全国房地产经纪人协理考试大纲

考试样题

单项选择题(共50题，每题1分。每题有4个备选项，其中只有1个最符合题意)

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（ ）。

A．房地产居间 B．房地产代理 C．房地产行纪 D．房地产策划 参考答案：B

多项选择题(共30题，每题2分。每题有5个备选项，其中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)

房地产中介服务包括（ ）。

A．房地产咨询 B．物业管理 C．房地产经纪 D．房地产价格评估 E．房地产投资开发 参考答案：A、C、D

综合分析题（共20题，每题2分。每题有4个备选项，其中有1个或1个以上符合题意，至少有1个错误项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的住房，单价为8 000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

1．甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（ ）。 A．房产税 B．营业税 C．契税 D．城市维护建设税

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2．王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（ ）。 A．1% B．1.1% C．3%～5% D．6%

3．关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。 A．用于装修房屋 B．用于购买国债赚取利息 C．用于购买股票赚取收益 D．用于购买住房 4．王某的房屋权属证应由（ ）颁发。 A．市、县人民政府房产管理部门 B．市、县人民政府土地管理部门 C．区级以上人民政府房产管理部门 D．区级以上人民政府土地管理部门

5．甲企业因房屋面积误差应当返还王某（ A．2.40 B．2.88 C．3.36 D．4.32

参考答案： 1．BD 2．A 3．D 4．A 5

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）万元。 ．B