论我国商业步行街中的一些问题

论我国商业步行街中的一些问题

摘要：1980

年代中后期，国内兴起了一股传统商业步行街建设的热潮。据统计，目前国

内已经改造和建设的现代商业步行街有100多条。但是，除了少量大城市的改造成功以外，很多地方城市商业步行街的改造建设并没有获得预期的效果，问题也是多种多样：有的是盲目的模仿与仿制；有的是缺乏合理的档次定位，要么一路高端要么满街叫卖??但核心问题都是：设计师迷茫，设计严重缺乏人性化，完全忽略了人才是商业步行街的主体。

关键词：步行商业街的历史、所必需的元素、我国商业步行街中的一些问题、

（一）引导部分

随着我国城市建设的进一步发展，城市功能的日趋完善，加上人们对那曾经能够“漫步”的都市越来越深切的怀念，步行商业街作为城市发展的一项重要内容越来越受到政府和普通市民的关注。

城市中供步行者使用的道路种类是很多的，如公园林间及河湖水边的散步小路，滨海的景观大道和繁华中心区的商业步行街等。人们希望在满眼机动的都市中寻求一个安全、舒适、美观的环境放松心情。散步道与景观道对自然景色要求较高，而在现如今极力追求物质与金钱寸土寸金这一大的环境条件下，它们都只可能出现在一些特定的区域内，比如公园、高级别墅区等等，要么是极其奢侈，要么是需要专门花时间和精力才能体验的到。相对于它们，集购物、休闲、娱乐为一体的步行商业街更具发展优势，事实上，特定的环境和生活正是选择了它。 （二）商业步行街的历史

首先，有必要了解步行商业街的发展史。

时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业就是商业步行街的雏形。从目前的历史资料看来，早在中国唐代时期，就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出来，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图反映的就是典型的宋代商业街繁荣景象，但到了近代和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看，商业街发展大体分为七个阶段。

第一个时期就是集市贸易。第二个时期形成店铺格局。第三个时期，形成小的商业中心。第四个时期，大型商业街出现。第五个时期，是规范化的商场和超市加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是上世纪六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期，商业步行街增加shopping mall购物中

心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大规模的发展。 （三）商业步行街所必需的元素

通过查阅大量的资料，配合我自己的生活感触，我总结出好的商业步行街所必需的两大元素：一、沿街建筑与室外家具等硬件设施类。二、店家宣传、市民活动等软件行为类。

硬件设施如：街道两旁的建筑、地面的铺装、路两旁的座椅和灯柱、绿化与雕塑、店家的招牌和霓虹灯等等。软件行为类：店家的橱窗布置、宣传展示活动以及一些市民自发组织的活动等等。

建筑的尺度不必强调宏伟或整齐，温馨、精致才是最为重要的，即使有那么点乱，也会显得充满生气，但建筑的体量不宜过大，否则会给人压抑之感。铺装或朴素或多彩，要根据当地具体环境具体需要而定，不可一味追求奢华或者简约。一个人口不多的小县城，街上铺上六厘米厚的大理石只会让人感觉像暴发户，而熙熙攘攘的王府井铺上普通的人造砖石未免显得寒酸。

座椅不论从选材上、设计尺度上还是安放位置上都要以人为本。北方就要尽量选择木材，再冷的冬天也会让路人感到丝丝温热。路灯照明要在一个合适的光度，不能太暗看不清，也不能太亮抢了店家的风头。

绿化是必须的，可以是拥有历史感的大树，也可以是色彩艳丽的盆栽，但都必须精心养护，不然不但不能为街道增色反而会给人不好的印象。

店家的橱窗布置也是必须十分精致的，因为这才是真正能够体现一个城市文化和内涵的地方，一些市民自发的活动也是最能展示城市风貌的。

商业步行街街最吸引人的正是这些元素。因为，通常购物是人们去商业步行街的重要任务是购物，但是人们还有许多别的目的。譬如，对市民来讲，逛步行街是一项不错的室外活动。天气好的时候，走走停停，既可锻炼身体，同时也可看看行人，游览店面，感受一下当前的流行元素，若是有心，也可以打扮一下，向他人展示自己的风采。总之一定会比在超市商场达到的目的要多，心情也会更加愉快。对游客而言，商业步行街与市民生活结合紧密，是了解一个城市风情的最佳景点。在这里能买到大量的特色产品，尝到丰富的当地美食，看到多彩的当地居民生活。

（四）我国商业步行街中的一些问题

然而，我国的绝大部分商业步行街设计却完全背道而驰。目前我国的商业步行街开发，还停留在一个低水平的模仿与复制阶段或者盲目建设的层次上：不是照搬西方的模式，就是简单的复古。而在规划之中，忽视了最重要的一个因素，就是重视“以人为本”，

