楼宇自控系统设计方案

第一章 楼宇控制系统方案

1.1 楼宇自控系统设计目标

根据项目暖通与自控要求,结合我们楼宇自控的成功经验，充分考虑业主所提出对楼宇自控系统的功能和配置要求，我们为西区科技产业服务中心大楼配置了国际上先进的自控系统 --- 施耐德电气瑞典TAC公司的 Vista 系统，对大厦空调系统、新风系统、排风系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等相关设备的运行进行了实时监控和管理。

机电设备的实时监控和数据采集，由楼宇系统中的DDC现场控制器完成，并通过一根通讯线缆将数据传送至中央控制室的工作站，实现集中管理。稳定和准确地自动调节数据中心内各项参数（如温度、湿度、新风量等），为大楼内人员提供一流的舒适工作环境和生活条件。大楼内各种重要的机电设备实现了自动化集中管理，大幅度减少了管理、维修和值班人员，从而降低设备运行成本，节省了机电设备的能源消耗。最大限度延长设备的使用寿命，使系统的投资回收期在3 - 4年之间。

在大楼内的监控室内设置中央操作站，通过中央工作站的计算机对建筑物内的暖通、给排水、送变电系统的各种机电设备进行集中监视管理；建筑物内的机电设备由分布在各设备机房的“直接数字式控制器-简称DDC控制器”作现场分散控制，现场DDC控制器之间的各种数据信息交换是通过LonWorks网络系统完成，通讯形式为无主从式点对点通讯。该系统是一套完全开放的系统，同时也是国家建设部大力推广的系统。

通过楼宇自动化系统对大厦的机电设备运行情况进行集中监测、控制、记录以达到最佳运行状态，节省能源，为业主或客户提供一个安全、稳定、舒适、便利的工作及居住环境。

1.2 楼宇设备自动控制系统介绍 1.2.1 概述

随着城市的不断发展，现代化建筑的迅速崛起，已成为城市建设的必然，而建筑的大型化和多功能化，服务项目的不断增加，机电设备种类繁多，技术性能复杂，管理工作已非人工所能应付。因此，采用自动化监控系统技术及计算机管理已成为现代化建筑最重要的管理手段。它可以大量的节约人力、能源、减少事故，提高总体运作管理水平。在当前计算机普及到人类生活的各个领域之际，可以肯定用计算机来进行现代化建筑控制与管理是必然趋势，只有用计算机来控制与管理方可使建筑物真正的成为现代化建筑。

高层建筑自动化系统（Building Automation System，简称BAS），实质上是一套中央监控系统（Central Control Monitoring System,简称CCMS）,有时称为综合中央管理系统。现阶段已广泛应用于商业与公共建筑，以提供各类建筑设备进行高效率管理与控制，在现场设备方面可分为对空调系统、冷热源系统、给排水系统、电力、灯光照明、电梯、消防及保安系统等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，其中包括测量性能的传感器及提供控制的执行器。

依据智能化大厦自动化系统要求，以提供舒适的环境，并使能量消耗最省，实现智能化大厦建筑物的自动化管理，我们本着平衡系统的经济性与超前性以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害智能大厦的初衷与初期投资，并遵循实用性、实时性、安全性、易维护性、开放与可扩展性等原则向贵大厦推荐瑞典TAC公司的新一代楼宇自动化系统TAC Vista。

本系统采用了瑞典TAC自控公司的最先进的TAC Vista智能楼宇控制系统。瑞典TAC公司是欧洲最早的楼宇自控公司，具有近百年历史，其总部及工厂均设在瑞典，现为施耐德电气旗下企业。TAC公司辉煌的历史包括：1974年在世界上首次推出第一个集散型楼宇自控（BA）系统，是世界上第一家把直接数字控制（DDC）技术应用在楼宇自动化系统的公司，世界上第一家率先获得楼宇自控系统ISO9001质量体系认证书的公司。

TAC公司无论在技术的先进性还是在产品质量上都处于同行业中的领先地位，在瑞典共设有四家工厂，生产从DDC子站到阀门、执行器机构、传感器、变

送器等全部产品，系统成套性高，以保证质量，为用户提供高品质、高可靠性的楼宇自动化系统。并设有庞大的研究发展部以在技术上保持领先优势。

TAC公司在方案设计、施工图设计、设备安装、系统调试、售后服务等一条龙工程服务中享有很高声誉。公司长期对用户现场操作人员进行全面培训，直至用户熟练掌握系统为止。楼宇自控系统保修期为系统开通后二年，TAC公司在各维修中心为用户常年提供优质服务。

瑞典TAC公司的TAC Vista智能楼宇监测与控制系统代表了楼宇自控管理与控制的最新潮流，体现了最新的质量，性能，可靠性方面的工业标准。TAC Vista被全世界数以千计的用户广泛采用，将空调控制，能量管理，消防控制，出入控制，维修管理，照明控制，保安防盗，给排水控制等整个系统的监控完美地连接起来。

TAC公司的TAC Vista智能楼宇监测与控制系统是一种完全开放式的集成系统。已与多种非TAC设备直接联网并交换数据，在业界是首屈一指的。能与楼宇中现有的不同厂家的子系统和控制设备联网使用，从而有效地保护了业主的投资。

TAC Vista采用开放式结构与LonWorks技术，完全符合工业标准，所以用户可以跟上软件及硬件的不断发展，并且保证了系统以后的发展，因此投资于TAC公司的 Vista 系统是您是明智及长远的选择。

该系统是世界上最先进的集散式中央监控系统，对建筑物内设备进行集中管理和分散控制，为整个大厦的管理提供了简单有效的手段，使大厦达到最佳节能效果，提高大厦的管理效率。

照明

通风

消防

通道控制

保安

加热

给排水

制冷

电梯

TAC Vista

TAC Vista是模块化设计，用户可以只采购现时所需的设备，将来的扩展并不会损失今天的投资。

由于采用了最新的软硬件设计，TAC Vista具有易于理解及使用的界面。用户可以方便地获得所有输入输出点的信息，包括许多其它厂家的数字控制器。

独立的控制器在单独工作时，具有良好的性能，当它们连接到TAC Vista系统中时，可以实现更多的功能，使楼宇管理更简单，更有效。

TAC Vista系统可以提供一个单一的用户操作管理介面，用户通过大楼管理室的一台工作站即可管理整个大楼的所有子系统，可以以文本或图形的方式显示，并且可以在操作站上发出指令。

TAC Vista可通过Modem与远程维护中心相连，在远程维护中心即可对大厦进行维护。

我们相信，采用TAC Vista楼宇自控系统后，西区科技产业服务中心大楼将能实现：

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节约设备能耗；

对设备实现集中科学管理与维护； 减少设备维护管理人员，降低营运成本；

提供安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公与居住环境； 具有高度的灵活性与可扩展性，以满足将来发展的需要。

综上所述，TAC公司的TAC Vista 系统提供了面向未来的楼宇自控技术、优质可靠的产品和最先进的楼宇系统集成方法，它能够更好满足智能化大厦的要求、保护智能化大厦的投资，是智能化大厦最理想的选择。

1.2.2 TAC Vista系统特点

1.2.2.1 LonMarkTM 产品，即插即用。

TAC 公司是第一个完全支持LonWorks技术的生产楼宇自控产品的厂家，也是第一个生产荣获LonMarkTM产品认证标志的厂家。