3#楼 质量管理策划

经济适用房3#楼工程质量管理策划

7、墙身拉结筋的设置

（1）主体施工时砼墙柱内应从下往上每600mm予埋两道墙体拉结筋。 （2）拉结筋设置必须提前预埋，杜绝采用后植筋的办法设置，禁止在砌墙、装修和安装时，凿开主体结构砼焊接。

（3）拉结筋采用贴模筋，贴模筋可采用下图所示的方式放置：

8080PVC塑料管

7、门窗过梁、圈梁的设置

（1）主体施工时，在框架柱、剪力墙上，与墙体的门窗过梁、圈梁的位置预埋4根?10的钢筋，方法和埋设墙身拉结筋的一样。

（2）砌筑墙体时，抠出预埋钢筋，与过梁钢筋焊接。 （五）室内外抹灰 1、室内抹灰

（1）、墙面浇水：抹灰前一天，将墙面浇水湿透。

（2）、将基层清理干净后，剁胶，即加入适量粗砂拌和均匀的108胶水泥浆，以防空鼓现象。将灰缝较大的空隙及缺棱掉角的砌体用1：1：6混合砂浆分层垫平。

（3）、基层养护好后，抹灰前半小时浇水一次，然后抹底层灰，底层灰初

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凝后洒适量水养护，第二天方可罩面，罩面前应对底层洒水湿润。

（4）、一般抹灰分两层进行，第一遍刮槽，第二罩面，两遍之间最少间隔24h。

（5）、房间找方，先按轴线弹出房间的十字线，找出粉刷最薄的地方（按7mm确定），确定整个墙面的抹灰厚度。如果墙面凸出面积很小时，可用钢錾子剔除凸起部分，然后再找粉刷最薄的地方。当墙面凹度较大时要分层抹平，不得一次抹平或两次间隔不足24h。

（6）、做灰饼：灰饼在垂直方向和水平方向的间距不应大于2m，每个方向上不得少于2个，并且在同一条直线上。灰饼经施工员、质量员检查验收且干燥后才能进行墙面底层抹灰作业。

（7）、抹底灰，加气块墙面为1：1：6混合砂浆打底，砼墙面为1：3的水泥砂浆打底。抹灰时少于7mm的可不抹，墙面凹陷部位应抹厚一点，但不应超过15mm，较厚的地方可分层模灰。

（8）、底灰抹完24h后，可进行罩面，罩面前应对墙面浇水、湿润。用1：1：6混合砂浆罩面灰，罩面时应由阴阳角处开始，用铁抹子压光遍数不得少于三遍。

2、外墙面粉刷

（1）、外墙面为水泥砂浆粉刷。

（2）、每条竖向装饰线条应从最上面吊线，做灰饼，保证垂直度。 （3）、水平装饰线条应从该层的500mm上引一个点，然后用透明塑料管沿外墙外侧抄平，最后和第一个点闭合。

（4）、必须保证同截面的装饰线条粉刷结束后断面尺寸相同。

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（六）屋面工程施工措施

1、基层清理：结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

2、弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度及范围。

3、管根固定：穿过屋面结构的管根，应用膨胀细石混凝土塞堵密实。 4、找坡层施工：

（1）、准备好20-100mm的碎加气块，不得掺有碎砖、石子以及其它垃圾。

（2）、使用时应过筛，含水率相当于该材料在自然风干状态下的平衡含水率。

（3）、碎加气块应分层铺设并压实。

（4）、雨季施工时，找平层应遮盖。若含水率过大时，应采用排汽措施。 5、找平层施工

（1）、首先按设计要求在坡脊和坡沟处做上灰饼，其余地方的灰饼间距以2m为宜。

（2）、水泥砂浆铺设前，应对找坡层洒水湿润，以防止砂浆失水过块而产生空鼓、裂缝。

（3）、找平层应设分格缝，宽度为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距以6m为宜，或不超过36m2，详见排版图。

（4）、养护：找平层施工结束， 24h可后浇水养护，一般养护7d。 6、卷材防水层施工

找平层施工结束经干燥后才能铺设防水层。

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防水卷材进场后，经取样试验合格后方可使用。铺贴卷材前，先刷上一层结合油（冷底子油），然后弹控制线，先将卷材铺开，按线试铺，摆正顺直，确定好所需长度和搭接位置，然后回卷。并滚动卷材，用热溶胶将卷材粘贴在找平层上，卷材粘贴后应大面平整，接缝顺直，搭接缝必须粘结牢固，封边严密。

屋面坡度小于3%时，SBS卷材铺设方向平行屋脊铺贴。并且上下层卷材不得相互垂直铺贴。

铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻另幅卷材的搭接缝应错开。平行与屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。

找平层上设置的伸缩缝应用油膏镶嵌。

水落口、天沟、檐沟、檐口等的施工应符合下列规定：

水落口杯应牢固的固定在承重结构上，当采用铸铁制品时，所有零件均应除锈，并涂刷防锈漆。

铺至砼檐口的卷材端头应截齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。

天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始。当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。

SBS防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；气温低于0℃时不宜施工。施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。

防水层施工后，经淋雨试验确认无渗漏、积水及表面缺陷，并经监理单位隐蔽验收后及时进行保温层的施工。

7、施工保温层

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