工运载工程庭院工程其它 签署交接验收报告 签署交接验收备忘录、质量保修书 文件资料汇编成册 项目保存公司备档 总部总工监督落20 | 132
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七、 交接所需表格文件
项目交接验收实施表
总指挥： 汇总： 实施：
验日期 验收 系统 验收内容 验收 负责人 收组员 工程图纸、资料 查验、接管项目所有工程图纸、资料 变压器、高低、压配电柜资料是否齐全？运行是否正常？备用设备全部启动试验，防雷接地系统是否符合电气系统 要求？ 查看所有配电箱逐级控制是否正常？照明系统运行是否正常？ 土建及装饰 地面、楼面、墙面是否完好？楼梯、防火门、玻璃有无缺损？ 试验消防水泵、喷淋泵是否正常，备用全部启动试验， 消防系统 检查消防水管道压力如何？有无跑冒滴漏现象、试验火灾报警系统、自动喷洒系统、消防控制系统、防火卷帘门、应急广播系统能否正常启用？ 试验检查项目自控系统、网络系统、多媒体系统、会弱电系统 议系统、保安监控系统、有线电视系统、背景音乐及音响系统等运行是否正常？ 给排水系统
检查给水系统、排水系统、污水处理系统、中水系统及卫生设备等。 21 | 132
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物业交接协议书
甲方：
乙方： 物业管理公司 项目部
根据甲乙方签定的物业管理委托合同书或单项委托书的有关规定，经双方研究决定，将于 年 月 日开始就 物业进行交接，交接工作将按照国家《房屋接管验收标准》和《建筑装饰装修工程质量验收规范》及设备安装标准逐项进行。为使交接工作顺利进行，特签署此协议。 交接人员 交接项目 交接日期
甲方 乙方 年 月 日 ~ 年 月 日 22 | 132
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物业交接备忘录
编 号：
根据物业交接报告（交接编号），双方在交接物业的 设备或设施中，尚有以下问题没有交清，特签定此备忘录，甲方同意在年月日之前，将上述问题解决，若到期仍不能解决，乙方有权采取乙方认为应该采取的办法解决，直至交接工作圆满完成。 遗留问题如下：
。 问题原因：
。 解决办法：
。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方： 乙方： 代表签字： 代表签字：
2015年 月 日 2015年 月 日
物业交接报告
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