3、开业庆典的策划筹备举行 全体 策划部 招商中心 招商中心 4、媒体宣传 运营调整阶段 （开业后） 开业后 1、继续跟踪较好商家 2、密切关注已进商家的经营理念和经营业绩 3、对业态不好、经营业绩较差、招商中心 不受欢迎的业态、商家进行调整 4、 引进新的商家 5、 继续进行宣传，打造品牌步行街，促进整体运营和后续招商 招商中心 策划部
三、各媒体宣传计划表
各媒体投放计划表（20XX年6月—20XX年开业）
媒体名称 媒体具体名称 报纸 扬子晚报 待定 投放金额 投放方式 投放时间 软文、硬广告、专题 硬广告、专访 新闻晨报（上海） 待定 软文、硬广告 吴江日报 待定 软文、硬广告、专访、专题 电视 苏州电视台 阿里巴巴 长三角地产网等 待定 5秒、10秒广告 专访 06年7月、8月、12月 07年2月、3月 06、6—开业 06、6—开业 06、6—开业 06、6—开业 现代快报（金楼市） 待定 网络 待定 待定 诚信通会06、6—07、员、广告 06 软文、广告 06、6—开业 户外 工地广告、横幅 待定 喷绘广告墙 7月制作发布 其它 待定 待定 待定 待定 四、附录：共八份文件
（一）订租确认书
甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商，现就场地租赁经营事宜达成意向如下：
1、甲方自愿租赁位于 区 层 号商铺，该商铺建筑面积大约为 平方米。（正式合同的面积以测量部门实测面积为准）
2、甲方同意接受如下租赁条件：
1）租赁期限 年 月 日至 年 月 日止； 2）该位置仅适用于经营下列范围内的商品：
3）租金 元/天/ m2（建筑面积）；
4）本租金及物业管理费不含水、电、气、电话、空调等费用，该费用自营部分的由甲方自理；公共部分的由甲方按面积分摊。 5）根据合同规定支付保险费用。
3、付款约定
在签定本确定书的 天内，支付订金 元，上述订金须汇款至： 公司名称： 开户银行： 帐 号 ：
同时将汇款凭证传真至乙方招商中心，逾期本确定书自动失效。
4、相关约定
1）签定确定书 天内，甲方提供相应的工程配套的方案件及要求，乙方有权根据整体的规划或需求对其进行修改。
2）甲方如违背本确认书条款或放弃租赁上述场地（甲方必须在收到乙方书面签约通知后十五天内与乙方签定正式的商铺租赁合同，逾期未签，则视为甲方自动放弃租赁上述场地），乙方有权扣除全部订金。
3）乙方可以根据规划或需要，行使下列权利： （1）调整或取消预订商铺位置 （2）修改租金，管理费及保险费 （3）增加其他与承租相关的费用
如乙方形式上述权利，甲方则保留收回全部订金（不计利息），放弃租赁的权利，除此以外，乙方不承担任何其他责任。
4）甲方根据乙方要求，必须提供营业执照、税务登记证、卫生许可证、品牌授权代理证书等相关资料。
5）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，二份具有同等法律效力。
5、备注
甲方盖章： 代表： 电话： 地址： 时间： 乙方：
代表意见 ： 电话： 传真：
（二）商业房屋租赁合同
租赁(其它) NO.
出租人： 承租人：
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋（详细见附件-1）。承租人根据自身经营要求，欲承租该房屋用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：租赁房屋和期限
1、出租人将 （以下简称“该房屋”），租赁给承租人经营。
2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积 平方米（见附件-2）。 3、租赁期限为 年，起租自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条：产权及租赁期保证
出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该房屋提出权利主张，一律有由出租人自行处理。
第三条：经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务： 。承租人不得将该房屋作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。
2、出租人认定承租人在 的每天营业时间为：上午 时至下午 时；出租人有权根据 的整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币 元，其中第一年度租金为人民币 元。承租人于 年 月 日前支付给出租人。第二年度租金人民币 元，承租人分二次支付给出租人，于 年 月 日前支付租金人民币 元。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人每日 的逾期违约金，直到付清全部租金为止。
2、本合同签订之日，承租方需支付定金 元。该定金自起租日起自动转为本合同保证金。
3、保证金由出租人在整个租赁期间保存。本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，此保证金中的 元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余部分即 元自然转变为产品售后服务保证金，由出租人保管六个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息；如发生客户投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理或承租人
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