结构设计说明 一、
设计依据
1、有关规范、规程 1）混凝土结构设计规范 2）建筑抗震设计规范
3）上海市标准建筑抗震设计规程 4）建筑结构荷载规范 5）砌体结构设计规范
6）建筑地基基础设计规范
7）上海市标准地基基础设计规范 8）桩基础技术规范
9）工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程 10）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
11）上海市标准钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程 2、有关设计资料
各工种专业提供的有关设计数据及资料。 3、抗震设防
GBJ10-89 GBJ11-89 DBJ08-9-92 GBJ9-87 GBJ3-88 GBJ7-89 DGJ08-11-1999 JGJ94-94 JGJ4-80 JGJ3-91 DBJ08-31-92
抗震设防烈度为7度，场地类别为Ⅳ类，近震。 4、风荷载
基本风压为0.55kN/m2（多层），0.60kN/m2（高层）。 5、活荷载（kN/m2）
住宅楼面 一般2.0 住宅厨卫 2.0 电梯机房 一般7.0 挑出阳台 2.5 商场，健身 3.5 会所 一般2.5 地下车库 4.0
地下车库顶板 20.0（未计覆土）
二、
结构选型
本小区内建筑从功能来分类，可分为住宅、公建用房及会所和地下车库三部分。针对不同建筑分别采用了不同的结构体系。 1．住宅部分
1） 基本单体十二层、十四层住宅，（部分顶层为跃层），拟采用部分剪力墙、短肢剪力墙结构
体系。在纵横向剪力墙布置时，尽量满足建筑功能的要求，采用短墙肢；在楼电梯井道位置尽可能设置横向剪力墙，以满足横向抗侧向力的要求；通过适当调整建筑正面连梁的高度，来调整建筑整体刚心和荷载形心的一致，来满足整体抗扭的要求。
2） 住宅楼的楼梯、电梯间属抗震薄弱环节，深化设计时，在构造上将采取加强措施。 3） 楼面结构非承重墙拟采用蒸压加气混凝土砌块（或其它轻质砌块），以减轻自重。 4） 带地下室的住宅楼基础拟采用桩+基础梁+筏基的形式，不带地下室的住宅楼基础拟采用桩
+基础梁的形式，桩型拟采用预制钢筋混凝土方桩，具体待地质报告提出后再详细确定。 5） 根据场地地质特点拟采用长细比较大的桩型，以获得较高的性能价格比。
6） 根据短肢剪力墙结构体系特点，在墙下布置钢筋混凝土条形基础梁，提高基础的整体性，
同时兼顾按沉降控制布桩。
2．地下车库部分
1） 单独地下车库为一层全埋式。拟采用钢筋混凝土无梁楼盖体系或上翻梁形式，以减小埋深，
有利于抗浮设计，节省造价。
2） 基础采用梁板式基础，根据需要设置适量的抗拔桩，并在设计中考虑周边建筑物沉降对其
的影响。 3．公建用房及会所部分
1） 小区内的公建用房，该部分建筑拟采用框架结构体系；楼盖体系拟采用经济性好的双向框
架梁加十字交叉次梁结构；与小高层或多层建筑之间采用沉降缝分开。
2） 公建用房及其它一层或二层的房屋拟采用天然条形或独立基础；考虑到与住宅相邻的柱子
要避开地下室围护结构，基础和上部拟采用悬挑方式与住宅楼衔接。
强电设计说明
一、设计依据
1. 建设项目有关批准文件 2. 业主所提设计任务书
3. 国家、地方、行业相关规范及规定、主要有： ? 《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16－92 ? 《住宅设计规范》GB50096－1999 ? 《住宅建筑设计标准》DGJ08－20－2001
? 《建筑物防雷设计规范》GB50057－94(2000年版) 4. 其他专业提供的作业图及条件
二、供配电 1. 用电设备
小区内用电设备，主要是住宅楼、公建、地下车库等建筑物的照明、动力、空调。高层住宅电梯、生活泵、消防泵、火灾报警系统、安保系统、应急照明等为二类负荷外，其余均为三类负荷。 2. 电源
小区总用电量为9900kW，拟在小区设置一座III型街坊站结合加开关站（2台1000kVA变压器）、10台800kVA箱式变电站。 3. 低压配电
小区内单体的进线方式为低压电力电缆埋地引入，在一层或地下室设置配电房。住宅楼住户用电垂直干线分段采用母线或预分支电缆。 4. 设计分工
本工程的室外配电线路由供电局设计，室内由我方设计，分界点为各单体电源进户点。
