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整
改 否
质监站发“不具备竣工验收通知书”建设单位重新组织竣工验收。 有关部门在竣工验收结论意见上签字，在“工程竣工验收备案表上签章。 （五）竣工备案及资料存档 4、合同管理
4.1按合同的约定对工期、质量、造价以及有关事项进行有效的跟踪管理，
及时掌握各项信息，采取预控的方法，事前向业主和施工单位出具联系单，提出建议，采取措施，避免合同纠纷产生；
4.2通过定期的工地例会，对施工合同执行中的有关问题进行检查、协调，
并落实合同的执行；
4.3按照国家有关法律、法规和“施工合同”的约定，合理分析各方意见，
本着公正的原则，协商解决合同的纠纷； 5、信息管理和资料管理
5.1及时掌握工程质量、工期和造价等三大指标，根据情况，并与计划值进
行比较分析，采取相关的措施来控制三大指标的完成；
5.2做好应用江苏省建设监理现场用表示范表式的宣传，指导和督促工作，
保证该类表式全面使用，促使监理工作程序规范化；
5.3审查施工单位报验竣工资料。督促施工单位整理好竣工验收的各种技术
档案资料，装订成册，报甲方。 6、安全生产、文明施工管理
6.1贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，督促施工单位贯彻落实国家
和行政主管部门现行的有关安全生产法律、法规、规章和标准。建立和反映安全生产的责任制，加强对工人安全生产的交底工作。
6.2经常检查施工现场安全防护、消防、文明施工，卫生防疫等各项安全技术措施的落实。发现违章作业和隐患要责令立即整改，以防事故发生。
（三）、施工旁站监理措施
为加强对本工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据有关规定特制定本方案。
1、旁站监理范围、内容
旁站监理范围是施工阶段监理，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场监督管理。
旁站监理内容见附表（旁站监理计划表）。 2、旁站监理程序
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施工单位根据旁站监理计划，应在进行施工前24小时通知项目监理部，项目总监派员对其关键部位、关键工序进行旁站监理。
3、旁站监理人员职责
①、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料标准情况。
②、监督施工方案以及强制性标准的执行情况。
③、核查进场建筑材料、商品砼的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验。
④、做好旁站监理记录和监理日志，保存好旁站监理的原始资料（旁站监理表上应有施工企业质检员签字证实）。 4、旁站监理要求及规定
①、旁站监理人员应当认真履行职责，做好关键部位、关键工序的旁站监理工作，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。凡旁站监理人员和现场施工企业质检员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下道工序施工。
②、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
监理旁站计划表 序员 1 2 3 4 5 6 7 深基坑施工 基础施工 地下室及屋面防水层细部处理 混凝土浇灌 防雷接地电阻测试 绝缘电阻测试 送电调试 旁 站 部 位 旁 站 人 员 土建监理人员： 土建监理人员： 土建监理人员： 土建监理人员： 电气监理人员： 电气监理人员： 电气监理人员： 强化管理 保顾客满意 科学监理 创服务品牌
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8 9 10 11 给水管道压力试验 给水管道通水试验 排水干管道通球试验 埋地排水管道满水试验 给排水监理人员： 给排水监理人员： 给排水监理人员： 给排水监理人员：
施工过程质量的控制部位及控制点
序号 分部工程 分项工程 基坑工程 质量控制要点 ?支护结构.方案 ?降排水 ?坑边荷载 ? ?开挖及边坡处理 ?基地高程，浇筑垫层 ?回填土 ?位置（轴线及高度）复核 ?模板安装，截面尺寸、标高 ?钢筋规格、数量、保护层 ?混凝土浇筑、审核配合比、现场制作试件、审核检测报告及养护 ?基础防水 ?地下管线预留孔道及预埋 ?结构轴线、标高及垂直度 ?模板截面尺寸、标高 ?钢筋数量、规格、保护层、钢筋连接 ?施工缝处理 ?混凝土施工：配合比、坍落度、振捣 ?预埋件：型号、位置、数量、 控制手段 测量、现场检查 旁站、测量 旁站及测量 测量 测量、旁站 旁站 测量 测量 现场检查 现场检查、量测 旁站 检测、旁站 现场检查、量测 测量 测量 现场检查、量测、 检测 现场检查 检查、见证制作试块、旁站 检查 土方工程 1 地基与基础工程 钢筋砼 防水、工程 2 主体结构工程 钢筋砼 工程 强化管理 保顾客满意 科学监理 创服务品牌
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?砌墙的砂浆强度等级（配合比） ?砌筑方法、灰缝、构造 ?轴线、平整度、门窗洞位置 ?预埋件及埋设管线 ?材料配合比 ?抹灰厚度、平整度、垂直度 ?室内净高、开间尺寸 ?裂缝、空鼓通病控制 ?乳胶漆 ?材料、配件 ?门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关 ?防水 ?地面空鼓、裂缝控制 ?基层清理 ??平整度、接缝 质量控制要点 ?找平层、基层：厚度、坡度、平整度、清洁 ?保温层：厚度、平整度 ?防水面层：填嵌、粘结、平整 ?水落管：安装、接头、排水 ?安装位置及坡度、接头 ?管阀连接位置、接头 ?水压试验、水表 ?消防设置 ?水泵安装位置、标高、试运转轴承温升 ?排水系统通水试验、通球试验 ?埋地排水管道满水试验 ?线管安装 ?变配电设备安装：位置、标高、线路连接 ?绝缘、接地电阻测试 ?送电调试 ?导轨：位置、垂直度、内表面间距 ?轿厢、层门：垂直度、平层精度门窗间距 ?电气系统安装牢固、线路连接 ?控制系统调试 砂浆配合比试验 见证制作试块 巡视检查 量测 现场检查、量测 试验 样板间、检查 样板、检查 隐蔽、检查 检查 检查、检测 检查 淋水试验 观察、量测检查 观察、检查 观察、量测 控制手段 观察、量测 观察、量测 旁站 观察 观察、量测 观察、量测 水压试验旁站 观察、量测 观察、量测 旁站 旁站 检查 观察、量测 旁站 旁站 量测 观察、量测 观察、量测 测试、旁站 砌体工程 抹灰、涂饰 3 装饰工程 门窗工程 楼地面 序号 4 5 分部工程 屋面防水 工 程 分项工程 给排水 管道安 装工程 6 电气工程 7 电梯工 程 强化管理 保顾客满意 科学监理 创服务品牌
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