商业步行街的最终目的是服务于目标客户群。除了模仿新建，还有许多城市在改建老商业步行街，但“变脸”后的步行街传统中夹杂现代，现代中塞进传统，不伦不类。这样的商业步行街如何让行走在街上的人感到愉悦和舒适呢？

再有，步行商业街的社会服务水平太低。我国大多数商业步行街所提供给人们购物的功能相当充足，但休闲等文化性消费服务严重欠缺。由于商业区寸土寸金，商业地产开发商很难放弃部分商业利益，商业步行街在人们生活中担当社会活动中心的角色还远未实现。

还有些商业步行街小贩云集，乱摆乱卖现象极其严重。虽然是给人们生活小购物带来了些许方便，但是这样的商业步行街所带给当地居民的环境问题和治安隐患也是不容忽视的。而且，如果一整条街都是“清仓甩卖”之类的叫卖，走在街上的行人都想着赶紧离开，相信没有人除了有必须去那里的需求还会想去第二次的。

此外，商业步行街在规划设计的过程中，并没有充分考虑到不同情况逛街者的需要。例如小孩会希望可以一边逛街一边吃着妈妈在街上买的各种美味的小吃，像棉花糖、冰激凌、糖葫芦??这些我们儿时美好的回忆在现在的小孩身上已经完全找不到了，取而代之的是麦当劳、肯德基等国外纯进口快餐文化，第一次吃的时候也许会有新奇喜悦之感，然而第二次，第三次，那种近乎机械式的加工出来的品种非常有限的食品是否还能够让小孩逛街时的喜悦延续下去。残疾人一样是有逛街需求的，现在的中国商业步行街上罕见残疾人，不是因为他们不想出来，实在是他们害怕出来，因为街上的一切没有一样是专门精心为他们设计的：步行街上正常人的行道都很有限，无障碍通道更是难以生存，盲道的间断是电线杆终点是毫无预兆的车辆穿行的马路??（五）问题症结

我仔细认真的思考了问题的所在，认为问题的根源在于：设计师迷茫，设计严重缺乏人性化，完全忽略了人才是商业步行街的主体。

就如同欧洲的巴洛克时期一样，我们国家目前的设计师几乎都处于迷茫之中。由于现在几乎全部的设计思想和理论都来自欧洲，然而作为一个拥有五千年深厚历史文化积淀的文明大国，我们无法也不可能放弃自己的所有而全部接受西方的思想文化；但是，由于我国近代那一段屈辱的历史，我们所有中华民族几乎都对自己的文化以及整个民族丧失了信心。曾经，遥远的盛唐时期，我们敞开国门，欢迎世界各地各种思想和文化到来，取其精髓，逐渐融入到中华民族恢弘的历史长河中。我们接受了其他文化，并将它们同化，变成了中国化的文化。

但是，现在来看，有的设计师已经对中国文化或者说对自己完全丧失自信力了，只能任

由西方的知识摆布，他们完全模仿西式的设计已经可以看出，这很像马克思主义刚传入中国的时候，中国的革命者不管自身条件是否允许就盲目的生搬硬套，置中国国情于不顾，最终导致我国革命出现了严重的曲折。这个世界上没有两片一模一样的树叶，同样，也没有两个一模一样的环境和背景条件。同一个地方，不同时期的商业步行街尚变化巨大，更何况是不同区域、不同民族、不同文化、不同时期了呢？

还有的设计师是一味的排外，或许是仍旧抱着“天朝第一上国”的古板思想，或许是想跟一跟这几年流行的复古风潮，还未完全研读历史留下来的精华就开始做设计做规划??

另外不中不西的，如果是尝试融合西方的思想文化，努力让这些思想文化中国化，那真是非常不错，虽然结果并不十分太好，但至少他们明白自己在做什么，要做什么，要怎么做，而且他们尝试着迈出了珍贵的第一步；但如果是对西方和东方的文化都学艺不精，无任何目的性的，稀里糊涂的做出来的设计，那真是——无药可救。

做出以上分析是有科学完善的统计调查为依据的。鉴于目前这种迷茫混乱的状态，相关专业人士通过对1990年代以来关于“商业步行街”的研究脉络进行系统梳理，最终根据调查研究结果得出了科学的结论。

具体调查结果如下： 1、 关于商业步行街研究视角分类

通过对调查结果分析，可以发现，国内对于商业步行街的研究多集中在商业空间要素分析、规划方案介绍、规划模式与策略研究等方面。如果将期刊论文及学位论文分开分析，还可以发现期刊论文的研究最多集中在规划方案介绍、规划模式与策略研究和空间要素分析等方面，而学位论文主要集中在商业步行街空间要素分析与功能结构研究两方面。国内关于商业街的研究较少涉及人群行为活动与空间使用研究、历史