一、 工程概况及特点 二、 监理依据 三、 监理目标
一、 园建监理要点 二、 绿化监理要点
一、 材料质量控制 二、进度控制 三、施工过程质量控制
目 录 第一章 概述
第二章 监理要点
第三章 监理事项与程序
第一章 概述
一、工程概况及特点
本工程项目名称是广州万科KXC-H3地块项目工程，位于广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道与广汕头公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修性质交楼，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米。 工程特点分析：小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅及商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。 二、监理依据
1、《广州万科城北KXC－H3地块项目监理规划》 2、《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 4、经监理单位审批的《园林绿化工程施工方案》 5、工程承包合同文件及其他相关规程、规范。
三、监理目标
施工质量符合合同及工程质量标准要求，工期按合同工期完成全部施工任务，全方位配合业主的示范区开放工作。
第二章 监理要点
二、 园建监理要点:
1、砌筑：
主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，容易引起严重开裂。 防治要点：
a、 砌筑基础尽量不在浮土层上。
b、 如果位于地下室边缘的回填区，必须保证回填土的密实，必要时可以考虑增加
木桩、设地梁，以彻底解决问题。 2、
回填土：
a、 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质以及石块的含量和尺寸，保证土
方密实度满足要求。
b、 土方分层回填，每层回填厚度不出过250mm，用打夯机夯实，密实度满足设
计要求。
c、 绿化部位的回填土在500mm以下的部分应进行一般性夯实，防止积水后严重
沉降，影响植被观感。 3、
道路基层施工：
a、 施工前应确认各种管线是否已经到位，避免反复开挖。
b、 按照图纸和规范进行压实，防止路面沉降。其中，洗米石路面以及花岗岩路面基层下沉时，比较容易出现表面开裂，要特别注意。 4、排水坡度控制
坡度控制在本工程中非常重要，为防止雨天集水，在施工前根据图纸的景观设施，在适当的位置设置排水口并设置排水方向及坡度。 5、
水泥砖铺贴
工艺比较简单，但是要防止污染。这种材料一旦污染，将很难清理！ 6、
碎拼花岗岩地面
实际上此种地面铺贴难度有点大。
a、 实现用木板设计好切割方式，对切割块进行编号。 b、 每块形状尽量是5边形或6边形，避免出现锐角。 7、
植草砖
要点是下面的砂层要足够厚，不然草不容易成活。 8、
密拼花岗岩墙面
拼缝处流泪是质量通病，原因是来自于水泥自身特性，白色“眼泪”实际上是砂浆的碱性析出物。由于缝隙很小，这些析出物从缝隙渗漏出来就显得特别现眼。本工程的设计图纸对此未做专门要求。改进的方法有一定代价，要点是：改用干粉砂浆粘贴；石材的5个面刷封闭剂。 9、
排水沟
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