监理规划

1.1、审查施工单位材料物资供应计划和相应的资金需求计划； 1.2、通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定供应厂家，重要设备应访问现有用户，考察厂家质量保证体系；

1.3、协助拟订材料、设备的定货合同；

1.4、监督合同的实施，确保材料设备的及时供应。

2、施工阶段监理：进行施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制。具体地说，大致包括以下几个方面：

2.1、督促检查承包单位严格依照工程承包合同规定的工程技术标准的要求进行施工；

2.2、检查进场的材料、构件及设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件；

2.3、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款凭证；

2.4、确认工程延期的客观事实，尽量减少施工单位的延期索赔； 2.5、调解建设单位和承包单位间的合同争议，对有关的费用索赔进行取证和确认；

2.6、督促整理合同文件和技术资料档案；

2.7、组织设计与承包单位进行工程竣工初步验收，签署竣工验收报告； 2.8、审查工程决算。

3、合同管理：工程项目建设监理的关键工作是合同管理，合同管理的好坏决定着监理工作的成败。在合同管理工作中有以下主要内容：

3.1、拟订监理工程项目的合同体系及管理制度，包括合同的拟订、会

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签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；

3.2、协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈； 3.3、合同执行情况的跟踪管理；

3.4、协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 4、监理工程师受业主委托，承担的其他管理和技术服务方面的工作。

六、监理工作目标和措施

1、工程质量控制目标和措施 1.1、质量目标

本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值为控制目标（见表1）。

工程质量目标要求表

表1

序号 分部工程 子分部工程 支护土方 地基处理 1 地基与基础 桩基 地下防水 混凝土基础 混凝土结构 2 主体结构 砌体结构 钢结构 地面 抹灰 门窗 3 建筑装饰 装修 吊顶 轻质隔墙 饰面板（砖） 幕墙 涂饰 细部

目标要求 所有分项（检验批）必须符合GB50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2002、GB50205-2002、GB50208-2002、JGJ/T106-2002、JGJ79-2002、GB50007-2002及其相关国家现行规范的要求 所有分项（检验批）必须符合GB50300-2002、GB50204-2002、GB50205-2002、GB50203-2002及其相关国家现行规范的要求 所有分项（检验批）必须符合GB50210-2002、GB50209-2002及其相关国家现行规范的要求 5

4 建筑屋面 卷材防水屋面 隔热屋面 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 室外给水管网 室外排水管网 室外电气 变配电室 供电干线 电气动力 电气照明安装 备用和不间断电源安装 防雷及接地系统 通信网络系统 办公自动化系统 建筑设备监控系统 火灾报警及消防联动系统 安全防范系统 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 送排风系统 防排烟系统 除尘系统 所有分项（检验批）必须符合GB50207-2002及其相关国家现行规范的要求 5 建筑给水、排水及采暖 所有分项（检验批）必须符合GB50242-2002及其相关国家现行规范的要求 6 建筑电气 所有分项（检验批）必须符合GB50303-2002及其相关国家现行规范的要求 7 智能建筑 所有分项（检验批）必须符合设计及其相关国家现行规范的要求 8 通风与空调 空调风系统 净化空调系统 制冷设备系统 空调水系统 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 土建、安装 所有分项（检验批）必须符合GB50243-2002及其相关国家现行规范的要求 9 10

电梯 建筑节能 所有分项（检验批）必须符合GB50310-2002及其相关国家现行规范的要求 所有分项（检验批）必须符合GB50411-2007及其相关国家现行规范的要求 6

1.2、质量控制措施 1.2.1、一条原则：

工程质量是整个监理工作的核心，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。

1.2.2、两个重点：

设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。 a、重要的分部分项工程：

重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气和电梯安装工程、建筑节能工程。

重要的分项（检验批）工程是：钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、电气安装、墙体和幕墙节能。

b、关键部位：

土建工程：测量放线、桩基工程、基槽验收、基础钢筋绑扎及大体积砼浇注、防水工程、主体结构钢筋绑扎、模板拼装、砼浇注振捣、外墙门窗渗漏、幕墙钢结构的安装。

水暖通安装：管件、水泵及阀门等的设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。

电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。

节能工程：保温材料厚度、基层与各构造层之间的连结。 1.2.3、三个阶段：

a、施工准备阶段：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理，

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