保利投顾研究院全国房地产行业月报(5月)

目录

分析概要 ...................................... 2 1、新房市场 ................................... 2

1.1 全国客户看房热度指数 ............................................................................................ 2

1.2 全国新房供求走势 .................................................................................................... 3 1.3 分线城市成交走势 .................................................................................................... 4 1.4 分区域城市成交走势 ................................................................................................ 6

2、土地市场 ................................... 7

2.1 全国土地成交走势 .................................................................................................... 7

2.2 全国土地分线成交 .................................................................................................... 7 2.3 全国土地分区域成交 ................................................................................................ 9 2.4 城市土拍热度排行榜 .............................................................................................. 10

3、地产金融环境 .............................. 11

3.1 典型房企融资量价监测 .......................................................................................... 11 3.2 居民房贷量价监测 .................................................................................................. 13

后市研判 ..................................... 15

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分析概要

? 新房市场：5月楼市持续回温，已基本恢复元气。客户看房热度处于近1年来高位水平，全国重点40城商品房成交量首超去年月度均值。楼市整体呈现阶梯式回暖，一线城市基本恢复去年月度均值，二线城市成交量同比回正；华东区域持续高热度，华南、西部、华北区域内核心城市向好。

? 土地市场：5月地市热度不减，价格走高。全国重点55城宅地供应7423万㎡，同比微降2%，环比微跌4%；成交6341万㎡，同环比均下降12%，楼面均价创2018年以来新高，为6593元/㎡。一线城市持续放量供靓地，全指标“飘红”；重点三线持续高溢价。华南区域集中供地，广佛珠放量；西部贵阳、重庆土拍升温。 ? 金融环境：房企端——典型45家上市房企公开口径监测，5月典型房企融资总量874亿元，较4月环比小幅减少532亿元。随着境外金融市场趋稳，房企陆续恢复境外融资。居民端——5月房贷利率随5年期LPR下调，环比回落约10个BP。

1、新房市场

1.1 全国客户看房热度指数

5月全国客户看房热度指数高位持平。

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