重庆省2016年资产评估师《资产评估》：投资性房地产与公允价值考试试题

重庆省2016年资产评估师《资产评估》：投资性房地产与公允价值考

试试题

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。 A．整体面层 B．找平层 C．块料面层

D．踏步平台表面积

2.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。 A．0.5～1.0 B．1.0～1.5 C．1.5～2.0 D．1.0～2.5

3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。 A．选址意见书

B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书

D．规划设计方案审批通知书

4.企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

A．应收的合同或协议价款的公允价值 B．按照合同或协议约定日期应收到的款项 C．合同或协议约定的价款 D．按照实际收到的款项

5. 图样中，下方轴线编号为__。 A．自左向右数字编号 B．自右向左数字编号 C．自左向右字母编号 D．自右向左字母编号

6. 下列关于冲天炉的叙述中，正确的是______。 A．冲天炉的内径越大，生产率越低

B．燃料消耗相同时，铁水出炉温度越高，炉子经济效果越好 C．相同熔化率下，冲天炉内熔化带处断面积越大，融化强度越大 D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大

7. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（） A．以前年度损益调整 B．本年利润

1

C．利润分配——未分配利润 D．有关各损益类科目

8. 项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。 A．562.5 B．2536.88 C．1418.63 D．4518.01

9. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。 A．单项资产和整体资产 B．有形资产和无形资产

C．可确指的资产和不可确指的资产 D．经营性资产和非经营性资产

10. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是__。 A．房屋一端基础沉降大、另一端沉降小 B．屋顶受热而沿纵向产生膨胀

C．房屋两端基础沉降大、中间沉降小 D．房屋基础中间沉降大、两端沉降小

11. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。 A．平板 B．有梁板 C．无梁板 D．悬挑板

12. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A．层高在2.20m以下的一般不计算面积 B．按围护结构外围水平面积的一半

C．层高在2.20m及以上者应计算全面积 D．按电梯机房净空面积

13. 资产评估的基本作用是______。 A．咨询、管理、鉴证 B．咨询、管理、评价 C．咨询、评值、鉴证 D．评价、评值、管理

14. 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。 A．概算定额法 B．概算指标法 C．类似工程预算法 D．预算定额法

15. 若净现值为负数，表明该投资项目__。 A．为亏损项目，不可行

2

B．投资报酬率小于0，不可行

C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行

D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案

16. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。 A．建筑标高 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸

17. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。 A．打桩法 B．深层搅拌法 C．压实法

D．化学处理法

18. 从企业的角度看，折现率的计算依据是__。 A．投资者要求的资本成本率 B．企业权益资本的资本成本率 C．企业债务成本的资本成本率 D．企业筹集资金的资本成本率 19. 建筑塑料的优点是__。 A．耐化学腐蚀性优良 B．刚度好 C．不易老化 D．不易燃烧

20. 拌制混凝土用水的pH值不宜__。 A．小于4 B．大于4 C．大于6 D．小于6

21. 下列有关关联方关系的判断中，正确的是__。 A．同受重大影响的两方或多方之间视为关联方 B．同受共同控制的两方或多方之间视为关联方 C．同受一方控制的两方或多方之间视为关联方

D．与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

22. 采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。下列各项中，属于确定重要性系数的依据是__。 A．《国有资本金绩效评价操作细则》的规定 B．主管部门的规定

C．同行业的先进水平和定量方法计算确定 D．历史经验和现实情况合理判断

23. 下列有关或有事项的表述中，正确的是__。

A．或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产 B．对于或有事项既要确认或有负债，又要确认或有资产 C．担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失 D．只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项

3

24. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。 A．砂率 B．用水量 C．水灰比 D．水泥用量

25. 若净现值为负数，表明该投资项目__。 A．为亏损项目，不可行

B．投资报酬率小于0，不可行

C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行

D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案 26.某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是__。 A．经营安全性较高

B．该企业长期偿债能力较强 C．短期偿债能力较弱

D．该企业流动负债的规模较大 27.回水管属于__系统的构成内容。 A．室内给水 B．室内排水 C．室内供暖 D．室外供暖

28.非货币性资产交换具有商业实质，但换入或换出资产的公允价值不能可靠计量，且不涉及补价时，换入资产入账价值的确定基础是__。 A．换出资产的账面价值 B．换出资产的公允价值 C．换入资产的账面价值 D．换入资产的重置价值

29.以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是__。 A．9:1 B．5:5 C．0:1 D．3:1

30. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。 A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C．利用新增建设用地进行房地产开发的

D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

31. 联合试运转费是指按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的有负荷和无负荷联合试运转时发生的__。 A．试运转费用支出 B．试运转收入

C．试运转费用大于试运转收入的亏损部分 D．施工单位参加试运转人员的工资

32. 已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入__。

4