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4278元，比上年分别增长5.6%和8.7%，城乡居民食品消费占支出比重的恩格尔系数分别下降到37%和42.4%。人民群众生活质量明显提高。
2、城市规划与发展
城区空间结构为“一城三区”，即枝江市城区由主城区、江口区和姚家港区构成。其中主城区由马家店街道办事处所在地、董市镇镇区及仙女工业区组成。 城区功能结构：主城区为全市的政治、经济和文化中心，是一个综合性功能区；江口区以旅游和居住为主要功能；姚家港区以工业和水运为主要功能。
用地功能布局结构为“五心七区”：“五心”即绿心（城区中心公园）、老城中心、新城中心和物流中心；“七区”即仙女工业区、城东工业区、行政办公区、城北综合区、城东居住区、董市综合区、城南居住区及仙女居住区。
城区主干路构架为“四横三纵”: “四横”为仙女大道、新规划的石碑山路以北的交通性主干路、迎宾大道和沿江大道，“三纵”为民主大道、江汉大道、规划的东干渠大道。
遵循“旧城区逐步改造，新城区成片建设”及“适宜居住”的原则，为方便居民生活、创造良好的生活居住环境，规划在保留并改造老城区居住用地的基础上，近期逐步向北扩充居住用地，同时沿江地带发展居住用地，将现有道路骨架内的用地填平补齐。远期主要形成城北居住组团和城南居住组团。
城区现状商业金融业用地多集中分布于迎宾大道两侧以及五柳公园以东的旧城区；大部分商业服务设施存在规模偏小，发展用地受限制，交通组织及服务半径不合理等问题；缺乏一个综合性的市级公共中心；董市区公共设施主要集中于金盆山大道（318国道）及狮子路两侧，大部分设施老化，档次较低。 规划在进一步强化老城中心区的商业服务用地的同时，形成位于迎宾大道与江汉大道交汇处新的商业中心以及“三横一纵”（三横为友谊大道、迎宾大道和团结路，一纵为江汉大道）的城区主要商业服务设施系统。此外，规划在城北新区居住组团、城南新区居住组团、老城区的居住组团配备了相应的居住区级商业服务设施及步行商业街。
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点 评 根据枝江市的经济现状及其区位优势和发展特点，规划将市域经济区划分为一个经济中心和三个经济片区，即：城区为经济中心，承担全市经济发展的综合职能；安福寺、白洋、顾家店为西部经济片区，其依托焦柳铁路和鸦澧、鸦来省道，主要发展农副产品加工、建材、纺织和化工工业；仙女、问安、七星台为东部经济片区，其依托枝当公路，主要发展机械、机电、商贸和化工工业；百里洲为南部经济片区，其依托长江，充分利用其广阔水域和资源优势，大力发展休闲度假和观光旅游农业。
枝江市城镇空间的总体格局是以沿“一江两路”重要交通轴线布局为主，形成“一带两轴” 城镇空间结构：
“一带”是以马家店、董市为中心，沿长江、318国道向东西两侧伸展而形成的城镇密集分布带，这是枝江市城镇发展的主要发展轴线，这条轴线上集中分布了白洋、顾家店，姚家港、董市、马家店、江口、七星台等七个城镇(组团)，集中了全市90％的城镇人口，80％以上的国内生产总值，是枝江市未来区域性工业的主要分布区和人口密集区。
“两轴”是指沿焦枝铁路和枝当公路发展构成城镇空间发展轴线。在这两条轴线上各扶持一个重点镇，形成中心镇，以带动市域经济整体发展。
首先，枝江的商业规划战略将使枝江的城区西部大大受益，迎宾大道作为商业规划用地的中心所在，这将大大提高枝江市民对该区域商业发展的关注，从而使其成为枝江商业的一个热点区域。随着枝江城市西进的快速发展，枝江城市中心区的位置不断发生变化，迎宾大道无疑就成为了枝江商业中心地带，枝江的城市商业格局也将随之而变化。项目地块作为迎宾大道的中心地段，其投资前景将非常被人看好，商业楼盘的开发也大有裨益。
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三、枝江市的商业现状及总结
一、枝江商圈分布情况： 1、
礼化路、马店路商圈：
（1）经营业态：服装、皮鞋、皮具、化妆品、鲜花、图书等 （2）租金：55元/平米/月（平均数据）
（3）出售情况：原属于国营单位，店面基本以出租的形式出现 （4）商圈评析：
□ 礼化路属于枝江城市中心老商圈的代表之一，商业氛围浓厚，多数店面经营状况良好
□ 缺少主力店经营，基本无空置商铺
□ 毗邻枝江唯一的三星级酒店——枝江国际大酒店
□ 枝江目前居民的主要休闲广场为其商业氛围奠定了相应的人气基础 □ 规划中的礼化路商业步行街因拆迁等多中因素的影响，至今未动工 2、
公园路、团结路商圈
（1）经营业态：服装、皮鞋、皮具、速食、酒店、休闲、生活配套超市（小型）、建材、电器（小型）等。
（2）租金：45元/平方/月（平均数据）
（3）店铺出售情况：出租形式为主，新开发的项目有少量店铺出售 （4）商圈评析：
□ 民间自发形成的建材一条街（公园路），整体商铺以出租形式为主 □ 经营业态比较杂乱，无明显的主力店经营
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□ 商业氛围一般，整体经营状况一般
□ 中间大桥使得该商圈形成明显的商业脱轨现象。团结西路相应的商业较团结东路的商业现状有明显的差距 3、
迎宾大道商圈
（1）经营业态：品牌服饰、鞋类超市、通讯、家居、珠宝、美容、健身、服饰超市、电器、运动服饰等
（2）租金：50元/平米/月（平均数据） （3）销售情况：基本无店面销售 （4）商圈评析：
□ 迎宾大道前身为国道线，枝江城市改造后新起的一条较具知名度繁华的商业街
□ 迎宾大道是从城郊进入城市商业中心的必经之路，同时长途汽车站，北山购物中心等主力店给迎宾大道带来大量的人气
□ 店面整体经营的产品的档次相对较高，整体租金较高
□ 商铺的整体的空置率较低，但由于受到整个规划建设格局的限制，整体的商业人气不是十分旺
□ 居民住宅区的聚集地，也给迎宾大道提供了人气保障 4、
民主大道（胜利路商圈）
（1）经营业态：服饰、皮鞋、家电、药店、化妆品、儿童服饰、家具家纺、眼镜等
（2）租金：50元/平米/月
（3）销售情况：面积：80平米 售价：380000万（04年数据） （4）商圈评析：
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