【南开】19秋学期(1709、1803、1809、1903、1909)《资产评估》在线作业答案2 试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。 A.90 B.72 C.144 D.108
[提示：阅读以上题目后，并作答] 参考选择：B
2.资产评估的（）指被评估资产，是评估工作的具体对象 A.程序 B.目的 C.客体 D.主体
[提示：阅读以上题目后，并作答] 参考选择：C
3.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为（ ）万元。 A.80 B.72 C.45 D.117
[提示：阅读以上题目后，并作答] 参考选择：B
4.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。 A.70 B.60 C.200 D.20
[提示：阅读以上题目后，并作答] 参考选择：A
5.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） A.80000元 B.27692元 C.180000元
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