在房价影响下年轻人消费需求的变化

在房价影响下年轻人消费需求的变化

近年来我国房价飞速上涨，对居民的消费需求产生了很大的冲击。本文主要分析了房价的现状及变化趋势，分析了房价上涨的原因以及消费需求的特点及其变化原因。通过问卷调查及资料分析得出。年轻人的消费需求受到房价很大的影响。通过一系列的实证研究，对年轻人消费进行了一些规划。本文发现房价上涨我们并不能抑制，但它对年轻人消费需求的影响，我们可以进行合理规划，缓解年轻人当下的压力。

当今社会房价飞速上涨，一直都是社会的热点、焦点。由此也引发了诸多问题，同时也影响了现代年轻人的消费需求。本文通过研究房价的现状以及房价上涨的原因。高房价影响着年轻人的消费需求，让年轻人承受着很大的生活压力。消费是每个人在社会中所追求的，它驱动着我们努力工作改革开放以来我国经济发展水平的不断提，居民的生活也水平在不断提高，消费需求也与时俱进。本文从年轻人的消费需求方面阐述高房价对年轻人的影响。 1 房价的现状及变化趋势

目前国内房价的居高不下与消费需求的变化密切相关，近年来房价的急速上涨已经成为社会的热点问题。我们对近

三百人的问卷调查显示（图1―1）其中有半数以上的人来自一线城市，还有部分来自二三线城市，多数人认为当今的房价很贵。

1.1 当今房价的现状

近年来，我国房价的基本现状简单来说是由于住房供给受到制约，从而使多数人认为产生了所谓的住房紧张现象，容易误导人们的对房价预期的判断，这是造成房价人为上涨的原因之一。房价不正常地上涨，就是目前我国房价的基本现状。

住房是人们生活所需要的商品，因此不能由市场自发的管理商品的价格上涨与供求有关，所以当下对房巨大的需求是导致房价上涨的直接原因。

在房价持续快速上涨的背景下，房地产泡沫问题成为众多学者研究的热点。那么为什么会出现泡沫现状呢？首先，房地产价格泡沫指的是房价虚高。成因又分微观和宏观。宏观成因有：保障性住房的缺失、土地让出制度缺陷等；微观有：过度投机、收入增加导致住房需求爆发等。 1.2 房价的变化趋势

中国房价居高不下引起国民的广泛关注。最近一些大城市房价有些下降，仿佛是出现中场休息的现象，从而又引起一番议论，社会各界对房价的说法见仁见智。根据下图显示（数据来自中国房地产协会（图1-2）房价在近几年上涨的

较为迅速，并没有具体事实论据支持房价未来会大跌，所以未来房价市场风云莫测。年轻人要居安思危、未雨绸缪。从合理的消费规划来面对未来房价的变化。 2 房价上涨的原因分析

我国经济增长。我国经济的持续增长的一种不可逆的现象，其中也自然会反映到房价上来。

土地价格过高。一些大城市土地资源稀缺，土地价格较高。拆迁安置，工程费用上涨，众多因素转移到购房者身上，房价自然就高了。

消费需求较大。农村逐步城市化，无论是大城市还是小城市都对住房有着较大的需求。

开发商炒作严重。国民总有一种买涨不买落的心理。开发商针对这一心理恶意抬高房价。

开发商追求高利润，就是从提高房价人手。 3 关于年轻人的消费需求特点及表现分析

消费需求是指人们对商品的欲望。消费需求可以大致分为三类：对价值的需求，对流行的需求，对外观的需求。 在我们设计的问卷调查中发现：在住房和生活水平的取舍，由于并不是很多人有能力两者兼得，大多年轻人偏向于先买房子，然后再慢慢提高生活质量。一半以上的人认为买房后会减少高档品的消费以及娱乐消费。（图2-1）由此可见，房价问题影响着人们的消费行为。在此，着重分析房价对年

轻人的消费需求的影响。 4 消费需求变化的原因分析

消费结构是指一定时期内各种消费的相互联系和各自在全部消费中的比重。消费结构具有一定流动性，受到结构变化的制约而不断变化。

近年来，我们发现生存资料消费所占的比重逐步下降，享受和发展资料比重逐步上升。消费需求的变化主要受以下三个因素影响。

不同的消费政策。通过消费信贷制度、储架发行制度等政策会对消费需求造成影响。例如：招商银行发行的和享系列发行总额235.03亿元，占银行间发行总额的27.04%（数据来源：根据公开资料整理）这些政策会提高人们的消费水平，影响着人们的消费需求。

人口结构的变化。主要体现在人口数量及人口?M成两方面产生影响。人口数量越多，消费需求就越大。不同年龄的人有不同的消费需求。例如：开放二孩会使奶粉的需求量增加，人口数量持续不下会使生活必需品的需求增加。 消费者的喜好。随着社会的发展，消费不仅要满足人们的生理需求，还要满足人们的心理需求。所以，消费者喜好对需求的影响也很大。例如：某明星代言的产品，会因人们对其代言人的追捧而需求增加。

在定量因素中，消费的变动主要受以下几种因素的影响：