（2）沿江景观生态防护绿地：沿江防洪堤内纵深100米地区。结合农业结构调整，以种植林木、果树为主，二桥等局部地区放大林地面积。
（3）生态防护绿地：省道两侧各20米、110千伏高压线中心线两侧各15米、220千伏高压线中心线两侧各20米，主要行洪排涝河道两侧10米地区布置生态防护林地。
3、农业及其它空间
（1）基本农田保护区：指规划期末基本农田，是经地方人民政府批准的粮、油、蔬菜生产基地。要加大对基本农田的投入，改造中低产田，提高土地生产力，确保农业生产持续、稳定增长。
（2）一般农业地区：主要指基本农田以外的其它农业用地，包括园地、林地等。以沿江地区、水网地区资源的开发和保护为重点，实现林地、园地、水产资源的综合开发利用。
（3）后备资源开发区：指规划期末的未利用土地。要控制农业用地向建设用地的转化，优化农业用地内部结构，提高农业用地的投入产出能力。
第十九条 镇域空间管治
根据空间划分，对镇域空间管治分为适宜建设区、限制建设区和禁止建设区。
1、适宜建设区
管治区域：规划期内的城镇建设空间，居民点建设空间，区域重大基础设施建设空间等。其中区域重大基础设施包括镇污水处理厂、220千伏永胜变电站、110千伏二桥变电站、238省道、238省道改线、乡村公路、重要水利设施等
管治要求：加快镇域人口、服务业和工业向镇区和工业集中区集聚，强化镇区建设，完善综合服务功能。加强社会主义新农村建设，引导拆并居民点农民向规划确定的居民点集中，严格控制居民点用地规模，保护地方特色与乡村生态环境。
2、限制建设区
管治区域：镇区和八桥工业集中区远景发展空间，预控的122省道（扬丹公路）建设空间，预控的市船舶工业区和华润电厂发展空间（238省道改线——扬中大道以东、团结港至同胜河区域），规划拆并的居民点，沿江纵深100米以
9
内的地区（生产岸线除外）、城镇公共绿地、一般农业生产空间。
管治要求：远景发展用地长期控制，不宜超越期限建设；严格控制预控的建设空间，严禁与控制目的无关的建设。规划拆并的农村居民点应进行严格控制，禁止新建、翻建和扩建。加强沿江地区环境综合整治，构筑沿江生态景观廊，沿江景观防护绿地鼓励进行景观旅游、生态防护林建设，允许进行必须的基础设施及水利防洪设施建设，控制景观旅游、休闲游憩服务设施以及港口码头建设，严格控制其它各类开发建设，禁止进行有损环境生态的各种活动。城镇公共绿地内以绿化为主，可建设必要的休闲游憩设施。严格控制一般农业生产用地向建设用地的转化，优化农业生产结构，提高农业生产效率。
3、禁止建设区
管治区域：基本农田保护区，沿江滩涂湿地（生产岸线除外）、生产防护绿地等。
管治要求：禁止生产性建设项目，严禁乱砍滥伐；严格限制污染物排放，控制污染源，保护原生态环境；保护沿江渔场，杜绝粗放经营，严禁破坏生态平衡；沿省道、高压线及骨干河道等两侧的生态防护林地严禁占用；严格保护基本农田，优化农业用地内部结构，提高农业用地的投入产出率，防止大量占用耕地和良田开挖鱼塘，缓减人地矛盾。
第三节 镇域基础设施规划
第二十条 镇域道路交通设施规划 1、公路建设规划
以238省道（扬中大道）、238省道改线、122省道（扬丹公路）为主骨架，规划 “三纵四横”的公路主骨架，以乡村公路作补充，形成完善的公路交通网络。
（1）三纵：
238省道改线：一级公路，规划红线宽度32.8米。 238省道（扬中大道）：一级公路，规划红线宽度30米。 爱民路（前进河西岸）：三级公路，规划红线宽度8.5米。
10
四横：
团结港北岸公路：二级公路，规划红线宽度12米。 战斗河北岸公路：三级公路，规划红线宽度8.5米。 122省道（扬丹公路）：一级公路，规划红线宽度30米。
润昌路：二级公路，润昌船厂进厂道路，红线宽度16米。 其它重要公路有：
老扬中大道（轮船港线）：二级公路，红线宽度28米。 环岛公路：四级公路，红线宽度7米，为重要的防洪通道。
三八公路镇区至红旗河段：二级公路，规划红线宽度12米。连接油坊镇红旗路，是与油坊镇区联系的重要道路。
其余连接居民点的乡村公路不低于四级公路（红线宽度7米）标准。 （2）公路客运站规划
在镇区南部华生路南端规划客运站一座，在各居民点附近主要公路边上规划候车亭或招呼站，干线公路沿线每个村设一个候车点。
第二十一条 镇域给水工程规划
（1） 水源：由市自来水公司统一实行区域供水。 （2） 用水指标：
镇区人均综合用水量指标取350升/人·日。镇区外人均综合用水量指标取200升/人·日，生活用水普及率100%。
（3）用水量
规划镇域自来水总用量为0.87万立方米/日，其中镇区0.49万立方米/日，其余0.38万立方米/日。
（4）供水管网
市域供水主管道沿扬中大道铺设，镇域供水利用现用管网加以扩容改造，将永胜水厂供水管网与八桥水厂供水管网联网，改八桥水厂为配水厂，铺设管道连接区域供水主管道与配水厂，供给全镇用水。取消永胜水厂，改为供水服务站。
第二十二条 镇域排水工程规划 （1）排水体制
镇区和有条件的村庄采用雨污分流排水体制。
11
（2）污水指标
镇区人均综合生活污水排放系数取0.75，综合污水处理率取0.85。农村综合污水排放系数取0.7。
（3）污水量
污水量按用水量的75%计。镇域污水量为0.64万立方米/日，其中镇区0.37万立方米/日，其余乡村0.27万立方米/日。
（4）污水处理规划
按照市城市总体规划，八桥镇不设污水处理厂，镇区和工业集中区污水处理利用油坊镇污水处理厂，处理规模为1.0万立方米/日。
规划期内有条件的村庄就近排入镇污水管网，其它村庄采用集中式化粪池等生态方法进行处理，然后用作农肥或排放。
第二十三条 镇域供电工程规划 总用电量：2.16亿千瓦时。
负荷预测：预测2020年全镇负荷达4.99万KW。
主供电源：近期由35KV八桥变电站供电。远期新建220千伏永胜变电站，安装两台180MVA主变；新建110千伏二桥变电站，安装三台50MVA主变。
第二十四条 镇域电信工程规划
加快信息化示范镇建设，至2020年全镇主线电话普及率达55线/百人，主线电话需求量1.0万门，规划全镇交换机总容量达1.5万门。镇区至中心村和基层村均采用光纤接入，逐步在全镇推进信息化小区建设，满足用户对通信的各种需求。
住宅有线电视覆盖率达100%，实现光缆干线覆盖全镇，建成一个全开放的能够传输图像、语言和数据的宽带综合数字网，充分适应社会和经济活动对有线网络的需求。
以八桥邮政支局作为全镇的邮政转运中心，在各居民点设邮政服务网点。 第二十五条 镇域燃气工程规划
大力推行清洁能源，镇区及有条件的村庄使用“西气东输”天然气，由市天然气公司统一供给管道天然气。
天然气管道沿扬中大道接入本镇。在太平路南端设燃气接收站。
12
相关推荐：
loading