旅游度假村可行性研究报告

旅游度假村项目可行性研究报告

4m。

全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的40%。 本项目道路设计采用人车分流的交通布局原则。 场区的东侧为主干道，作为车流通道，场区的西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。

5.2.3 出入口

本项目设有两个出入口，布置在场区东西南端，面临某某黄公路，主出入口布置在酒店东方，作为游客及车辆大门。次出入口布置酒店西侧，作为消防及工作人员出入口。

5.3 建筑方案 5.3.1 建筑方案描述 （1）建筑艺术与风格

建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上，也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完美的结合。从当地特有的徽派建筑中提取典型的建筑语汇和符号。在典雅的比例，装饰物品，色彩的控制，屋顶的尺度中创造一种基本的建筑意象。整体造型力求简洁统一，含蓄而不张扬。努力把建筑风格与徽文化结合起来。创造一种真正富有感染力的建筑形象。

设计采用中式别墅与徽派建筑相结合，互为补充，互相融合的设计手法，把中式别墅内敛的院落式布局要素与徽派建筑的粉墙、黛瓦、马头墙相揉合，形成乍新还旧的独具特色的新风格。

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设计的酒店外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，昂首云天，起伏交错；墙线错落有致，粉墙青瓦，鳞次栉比，色彩典雅大方。在装饰方面，采用砖、木、石雕工艺，如砖雕的门罩，石雕的漏窗，木雕的窗棂，楹柱等，使整个建筑精美如诗。

融古雅、简洁、富丽为一体，使建筑保持独有艺术风采。 度假村整体建筑风格为徽派建筑形式，着重处理好酒店主楼的建筑立面效果。将西递古村落最精华的敬爱堂及秀楼建筑形式移植于酒店建筑正立面；结合水池孤线，用弧形的马头墙，创造出特有的、活泼的平面弧形马头墙，将徽派建筑传统继承发扬光大，展现在每位游客眼中。

5.3.2 建筑特征与结构

酒店地处世界文化遗产地“西递古村落”，是集旅游度假、餐饮、娱乐、休闲为一体的涉外四星级度假酒店。

本项目有六座单体建筑，通过连廊组成一整体。 A楼：钢混结构，三层建筑，为酒店主楼； B楼：框混结构，三层建筑，为餐饮会议中心楼； C楼：框混结构，五层建筑，为客房楼； D楼：框混结构，五层建筑，为客房楼；

E楼：框混结构，四层建筑，为办公楼，底层为动力间； F楼：框混结构，三层建筑，为休闲会所；

建筑装饰：整个建筑按四星级宾馆标准装饰。铝合金窗、高级木门，吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，室内古建式装饰，

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A楼一层地面贴高档大理石，墙面乳胶漆，大门为高级大理石贴面，大堂柱面为高级木雕装饰；二、三层和夹层地面铺地毯，墙面贴墙纸，B楼一层大餐厅轻钢龙骨石膏板吊顶、古式装饰、地面铺地毯，操作间、厨房瓷砖贴面，不锈钢吊顶，二层、三层均为轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面贴墙纸、古建式装饰、铺地毯；C、D楼轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面贴墙纸、室内古建式装饰，铺地毯。

F楼为休闲会所楼，均为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面乳胶漆，古建式装饰，地板砖铺地。

E楼为办公楼，二、三、四层楼均为铝合金窗，木门、墙面乳胶漆、地板砖铺地。

5.3.3建（构）筑物工程表 表5-1建（构）筑物一览表

序号 名称 面积（m2） 层数 结构类型 层 高（m） 备注

1 A楼 3528.58 三 钢混 底层6.1, 二、三层3.9，夹层2.2 不含夹层735m2

2 B楼 2559.20 三 框混 底层和三层4.5，二层3.9 3 C楼 6751.24 五 框混 3.3 4 D楼 5039.39 五 框混 3.3 5 E楼 2410 四 框混 底层4.5 2、3、4层3.3

6 F楼 2968 三 框混 底层4.2

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2、3、4层3.9 小计 23256.41 5.4 主要设备

表5-2 主要设备明细表

序号 设备名称 型号规格 数量 用电量 （KW） 用水量 （t/h） 用汽量 （t/h） 单价 (万元) 总额 (万元) 备注

一 中央空调及电锅炉系统均采用环保蓄能产品 1 基载风冷热泵机组 制冷量660KW，制热量690KW 1 150KW 68 68 台佳

2 双工况机组 制冷550KW，制冰工况制冷350KW 1 110KW 36 36 台佳

3 蓄冰装置 有效容积65m3 1 120KW 55 55 美国CRYOGEL 4 冷却塔 流量120t/h 1 10 10 良机、 金日

5 风机盘管 Q=80m3/t H=20m 450 120 凯泉， 创新

6 水泵 Q=120m3，

H=20m 9 100KW 0.86 7.74 凯泉，

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创新

7 供冷板式换热器 换热量890KW 1 2.5 2.5 维克斯 8 供暖板式换热器 换热量360KW 换热温差5℃ 1 1.56 1.56 瑞典舒瑞普

9 电蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-D 1 360KW 8.5 8.5 广州贝龙

10 燃油蒸汽锅炉 LSS0.5-0.7-Y 1 6.96 6.96 广州贝龙备用

11 蓄能卫生

热水箱 钢制、内置铜盘管立式40m3 1 10 10 12 全自动控制

系统 PLC自动控制+触摸屏 1套 33 35 德国西门子，美国CRYOGEL

13 自备柴油 发电机组 60 小计 421.26 二 其它设备

1 全自动洗衣机 某某GQ-50F 1套 36 上海航星 2 智能化监控系统 1套 70 3 会议音响系统 6 98 4 通讯设备 65

5 变压器及配电 800KVA 2 28 6 信息中心 30 含软件