WORD完美格式编辑 1、房屋买卖市场的类型：新房市场和存量房市场、居住房地产市场和非居住房地产市场、现房市场和期房市场 第五章 房屋买卖
一、房屋买卖市场 二、房屋买卖及其流程 三、房地产价格分析 四、房屋买卖环节税费 高档、中档、抵挡房地产市场 2、房屋买卖市场的参与者：卖方、买方、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者 3、房屋买卖市场的特点：垄断竞争性、区域性、周期性、易于形成泡沫 1、房屋买卖的条件：新建商品房销售规定、存量商品房买卖规定、其他住房买卖规定 2、房屋买卖合同：合同的主要内容、计价方式、商品房买卖合同示范文本 3、房屋买卖主体资格：卖方主体资格、买方主体资格 4、房屋买卖流程：新建商品房买卖流程、存量房买卖流程 5、房屋买卖审查：新建商品房销售代理中的审查、存量房买卖居间中的审查内容 1、房地产价格的含义和特点：房地产价格的含义、房地产价格的特点 2、房地产价格的形成及影响因素：房地产市场供求、房地产价格影响因素 3、房地产经纪服务中的价格类型：买卖价格租赁价格、总价单价、挂牌价成交价心理价、市场价贷款评估价、 期房价现房价、含税价净得价 4、房地产价格分析及咨询建议：房地产价格比较分析、房地产价格趋势分析、房地产投资收益率分析、 房地产价格咨询建议 1、新建商品房买卖税收：增值税城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税、契税 2、存量房买卖税收：增值税城市维护税及教育费附加、个人所得税、契税、印花税 3、房屋买卖环节费用：住宅专项维护资金、住房交易手续费用、评估费、住房公积金贷款担保费、公证费、 登记费、房地产经纪服务佣金 专业资料整理 WORD完美格式编辑
个人住房贷款一、个人住房贷款概述 二、个人住房贷款产品要素及流程 三、个人住房贷款计算 四、房地产抵押 五、个人住房贷款代办服务 专业资料整理 1、个人住房贷款的概念和种类 2、个人住房贷款的特点 3、个人住房贷款主要参与者 4、个人住房贷款的分类：按贷款性质分、按贷款所购住房交易形态划分 1、商业性个人住房贷款：申请条件、首付比例、贷款成数、偿还比率、贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式、贷款流程 2、住房公积金贷款：申请条件、首付款比例、贷款额度、贷款利率和期限、办理流程 3、组合贷款 1、首付款和贷款额度计算：首付款计算、贷款额度 2、还款额计算：等额本息还款方式的还款额计算、等额本金还款方式的还款额计算 1、房地产抵押概述：房地产抵押的概念及特征、房地产抵押的条件 2、依法不得抵押的房地产 3、房地产抵押的一般规定：享受优惠政策房地产抵押规定、不同性质企业房地产抵押规定、不同类型房地产抵押规定、房地产抵押的主要类型 4、房地产抵押权的设立：房地产抵押权的概念、房地产抵押权的设立 1、个人住房贷款代办服务程序：沟通接洽、签订个人住房贷款代办服务合同 2、个人住房贷款代办服务内容：拟定贷款方案、协助准备贷款申请资料 3、个人住房贷款代办服务中业务文书的使用：代办合同、借款合同、抵押合同 第六章 WORD完美格式编辑 1、不动产范围和物权种类：不动产范围、物权种类 2、不动产登记的概念和范围：不动产登记概念、不动产登记范围 赋税和进行宏观调控 第七章 不动产登记1、尊老爱幼是每一个人都应该去做的,让我们大家要从现在做起，从自己做起，从身边的每一件小事做起，做一个尊老爱幼的模范；积极、勇敢地接过先辈们尊老爱幼的接力棒，把祖祖辈辈这一光荣传统，一代一代传下去……在这天高云淡、秋风飒爽的季3、不动产登记的目的：保护不动产权利人的物权、维护交易安全、利于国家对不动产进行管理，征收 节，让我们共同祝愿天下所有的老人都能幸福、安康，让我们共同祝愿天下所有的少年儿童都能健康、快乐！谢谢大家 一、不动产登记制度概述
二、不动产登记种类和程序 三、土地、房屋所有权和使用权登记 四、土地、房屋抵押权登记和其他登记 五、不动产登记资料查询 六、不动产登记业务代办服务 专业资料整理 4、不动产登记机构：不动产登记机构设置、不动产登记机构职责 5、不动产物权生效时间：法定生效、事实行为成就时生效、登记生效 1、不动产登记的类型：按照登记的物分类、按照登记的物权分类、按业务类型分类 2、不动产登记程序：申请、受理查验、登簿发证 1、集体土地所有权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记 2、国有建设用地使用权和房屋所有权登记：首次登记、变更登记、转移登记 1、土地和房屋抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记 2、在建工程抵押登记 3、更正登记 4、异议登记 5、预购商品房预告登记 1、不动产登记资料查询概述 2、不动产登记资料查询一般规定：可以公开查询的信息、限制查询的信息 3、不动产登记资料查询申请人及可查询内容：查询应当提交的材料、查询内容、查询要求、 1、不动产登记业务代办服务要求 2、不动产登记业务代办服务前期核验：身份核验、不动产权属证书核验 3、不动产登记业务代办服务流程和收费：服务流程、收费、
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