房地产项目开发费用明细表

1.1 房地

分类单项序号

费用名称

一

土地费用

序号费用名称

二

前期工程

费

序号

分类单项目名称

1

土地使用出让金（含拍买费用）（1）商场2

城市建设套费（含（2）住宅相关费用）

（3）办公（4）地下室

3拆迁安置补偿费4拆迁许可证办证费5

土地预登记证办证费

合计

分类单项序号

分类单项目名称

总体(1)总图设计费

1规划

(2)建筑单体设计费设计

(3)施工图设计费费

(4)特殊设计费2可行性研究费三通

(1)施工接水费

3

一平

(2)施工接电费

费

(3)场地平整费

(4)临时设施费

（1）1/500地形图测绘费（2）道路红线规划费

项目（3）试放线费4

测量费

（4）基础验线费（5）±0.000验线费(6)竣工测量费

5人防配套费(含地下室人防设计费)

工程费

6工程质量监督费7招投标管理费8按资许可证办证费9建设工程规划许可证费

10

施工许可证

合计

(1)结构工程

建筑1

工程(2)建筑工程费

(3)特殊外装修工程(1)给排水设备安装(2)电气照明及设备安装

设备(3)空调通风设备及安装2

及安装工(4)弱电设备及安装程费

(5)电梯及其安装(6)消防设施设备(7)其他设备及安装

3

室内装饰及配置费4施工图预算和标底编制费5工程合同预算或标底审查费

6工程监理费7竣工图编制费8水增容费9煤气开户及安装费10

电开户及安装

(一)建安建设费

10

电开户及安装

房屋开发建设费

(二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)

(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）

11

12131234

5678910111213

12345

平基土石方费（含基坑）

边坡支付费

水文地质勘察费

小计

羽毛球场,儿童游乐设施

自来水污水煤气供电通信道路绿化环卫室外照明路牌宽带网闭路电视可视对讲小计合计

公司经费工会经费职工教育经费档案汇编及手续费

咨询费

三

678

噪声费治安费防雷设施四

项目管理费

五

销售费用

9渣土办证费(含清运费)

10排污费

11车辆维护费12开办费摊销13业务招待费14报废损失15办证行政费16

项目管理人员工作及奖金

合计1销售人员工资、奖金、福利等

2差旅费

3销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费

4广告宣传费5代理费

6

预售许可证费（含预售测绘费）7

注册证办理费（含印花税、登记费、手

续费等）

8产权处测量队测绘费

合计1

借款利息

六财务费用

七其他费用

八

不可预见费(3%-7%)

九税金

2345

合计1

2

合计

1

234

合计

金融机构手续费融资代理费其他财务费用坏帐损失

合同公证费保险费

取费基数为前七大项之和

营业税土地契税

拆迁安置 补偿契税

企业所得税

总计