陕西关中建筑工程有限公司金周鑫城4#、5#、8#住宅楼施工组织设计
文明施工，进场后立即组织进行工程开工。
2.3.2 物资准备工作计划
根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划, 会同业主确定材料品质，现场看样并封样。建议业主对于甲供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程师的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。
对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施工作业。
对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我公司应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案。以确保本工程整体质量目标的实现。
对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设
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计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。
2.2.3 施工技术准备工作计划
施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：
施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力；
设计图纸自审、会审； 施工规范、规程的准备； 施工合同交底；
施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定，及其交底。 施工设计及施工方案准备包括以下主要内容：
施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及投标施工组织设计，编制实施施工组织设计，作为具体施工技术应用的指导思想。
安全技术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护等方面的内容。
质量计划的制定。
环境与文明施工计划的制定。
专项施工方案的编制：主要包括以下几方面的内容： 基础工程施工方案；
结构模板支撑方案，包括高空梁板模板支撑方案；
砼施工专项方案，包括配比设计方案：通过减少水化热，控制砼温度变形裂缝的产生，同时改善砼的施工性能（可放在各专题施工之中）；地下
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室、标准层及其他有代表性楼层梁柱板浇筑方案
大面积现浇钢筋砼楼板裂缝控制与清水砼质量控制方案； 脚手架设计方案； 屋面工程施工方案；
其他各项新技术应用方案；（如粗直钢筋连接、墙体砌筑的施工方案等等）
临时用电施工组织设计； 大型施工机械装拆施工方案；
对于专题施工方案由项目部制定，由项目经理审核，公司主任工程师批准，提交公司工程部备案，在监理工程师及业主的批准后执行。
2.2.4 其它施工准备工作计划
由公司人力资源部门组织对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工作。
确定工程管理网络，明确具体责任人。
制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。 由劳务公司按施工计划组织施工所需劳务，劳务队伍均是参加过同类工程建设优秀施工作业班组，特种作业人员均需持证上岗。对于危险作业人员，及时办理相关保险手续。 2.3 施工顺序与流水施工段的划分
施工顺序：总体施工顺序先地下后上部结构、先主体后装修。考虑到本工程层次较高、工程体量大，主体结构考虑分阶段验收，在主体工程量50%后提前进行室内装修作业。当装修施工先湿作业或粗装修作业，而后精
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装修作业，其中水电设备安装工程穿插其中。对于外墙装修的施工顺序由上而下进行。在湿作业及粗装修及屋面工程基本结束，具备安装作业。总体施工顺序：基坑开挖及边坡支护→地基与基础施工→地下室施工、防水处理及基坑回填→上部结构施工→粗装修→精装修→清理初验→竣工验收交付使用。
基础工程施工顺序：挖土及边坡防护→验槽与基槽处理→地基与基础施工、验收→地下室梁筏板钢筋绑扎、模板安装→基础砼浇筑→墙柱钢筋绑扎、模板安装（施工预埋穿插）→地下室墙柱砼浇筑→顶板钢筋模板施工→顶板砼浇筑→地下室防水施工→基坑回填。
各层结构施工顺序：柱、剪力墙定位放线→墙柱钢筋绑扎→模板及支撑施工→梁板钢筋绑扎（施工穿插预埋）→结构砼浇筑→养护→模板支撑拆除→墙体砌筑（水电施工预埋穿插）。
室内装修施工顺序：装修样板施工→施工预埋检查与施工准备、门窗框安装→墙面粉刷→楼地面结合层施工→精装修施工、安装工程、消防工程等。
流水施工段的划分：基础完成后设4个施工段，4#、5#楼各设1个流水段，8#楼设2个流水段，组织流水施工。 2.4 主要施工机械
砼泵送机械：在地下室结构施工阶段，主要安排二台固定泵和二台两台汽车泵进行砼的泵送浇筑。每次砼浇完以后汽车泵辙离现场。主体结构施工阶段安排2台固定泵。
垂直运输机械：本工程共设二台60T-M塔吊，臂长50m，分别安装在
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