建筑屋面渗漏防治措施与处理办法

论 文

建筑屋面渗漏 防治措施与处理办法

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2008年10月10日

房屋建筑渗漏防治措施与处理办法

建筑屋面渗漏防治措施与处理办法

[摘要] 本文根据建筑屋面渗漏的现象，并通过对屋面类型和构造的了解，得知屋面渗

漏主要是由于屋面砼结构存在渗漏通道和防水层失效造成的。造成渗漏的具体原因有砼结构渗漏、卷材防水层渗漏、涂膜防水层渗漏和屋面细部渗漏等。针对造成屋面渗漏原因的不同，采取相应的防治措施。对于屋面渗漏的处理办法，首先是屋面砼结构渗漏的处理，然后是防水层的修复。而砼结构渗漏的处理，可根据不同的渗漏现象、部位和特点，采取不同的办法进行渗漏处理。

[关键词] 建筑屋面 渗漏 防治措施 处理办法

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房屋建筑渗漏防治措施与处理办法

目 录

前 言 ............................................................................................................................................................................ 3 第一章 建筑屋面渗漏现象 ........................................................................................................................................ 3 第二章 建筑屋面渗漏产生的原因 ............................................................................................................................ 3 一、砼结构渗漏............................................................................................................................................................ 4 二、卷材防水层渗漏 .................................................................................................................................................... 4 三、涂膜防水屋面渗漏 �� .......................................................................................................................................... 4 四、屋面细部渗漏........................................................................................................................................................ 5 第三章 建筑屋面渗漏防治措施 ................................................................................................................................ 5 一、防水设计的要求 .................................................................................................................................................... 5 二、防水材料的选择、采购与管理 ............................................................................................................................ 6 三、施工过程中的防治措施 ........................................................................................................................................ 6 四、防水施工质量控制 ................................................................................................................................................ 9 第四章 建筑屋面渗漏处理办法 .............................................................................................................................. 10 一、砼结构不密实、存在缝隙的处理办法 .............................................................................................................. 10 二、混凝土板木楔、挂模铁丝、铁钉处渗漏的处理办法 ...................................................................................... 12 三、穿屋面管道边渗漏的处理办法 .......................................................................................................................... 12 第五章 结 语 ...................................................................................................................................................... 12 参考文献 .......................................................................................................................................................................... 12

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房屋建筑渗漏防治措施与处理办法

前 言

人类房屋建筑的历史，已经有两千多年。但屋面渗漏始终都是房屋建筑工程质量的一大顽症，是最为常见的质量通病。几乎所有的房屋建筑在完工后，都不同程度的存在屋面渗漏现象。屋面渗漏严重影响房屋建筑的基本使用功能，给用户的生活带来很大的不便，甚至造成极大的损失。因此应加强对建筑屋面渗漏的专项研究，在施工过程中采取有效的防治措施，并在施工完成后深入观察与检验，发现渗漏隐患，针对不同渗漏原因，采取不同的渗漏处理办法。

第一章 建筑屋面渗漏现象

房屋竣工验收交付使用前，对屋面做试水试验，或在连日降雨后，进行渗漏检查，均会发现不同程度的屋面渗漏现象。

屋面渗漏现象通常体现为：屋面混凝土板孔细通道渗漏、滴水、湿渍与水迹，屋面排烟（气）道、落水管、透气管、地漏等管周渗水。如图一、图二

图一 墙面梁底渗漏 图二 混凝土不密实渗漏

第二章 建筑屋面渗漏产生的原因

要弄清屋面渗漏产生的原因，首先要对屋顶的类型和构造进行了解。屋顶主要由屋面面层、承重结构层、保温层等几个部分，屋面面层由水泥沙浆找平层、防水层和瓦屋面等组成。屋面防水方式根据所用材料及施工方法的不同可分为柔性防水和刚性防水，其中柔性防水包括卷材防水和涂膜防水两种。由此可见，屋面渗漏主要是由于屋面砼结构存在渗漏通道和防

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