温泉度假酒店项目可行性研究报告

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目 录

第一章 总论 ........................................................................... 1 1.1项目概况 .......................................................................... 1 1.2可行性研究报告编制的依据 .......................................................... 4 1.3可行性研究报告的范围 .............................................................. 4 1.4结论 .............................................................................. 5 1.5建议 .............................................................................. 5 第二章 旅游市场分析 ................................................................... 7 2.1旅游市场前景展望 .................................................................. 7 2.2旅游业发展现状分析 ................................................................ 8 2.3旅游业预测分析 ................................................................... 11 2.4项目旅游接待容量估算 ............................................................. 12 2.5本项目定位 ....................................................................... 14 2.6营销策略分析 ..................................................................... 16 第三章 场址选择与建设条件 ............................................................ 18 3.1场址选择 ......................................................................... 18 3.2 建设场地自然条件 ................................................................ 18 3.3 工程水文地质 .................................................................... 19 3.4交通运输条件 ..................................................................... 22 3.5供水供电通信 ..................................................................... 23 3.6社会经济条件 ..................................................................... 23 第四章 工程技术方案 .................................................................. 25 4.1项目概况 ......................................................................... 25 4.2项目规划与布局 ................................................................... 26 4.3建筑设计 ......................................................................... 29 4.4结构设计 ......................................................................... 33 4.5给排水设计 ....................................................................... 35 4.6电气设计 ......................................................................... 36 4.7消防系统 ......................................................................... 41 4.8空调设计 ......................................................................... 43 4.9配套设施 ......................................................................... 44 第五章 环境影响评价 .................................................................. 46 5.1 编制依据 ........................................................................ 46 5.2 项目建设对环境的影响............................................................. 46 5.3环境保护措施 ..................................................................... 47 5.4环境影响评价 ..................................................................... 52 第六章 节能节水措施 .................................................................. 53 6.1设计依据 ......................................................................... 53 6.2项目能耗状况 ..................................................................... 53

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6.3节能措施 ......................................................................... 55 6.4 耗能指标分析结论 ................................................................ 58 第七章 劳动安全卫生与消防 ............................................................ 60 7.1劳动保护 ......................................................................... 60 7.2安全卫生措施 ..................................................................... 60 7.3消防安全措施 ..................................................................... 60 第八章 项目实施进度安排 .............................................................. 62 8.1 建设工期 ........................................................................ 62 8.2 进度安排 ........................................................................ 62 8.3项目建设进度计划表 ............................................................... 62 8.4项目实施过程的控制措施 ........................................................... 62 第九章 项目招投标 .................................................................... 64 9.1招标依据 ......................................................................... 64 9.2招标投标管理的基本原则 ........................................................... 64 9.3招标范围 ......................................................................... 65 9.4招标组织形式 ..................................................................... 65 9.5招标方式 ......................................................................... 66 9.6本项目的招标方案 ................................................................. 66 第十章 投资估算与资金筹措 ............................................................ 67 10.1投资估算依据 .................................................................... 67 10.2估算范围 ........................................................................ 68 10.3估算说明 ........................................................................ 68 10.4估算金额 ........................................................................ 70 10.4资金筹措 ........................................................................ 70 第十一章 财务评价 .................................................................... 71 11.1 财务评价说明 ................................................................... 71 11.2 经营收入估算 ................................................................... 71 11.3 运营成本估算 ................................................................... 74 11.4 财务指标 ....................................................................... 75 11.5 财务评价结论 ................................................................... 77 第十二章 社会评价 .................................................................... 78

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