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5.工程位臵及毗邻环境无安全隐患因素。
第三章 施工过程质量控制
第十二条 分项、分部工程的过程控制
1.分项、分部工程开工前，施工单位须向监理单位申报分项、分部工程开工申请和上道工序的验收交接单，并以此作为工程款支付申报的依据。
2.下序单元工程的开工，施工单位凭上序工程《分项、分部工程质量质量评定表》向监理申办开工报批。
3.工序检查实行工序完成验收交接制，每一道工序完成后，或下一道工序施工前，均须报监理工程师验收，未经验收或验收不合格的不得进入下一道工序，否则可做局部停工处理，并办理验收交接单。
4.项目专责对已完工程进行抽查，因抽查不合格，造成工期延误以及由此所造成的损失，施工单位须承担全部责任，监理单位承担连带责任。
5.提供上序工程《分部（项）工程质量质量评定表》，结论为合格，有齐全的工序交接手续；
6.有齐全、有效的材料质量检验、试验证明文件； 第十三条 控制材料代换和变更
1.对于施工方提出代用材料或变更，必须经征得设计单位和公司设计
部同意，项目部无权自行确定。
2.有关变更要求相见设计部的 “设计变更管理规定”。
第十四条 施工过程中，项目部、监理单位每天应不少于一次对施工过程进行施工规范、工艺、材料等监督，必要时还要跟踪监督施
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工工艺、方法，确保施工质量，施工单位应安排施工员会同。
第十五条 对房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在要求监理实施旁站的同时项目部专工要到场监督查看、抽验，设为停检点。其部位在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装等。
第十六条 材料配比与计量的控制。涉及不同材料进行混合时，施工
方必须严格按规定进行计量。现场计量器具配臵必须齐全，有效，并有专人负责计量、记录。计量器具不齐全、有效的，不得进行混合作业，未按照规定计量时，责令整改。拒不整改或不服从监理指令的，停工处理。
第十七条 监督监理单位检查施工单位执行技术法规（规范、规程、标准等）和设计要求的情况。
第四章 实行分项（部）工程样板先行制度
第十八条 在装修阶段实行样板先行制度，所有装修工程均须在大面
积施工前先做出样板，待样板通过后再进行大面积施工。
第十九条 样板施工时，由施工单位依据施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准、施工图说明及质量控制设计目标，组织人员进行分项（工序）样板施工，对已完成的样板需要在施工单位自检达标的基础上，监理验收并鉴定达到要求后再请项目部复核，共同认可后方可进行大面积施工。样板未通过验收前不得进行下一步施工。
第五章 事后质量控制
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第二十条 隐蔽工程 施工单位对隐蔽工程和关键部位进行施工前，应书面通知项目部、监理单位，对其隐蔽工程和关键部位的施工过程进行跟踪，并做好质量检查记录。项目部未经查验认可，不得进行隐蔽施工。
第二十一条 每一检验批、分项工程完成并由施工单位自行验评后，经监理单位查验合格后方可进入下一道工序施工。对不符合要求的分项工程，施工单位必须整改达标。
第二十二条 每一分部工程完成并由施工单位自行评定质量等级后，经监理单位核查认可方为有效。结构性分部工程质量核查还要经质量监督部门到场参与复核，认可后方可进行后续工程施工。
第二十三条 单位工程完工后，施工单位必须报请监理工程师验收。
详见“工程竣工验收管理制度”
第二十四条 分户验收应认真如实的进行，详见《分户验收》制度。
第六章 工程质量缺陷处理
第二十五条 工程质量出现缺陷时按以下程序严格执行。 1.停止质量缺陷项目施工；
2.项目部、监理单位、施工单位共同会诊； 3.寻查出现质量缺陷项目原因；
4.项目部、监理单位、设计单位、施工单位共同提出缺陷整改意见和改进措施；
5.限期施工单位整改； 6.重新进行质量验收、评审； 7. 合格后施工单位申请复工；
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8.总结并追查责任单位、责任人。
第二十六条 当质量缺陷（问题）定性为质量事故时，必须按“四不
放过的原则”及事故等级、程序处理。
第二十七条 对于监理单位未发现而建设单位在巡视中发现的质量
问题，书面通知监理单位落实检查，监理单位接通知后须认真检查落实并将检查落实结果函复建设单位。
第七章 附则
第二十八条 本制度有关内容发生调整时，以最新发布内容为准。本
办法自颁布之日起生效，解释权归项目部。
第二十九条 附表 工程质量管理工作流程图
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