旅游度假村可行性研究报告

旅游度假村项目可行性研究报告

1 A楼 三层建筑 4263.58 含夹层 1.1 其中一层 一层 1176.2 大堂 462.8 超市 158.8 商务中心 38.4 银行 38.4 西餐咖啡厅 182 公用部分 295.8 1.2 夹层 夹层 735 足浴、美容美发厅 360 茶吧、网吧 268 公用部分 107

1.3 二层 二层 1176.2 标准客房13套 441.96 3间式豪华套房1套 98.44 中会议室 200 公用部分 435.8 1.4 三层 三层 1176.2 标准客房10套 372 2间式套房3套 201.88 小会议室 80 公用部分 522.32 2 B楼 2559.20

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2.1 一层 一层 853.1 大餐厅 480 厨房 300 公用部分 153.1

2.2 二层 二层设有： 853.1 豪华大包厢3间 192 包厢12间 302.1 平台 192 公用部分 167

2.3 三层 三层设有： 853.1 大会议室 400 多功能厅 128 贵宾休息室 64 公用部分 261.1

3 C楼 五层建筑 6751.24 3.1 一层 一层 1350.2 标准客房30间 941.9 公用部分 408.3

3.2 二层 二层设有： 1350.24 2间式套房4套 256.02 3间式套房1套 96.9 标准客房21间 643.12 公用部分 354.2

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3.3 三层 三层设有： 1350.24 标准客房31套 996.04 公用部分 354.2

3.4 四层 四层设有： 1350.25 2间式套房6套 390.58 3间式套房1套 96.9 标准客房16间 508.57 公用部分 354.2

3.5 五层 五层设有： 1350.25 2间式套房6套 390.58 3间式套房1套 96.9 标准客房16间 508.57 公用部分 354.2

4 D楼 五层建筑 5039.39 客房楼 4.1 其中 一层 1007.9 标准客房23间 720.16 公用部分 287.74 4.2 二层 二层 1007.9 标准客房23间 720.16 公用部分 287.74 4.3 三层 三层 1007.9 2间式套房2套 124.96 标准客房19间 595.2

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公用部分 287.74 4.4 四层 四层 1007.9 2间式套房3套 187.44 标准客房17间 532.72 公用部分 287.74 4.5 五层 五层 1007.9 2间式套房2套 124.96 标准客房19间 595.2 公用部分 287.74

5 E楼 办公楼四层建筑 2410 5.1 一层 一层为动力用房 602.5 5.2 二层 二层为办公用房 602.5 5.3 三层 高级管理人员宿舍 602.5 5.4 四层 员工宿舍 602.5

6 F楼 休闲会所，三层建筑，局部四层 2968 6.1 一层 一层设有门厅桑拿 900 6.2 二层 二层设休闲大厅，KTV包箱 900 6.3 三层 三层设棋牌室、健身房、演艺吧 900 6.4 局部四层 四层设多功能厅 268

7 环保设施 污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。 337.5m3 地下式

8 室外工程

8.1 给、排水管网 给、排水管网设施

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8.2 供电线网 内供电线网，配电设备 8.3 热力管网 供热管网设施，电锅炉等设备 8.4 空调系统 制冷机组，管网设施 8.5 消防设施 消防水池 8.6 道路 8000 8.7 绿化 16008 8.8 喷水池 1000m3

8.9 入口广场 设停车场 5000 8.10 洗衣房 200

8.11 深水井 10 出水量50m3/h 4. 建址选择 4.1 建址现状

4.1.1 地点与地理位置

本项目选址位于某某县西递镇，距世界文化遗产西递入口处100米。园区内山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。

西递镇位于安徽省某某县东南部，地理坐标：东经117°38′，北纬30°11′。处于安徽省“两山一湖”（某某、九华山、太平湖）黄金旅游圈内，地理位置十分优越。

4.1.2 建址土地权属

本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用年限40年。

4.1.3 建址现状

建址内没有任何开发性质建设，山体部分完整地保留了