装饰装修工程施工组织设计方案

目录

一、编制依据 ...................................................................................................... 2 二、工程概况 ...................................................................................................... 2 三、主要建筑做法 ................................................................................................ 3 四、 施工准备 .................................................................................................... 5

1、图纸会审及结构实物测定 .......................................................................... 5 2、水平、标高、开间轴线基准线测定............................................................... 5 五、质量管理措施 ................................................................................................ 5

1、装饰装修材料的采购及施工管理 .................................................................. 5 2、原材料供应及材料质量合格证措施 .............................................................. 6 3、材料质量的保证措施 ................................................................................. 7 4、材料的采购要求 ........................................................................................ 7 5、样板与样板单元的确定 .............................................................................. 8 6、隐蔽工程验收 ........................................................................................... 8 7、成品保护措施 ........................................................................................... 8 六、施工顺序 ...................................................................................................... 9

1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序 ........................................................... 9 2、室外装修工程主要分项施工顺序 .................................................................. 9 七、 主要项目施工方法 ........................................................................................ 9

1、门窗工程 ................................................................................................. 9 2、内墙抹灰工程 ......................................................................................... 10 3、卫生间、墙面贴砖（面层用户自理）： ...................................................... 11 4、地面防水 ............................................................................................... 11 5、贴地面砖 ............................................................................................... 13 6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料 ......................................................................... 14 7、外墙外保温 ............................................................................................ 15 8. 外墙涂料施工 ......................................................................................... 18 八、质量保证措施 .............................................................................................. 25

1.影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点： ............................................... 25 2.统一放线、验线制度 ................................................................................. 25 3.材料审批检验制度 ..................................................................................... 25 4.工序流程交接制度 ..................................................................................... 26 5.工艺标准制度： ........................................................................................ 26 6.样板制度： .............................................................................................. 26 7.工人考核上岗制度： ................................................................................. 26 8.质量检查、验收与奖惩制度 ........................................................................ 26 九、安全保证措施 .............................................................................................. 27 十、工期保证措施 .............................................................................................. 27 十一、技术资料整理 ........................................................................................... 28

装饰装修工程施工方案

一、编制依据

1.船张社区工程施工图纸

2.船张社区工程图纸会审、设计变更

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013） 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 5.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001） 6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010） 7.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ 126-2009） 8.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006） 9.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 10.建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011

11.陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定 12.标准图集《陕09J系列》

13.中天企业标准《装饰工程施工工艺标准》 14.中天五建《关键工序作业指导书》

二、工程概况

本工程二期二标段位于高陵县旅游大道与东西四横路西南角。31#、32#、38#楼为地下1层，地上18层，建筑高度52.7m，剪力墙结构，总建筑面积11002.72

㎡；39#楼为地上11层，建筑高度32.40m，剪力墙结构，总建筑面积9871.68㎡；养老、医疗楼为地下1层，地上2层，建筑高度7.95m，框架结构，总建筑面积4172.62㎡。 建筑设计使用年限：50年。

三、主要建筑做法

1、内外墙装饰

1）外墙：A、单元门头外墙面：贴面砖墙面；B、其余外墙面：H型真石漆墙面。

2）内墙：A、卫生间、厨房：釉面砖墙面（面层用户自理）；B、门厅、公共走廊墙面：釉面砖墙面；C、风机房、电梯与户内相邻隔墙：矿棉吸声板；D、其余墙面：乳胶漆墙面（面层用户自理）。

3）顶棚：A、地下室、水暖电井：白色乳胶漆顶棚；B、风机房：矿棉吸声 板顶棚；C其余顶棚：合成树脂乳液涂料顶棚（面层用户自理）；D、厨房、卫生间顶棚：白色乳胶漆顶棚（面层用户自理）。 2、楼地面

1）地面：A、地下室配电室：铺地砖地面；B、地下室其余地面：水泥砂浆地面。

2）楼面：A、门厅、公共走道：铺地砖地面；B、卫生间、厨房、其余楼面：铺地砖地面（面层用户自理）；C、楼梯间、设备井道、电梯机房：水泥砂浆楼地面。 3、踢脚

地下一层、楼梯间、电梯机房：水泥砂浆踢脚线（高120）；公共走廊：

块料踢脚线（高120）。 4、坡道

首层出入口无障碍坡道：混凝土方砖坡道。 5、门窗

门窗种类有：安全玻璃门、防盗门、木门、防火门、塑钢门、塑钢窗、百叶窗等。门窗立樘位置，除图中注明外，一般木门窗立樘均与开启方向的墙面粉刷平，金属门窗、推拉门窗均居墙中，木门、防火门樘子与开启方向墙面粉刷平。 6、建筑节能设计

屋面保温板采用100厚EPS板，屋顶与外墙交接处，屋面开口部位设500宽，100厚硬质岩棉板；外墙保温采用70厚EPS板；非采暖与采暖空间隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆。 7、防水

本工程31#、32#、38#楼地下工程防水等级为二级：地下室外墙及顶板、消防水池周边构件为防水混凝土，抗渗等级P6，两道设防；配电室防水等级一级，三道设防。

31#、32#、38#楼卫生间防水：地面：1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起150高。卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带。

39#楼卫生间防水：地面：1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起250高。卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带。卫生间内含洗浴间时地面防水：聚氨酯防水涂膜做180高。设洗衣机阳台楼地面防水：地漏周围1.0米范围内1.5厚聚氨酯防水涂料。

屋面防水等级一级，两道3厚SBS改性沥青防水卷材。