大连泛华工程建设监理有限公司 投标文件
监 理 方 案 第一章 工程概况
一、工程概况
工程名称：2016-2017年度欧盟经济开发区榆林大街、牤牛河等六个片区绿化养护工程监理
建设单位：沈阳汽车城开发建设管理委员会城市建设管理局 工期要求：2016年5月15日至2017年5月14日，养护期一年 质量要求：达到招标文件要求的养护标准
二、工程特点，实施重点及难点
1、工程特点
本工程为绿化养护项目，总面积较大，场地较为分散，树木、花卉、草品种较多。作业场地多为繁华交通路段，安全隐患较多，文明施工压力较大。养护周期为一年。
2、监理工作重点
在绿化养护管理上，要了解植物的特征与特性，根据植物特点及季节变化，在抓好肥、水、病、虫、剪五个方面的养护管理工作的基础上，实现对本项目的质量、进度、安全、造价的控制，合同及信息的管理，同时做好各参建单位之间的协调工作。
⑴除杂草
在植物生长各阶段不定期采取机械挖除或使用化学除草剂处理的方法，去除非目的植物。
⑵松土
在乔、灌木穴盘内松土，一般结合施肥和除草进行，以改善土壤通透性状，促进乔、灌木生长。对于生长期超过三年的草坪每年需用疏根机和打孔机分别进行疏根和打孔处理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季进行，每年一次。
⑶施肥
在一年养护期间，乔木需一次性施用复合肥3千克／株，孤植灌木2千克／株，
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密植灌木带与片植花卉5千克／米，结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度(约20-30厘米)。草坪于春、初夏、夏末、中秋分次分量施用复合肥8．5千克／100米。
⑷灌溉
根据绿化区气候和条件测试单次灌溉灌量(以润湿50厘米种植土深度为度)。年度总体执行情况应根据当时当年气候情况来决定，以保证植物正常生长。
⑸整形
孤植乔灌木整形修剪应于树木休眠期进行，密植灌木带和剪形球状孤植灌木及花卉，根据其纹样点技术要求和冠形景观要求，于夏秋两季视植物生长情况实施修剪，剪除病枯枝及冒生枝条。禾草草坪修剪应当在草坪复萌生长达10-12厘米时进行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度决不要超过植株高度的三分之一，剪留高度一般应在5-8厘米。干旱季节或干旱多风气候类型区留茬高度应增加l一2厘米。一般应每7～l5天修剪一次，每次修剪都应变换修剪方向。三叶草草坪应于夏季盛花期后和秋末各修剪一次。
⑹病虫防治
绿化养护应针对项目区绿地植物适时做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，如遇不明病虫疫情，应向所在地森防植保部门报告疫情，以防止重大病虫害的发生和蔓延，要制定并采取科学有效的防治措施，以最经济和最有效的手段达到防治目的。切实贯彻?预防为主，综合防治?的植保工作方针。
⑺补植
对于绿化养护期间的植物缺损，应根据缺损植物的生物学特性制定补植计划，适季补植以确保植物成活。乔灌木可在春初或秋未补植，草坪于5、6、9月间补植为佳。
⑻机具维修
从事管养维护的人员应是接受过园林专业基本技能和知识培训的技术工人，熟悉一般园林植物的生物学性状和栽培管理的技能技术，能够熟练地进行养护和栽培管理的各种作业，能熟练地操作各种所需的园林机器具，并能做简单维护与维修。常用园林机器具应包括剪草机、绿篱修剪机、草坪疏根机、草坪打孔机、喷雾打药机等。
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⑼设施保养
定期对泵房设施设备进行维修保养，保证设备的正常运行。定期对喷灌管网系统进行修复或更换，冬季做好管网的排水工作，以确保绿化区的正常灌溉。
3、施工难点
1.1前期施工的遗留问题：
⑴在设计的时候，往往没有充分的考虑到苗木的生长习性和对当地气候的适应性，有的植物喜湿润土壤，有的喜干燥，有些植物能够在偏碱性的土壤中正常的生长，有些却不能，另外植物的抗逆性，如：抗风、耐涝、抗冻等也没有考虑完全。
⑵苗木的栽植技术影响苗木的生长。在道路绿化的施工现场，往往会由于缺乏相关的技术人员，对苗木栽植的深度以及浇水的时间和浇水量等都没有一个合理的把握，导致了绿化带上大量的苗木死亡的现象。
⑶基础条件和相关配套设施不齐全。道路的绿化带都是建设在道路两边，而公路的建设会留下大量的石灰土等不适合植物生长的物质，影响植物的生长。
1.2养护成本少养护资金投入高
道路绿化养护资金投入不到位，已成为制约绿化养护工作的关键因素。作为承包公司肯定会把利润放在第一位的，有可能会减少用工量、降低工资、增加人员管养面积、甚至包括施肥量都有可能减少等，造成绿化养护技术装备落后,绿化养护措施不到位,绿地景观效果差。
1.3养护人员意识不到位
对于道路绿化的养护，人员是养护的主体。首先要提高养护管理人员对绿化养护的重视，只有领导人员高度的重视，才能充分的发挥其监管的作用。其次就是要提高施工技术人员的水平以及养护意识，使技术人员在养护的过程中，采取积极主动的态度，并且对养护工作不断的创新。
1.4园林绿地场地复杂，容易人为破坏
城市道路的绿化养护工程不仅需要养护人员的日常养护，同时还需要社会群众积极的维护。所以管养单位要加强对植物保护的宣传力度，通过在绿化带显眼处设立宣
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传牌等手段，让每一个群众都参与到绿化养护的工作中来。同时还要加大执法力度，对于严重破坏绿化带的现象，要采取强制性的保护措施。
1.5作业场地位于繁华路段，安全隐患及文明施工环境较为复杂。
三、针对本工程的特点、重点、难点监理的对策。
要求施工单位根据现场实际情况，结合植被特性、气候条件，编制切实可行的实施方案，同时明确监理工作目标、依据、范围、内容，采取必要控制手段，实现监理对本工程的?四控两管一协调?。
1、施工前准备阶段的对策 A、监理工程师必须做好以下工作
（1）熟悉施工设计文件、施工合同文件的内容； （2）制定详细的监理工作计划；
（3）熟悉工程设计图纸和放样走线数据；
（4）编制招标文件，协助业主做好施工招标的各项工作； （5）审查承包人的施工方案和工程用款计划， （6）审查承包人施工人员、施工装备进场情况等；
（7）对承包人（包括分包人）的进场队伍的施工技术水准进行评估； （8）准备举行第一次工地会议等。 B、协助业主做好施工前准备工作
（1）协助业主组织进行技术交底与方案会审，消除错、漏、碰、缺，优化施工程序，提出会审纪要，并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行。
（2）协助业主对工程施工临时用地、用水、用电的来源进行调查，根据工程建设的实际需要，向业主提出工程施工临时用地、用水的实施方案，经业主审批后，协助业主办理有关的报批、报建手续，并做好方案实施的监理工作。
（3）协助业主向政府建设主管部门办理开工许可证及相关事宜。
（4）协助业主向承包商办理有关施工准备条件的交接，如，工程周边地形地貌、地下管线及原有建构筑物或地下障碍的详细情况，施工场地及施工有关技术资料等。
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