天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程

天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程

Protect the building of style and features and repair the technical regulation in

Tianjin

天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程编写组

2004.12

前言

本规程是根据天津市建设管理委员会：建科教【2004】194号《关于申报2004年度建

设系统第一批科学技术发展计划的通知》的要求，由天津市保护风貌建筑办公室和天津市房

屋修缮定额质量监督管理站组织编制完成的。

本规程根据天津历史风貌建筑的管理和修缮状况，在深入调查研究的基础上，总结、吸

取20多年来建筑保护管理、修缮技术实践经验与科研成果，广泛听取社会各界意见，组织

专家论证，参照《天津市历史风貌建筑保护管理条例》（送审稿）的相关规定编制的。

本规程共分为八章，包括：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、技术管理；5、查勘

安全鉴定；6、修缮设计；7、修缮施工；8、验收。

本规程报市建委正式批准实施。由天津市保护风貌建筑办公室负责解释。

本规程在本市尚属首例，为了提高规程的质量和适用性，请各单位在执行中，注意总结 经验，积累资料，及时将使用过程中发现的问题及修改意见和建议反馈给天津市房地产管理

局科技信息处（地址：天津市和平区曲阜道84号，邮政编码：300042），为今后修订参考，

使规程完善。

主编单位：天津市保护风貌建筑办公室

参编单位：天津市房屋修缮定额质量监督管理站 主编人员：杨族耀、路红

参编人员：徐连和、秦王龙、杜敬、陈广发、张文清、韩德信、赵剑波

目次

1、总则……………………………………………………………………………………………(1) 2、术语……………………………………………………………………………………………(1) 3、基本规定………………………………………………………………………………………(3) 4、技术管理………………………………………………………………………………………(4) 5、查勘安全鉴定 ……………………………………………………………………………….(5) 5．1 查勘 …………………………………………………………………………………….(5) 5．2 安全鉴定……………………………………………………………………….……….(7)

6、修缮设计…………………………………………………………………………………….(7) 6．1 一般规定……………………………………………………………………………….(7) 6．2 建筑设计……………………………………………………………………………….(7) 6．3 结构设计……………………………………………………………………………….(8) 6. 4 设备……………………………………………………………………………………（11）

7、修缮施工……………………………………………………………………………………(12) 7．1 一般规定………………………………………………………………………………(12) 7．2 地基基础………………………………………………………………………………(12) 7．3 砖石砌体………………………………………………………………………………(13) 7．4 木结构………………………………………………………………………………..(15) 7．5 钢结构…………………………………………………………………………………(17) 7．6 混凝土结构………………………………………………………………… …….…(18) 7. 7 装饰装修…………………………………………………………………… ..…….(24) 7. 8 门窗.………………………………………………………………………… ………(28) 7. 9 屋面及防水…………………………………………….………………… …………(29) 7.10 给排水、暖气………………………………………………………………………….(34) 7.11 电器照明……………………………………….……………….……………………(35)

8、验收………………………………………………………………………………………..(36)

9、附录1：本规程用词说明……………………….……………………………………….（37） 10、附录2：参考有关《规程》、《规定》、《标准》……………………………………………（38）

11、附录3：天津市历史风貌建筑三个保护修缮等级的化分……………………………..(39)

1 总则

1. 1为保护、利用、传承历史风貌建筑的优秀历史文化与建筑艺术，维护建筑安全，规范

风貌建筑的维修设计与施工，在使用中加强管理，合理维护、保养、延长使用年限，结合本市具体情况，制定本规程。

1. 2本市行政区域内历史风貌建筑的查勘设计、整修维护、修缮施工、验收，均应遵守本

规程。

1. 3历史风貌建筑在使用中必须坚持安全耐久、合理使用、有效保护、分类管理；在修缮

中应坚持修旧如故、安全可靠、技术合理、保证质量的原则。

1. 4历史风貌建筑的修缮设计和施工方案，应经专家论证，按有关程序报主管部门审批。 1. 5历史风貌建筑修缮工程的查勘、鉴定、设计、施工、验收等相关资料，应在竣工后报

送主管部门备案。

1. 6历史风貌建筑的修缮、装饰、装修等技术保护，除应执行本规程外，尚应遵守国家和

本市现行相关行业标准及设计、鉴定、修缮施工标准、规定。

2 术语

2. 1历史风貌建筑：

Building of historical style and features

符合《天津市历史风貌建筑保护管理条例》第7条规定，经专家委员会评审，报市人民政府批准确定的历史建筑。 2. 2历史风貌建筑修缮：

The building of historical style and features is repaired

是指对房屋结构、装饰和设备，以及环境风貌的维护修理，恢复其建筑风貌、使用功能和结构安全的工程行为。 2. 3房屋完损等级：

The house finishes and decreases the grade

原城乡建设部1984年10月8日颁发的《房屋完损等级评定标准》根据房屋结构、装修装饰和设备等组成部分的完好和损坏程度，以结构为主，综合评定把房屋分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危房。 2. 4房屋耐久年限：

Durable service life of house

房屋从建成到自然老化损坏致使不能继续使用而淘汰的年限叫耐久年限。 2. 5比例、尺度：

Proportion、yardstick

同比例相联系的是尺度，比例主要表现为整体或部分之间长短、高低、宽窄等关系，是相对的，一般不涉及具体尺寸。

协调的比例可以引起人们的美感。只有简单而合乎模数的比例关系才易于辨认，因而是和谐和美的。 2. 6中修：

Medium repair