三、用电节能
小区内住宅楼公共部位、地下车库的照明，在不需要频繁开关和调光的场合采用荧光灯和优质电子镇流器。灯具内使用的光源采用节能光源。
四、建筑物接地与防雷
小区内住宅楼为第三类防雷建筑，采取一定的措施来防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲。采用联合接地，电气接地与防雷接地共用，利用建筑物内结构钢筋作为接地体和联接体，接地电阻不大于1欧姆，屋面上沿屋角、屋脊等易受雷击的部位装设避雷网（带）。
低压配电系统接地型式采用TT系统。建筑物内主要金属物如设备、管道、构架、电缆金属外皮等，与接地装置相联。住户卫生间需做局部等电位联结。
弱电设计说明
一、
设计依据
1. 建设项目有关批准文件 2. 业主所提设计任务
3. 国家、地方、行业相关规范及规定、主要有： ? 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92 ? 《住宅设计规范》GB50096－1999 ? 《住宅建筑设计标准》DGJ08－20－2001 ? 《建筑设计防火规范》GBJ16－87（2001年版）
? 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95（2001年版） ?
《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116－98
4. 其他专业提供的作业图及条件 二、
设计范围
本工程设计内容包括通信系统、安全防范系统、火灾报警系统，每个大系统中又包含子系统（详见下文）。各子系统中，火灾报警由设计单位设计，消防部门审核认可；电话系统单体内部管线由设计单位设计，电信部门审核认可，室外部分由电信部门设计；有线电视系统单体内部管线由设计单位设计，有线电视台审核认可，室外部分由有线电视台设计；其它系统由设计单位配合系统供应商完成管线设计，并经技防办、供电局等部门审核；室外管网由设计单位统一汇总，交电信部门统一设计室外弱电管道、人孔、手孔，设计单位进行管线综合协调工作。 三、
总则
本工程按智能住宅小区之要求来设计弱电系统,运用通信、计算机和自控等技术通过有效的信息、传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能。
小区室外各类弱电管线统一设计和敷设弱电管道与人孔、手孔，各类监控信号汇集后实行统一管理。住宅楼核心筒内设置弱电竖井，用于放置楼层分线箱。每个单体（住宅每个单元）设置一个弱电进户点，在地下室或一层用线槽引至弱电竖井。
小区内设置消防中心、安保中心、音像中心、电话机房。
四、 通信系统
内部管网与公网连接，充分利用公共信息资源，向住户提供话音通信、视频广播、宽带接入等信息服务。
1. 电话系统
小区内部管网均接入电话机房，机房内设置光电转换，交接设备与窄带网、宽带网连接，采用FTTB+LAN方式接入。按每户2门电话，电话总容量为2500门。 2. 有线电视系统
与市有线电视网联网，系统采用862MHz网络设计施工。按每户2个电视终端，共计2200个终端。 五、
安全防范系统
对小区周界、重点部位、住户室内采取安全防范措施，并由安全中心统一管理。 1. 周界报警系统
在小区周界围墙设置红外报警探测器，以及时发现非法越界者。 2. 闭路监控电视系统
在小区出入口、楼宇进出口、主要通道、电梯轿厢、停车库等重点部位设置摄像机，并联网至安保中心，通过传输图象进行监视，并记录和存贮监视图象。 3. 巡更系统
小区相应地点设置无线巡更信息点，巡更人员装备电子巡更器，按规定的线路进行值班巡查并记录。 4. 访客系统
本系统为可视楼宇访客对讲系统与家庭安全防范报警系统相结合。
在住宅楼单元入口处装置具有电控门锁的安全防盗门和门口机，小区主要出入口设置门口机，小区安保中心设置管理机，电控锁除具有钥匙开锁功能外，有非接触式智能卡或密码开锁的功能。 5. 车辆出入管理系统
对出入小区的机动车辆通过智能卡形式进行管理与计费，并将信息实时送至小区安保中心。 六、
物业管理系统
配置计算机物业管理软件，实现小区物业管理计算机化，建立物业、修缮服务、收费等小区物业管理信息系统。
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