采用低压电力线载波通讯技术实现居民住户的电表、水表、煤气表的使用量信息采集，处理及远程自动传送。 七、
火灾自动报警系统
火灾报警系统形式采用集中报警系统，在消防中心设置一台集中火灾报警控制器，公建、地下车库分别设置区域火灾报警控制器。
火灾报警系统能显示火灾报警部位信号和控制信号，可联动控制消防泵、喷淋泵、防烟排烟风机的启、停，显示消防泵启动按钮，水流指示器、报警阀的状态能控制防火卷下降，电梯迫降于首层，停止火灾部位空调风机，并接收其反馈信号。
给排水、煤气设计说明
一、设计依据
1．国家和上海市现行的设计规范或规程。 2．建筑专业提供的相关图纸和设计参数。 3．业主提供的资料和要求。
二、给水设计
1.拟从古美西路和规划道路各引一条DN250给水管入基地，并在基地内成环，供基地内生活和消防用水。 2.用水量估算
生活用水量 919.6 m3
/d
室内消火栓用水量 10L/S 室外消火栓用水量 15L/S 自动喷水灭火用水量
商场 21L/S
地下车库 27L/S 3．给水系统
小区给水采用地下水池→水泵→屋顶水箱→住户用水点的供水方式。竖向采用减压阀分区，以保证最不利用水点的静压不超过0.35Mpa。
生活泵房分区域分别设置在地下车库、公建和住宅主体外地下室内。 4.消防系统
室外消火栓按保护半径为150m沿小区道路均匀布置。
室内消火栓系统采用区域集中的临时高压消防给水系统，按建筑物位置分为数个区域设置集中水泵房。
自动喷淋系统设置范围为地下车库及公建
三、排水设计
1. 室内污、废水分流，室外雨、污水分流。
2. 污水排放量约为873.6 m3/d，拟排放至古美西路和规划道路市政污水管。
3. 雨水排放量约为854.7L/S，拟排放至古美西路和规划道路市政雨水管。
四、燃气设计
1. 燃气气源为市政煤气管，拟从古美西路接入。 2. 燃气计算流量为840.8 Nm3/h。 3. 每户设4m3/h煤气表一只。
五、环保
1．所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施； 2．进、排风口的位置，高度设置符合环保要求； 3．空调通风设备进出口风管上均设消声器。
暖通设计说明
一、
设计依据：
1.1 《住宅设计规范》（GB50096-1999）；
1.2 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；
1.3 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 1.4 《民用建筑防排烟技术规程》（DGJ08-88-2000）； 1.5 《平战结合人民防空工程设计规范》（DBJ08-49-96）； 1.6 《采暖通与空气调节设计规范》（GBJ19-87）； 1.7 业主要求；
1.8 建筑专业提供的技术文件。 二、
设计范围：
2.1 住宅的空调、通风设计； 2.2 会所、公建的空调、通风设计 2.3 地下车库通风设计； 2.4 设备用房通风设计； 2.5 防排烟设计； 2.6 人防设计。 三、
设计参数：
3.1 室内参数：
夏季室外空调干球计算温度 34℃ 夏季室外空调湿球计算温度 28.2℃ 冬季室外空调干球计算温度 -4℃ 冬季室外空调相对湿度 75% 夏季通风计算温度 32℃ 冬季通风计算温度
-3℃
3.2 室内参数：
住宅：
夏季
26~28℃
冬季
18℃
商场、会所： 夏季 26~28℃
冬季
18℃
四、
空调设计：
4.1 住宅：卧室、客厅等采用分体空调，预留室外机位置和用电负荷； 4.2 会所：根据其特点，采用VRV系统；
4.3 公建：采用风机盘管加新风系统，冷热源为风冷热泵； 4.4 电梯机房：为排除余热，设分体空调。
五、
通风设计：
5.1 住宅： 厨房脱排油烟机排风接入土建竖井，排出屋面；卫生间利用外窗自然通风。
淋浴热水器排风就近排至室外；
5.2 会所： 卫生间设排风，排风量为10次/h； 5.3 公建： 卫生间设排风，排风量为10次/h；
公建内设排风系统，用以平衡新风量；
5.4 设备用房：均考虑送、排风系统。换气次数分别为：
配电间 4次/h， 变电间
10次/h，
水泵房
8次/h
5.5 地下车库：小区设二个地下车库，其中一个全地下车库设二个机械排风系统（兼排烟系
统），排风（烟）量为6次/h，利用车道自然补风。
另一个半地下车库利用开窗自然通风。
六、
防排烟：
6.1 住宅：消防楼梯间及其前室、合用前室均采用自然排烟； 6.2 公建：利用可开启外窗自然排烟；
6.3 地下车库：全地下车库分两个防烟分区，设二个机械排烟系统（兼排风系统）
排烟量为6次/h，利用车道自然补风。 另一个半地下车库利用开窗自然排烟。
七、
人防：
本工程利用全地下车库设置战备车库。
八、
环保
节能措施
节能说明
1．车库，地下室，架空层，电梯前室等场所采用节能荧光灯。 2．设备均选用高效节能产品。
3．建筑屋面采取保温隔热措施，钢砼外墙粉保温砂浆，平面设计合理，保证房间有良好的朝向
和通风，合理控制开窗面积。
8.1 所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施； 8.2 进、排风口的位置，高度设置符合环保要求； 8.3 空调通风设备进出口风管上均设消声器。
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