上海市控制性详细规划技术准则 - 图文

上海市人民政府办公厅关于同意《上海市控制性详细规划技术准则》的通知

沪府办〔2011〕51号

市规划国土资源局：

沪规土资详〔2011〕409号文收悉。经市政府研究，同意你们编制的《上海市控制性详细规划技术准则》，请自行发布并会同有关部门和各区县政府组织实施。

上海市人民政府办公厅 二○一一年六月十七日

2011年6月17日《上海市控制性详细规划技术准则》经上海市政府研究批准,于7月13日正式印发。《上海市控制性详细规划技术准则》是指导我市控制性详细规划编制和实施的规范性文件,是《上海市城乡规划条例》的重要配套文件之一。根据国家《城乡规划法》和《上海市城乡规划条例》的要求,我局自2010年6月起开展《准则》的组织编制工作。

上海市控制性详细规划技术准则

（沪府办?2011?51号 发）

上海市规划和国土资源管理局二〇一一年六月

印

目 录

1.

总 则 ........................................... 1

1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7.

目的和依据 .............................................................................................................. 1 适用范围 .................................................................................................................. 1 基本要求 .................................................................................................................. 1 编制范围 .................................................................................................................. 1 规划原则 .................................................................................................................. 2 编制深度 .................................................................................................................. 2 控制性详细规划强制性内容................................................................................... 2

2. 3.

术 语 ........................................... 4 土地使用 ........................................... 7

3.1. 3.2. 3.3.

规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12

4. 开发强度 .......................................... 15

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

规划导向 ................................................................................................................ 15 控制方法 ................................................................................................................ 15 中心城及宝山新城、闵行新城、虹桥商务区等的开发强度控制 ..................... 15 其它城镇的开发强度控制..................................................................................... 16 地块容积率的确定 ................................................................................................ 17 其它用地开发强度控制......................................................................................... 17

5. 空间管制 .......................................... 18

5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8.

规划导向 ................................................................................................................ 18 空间景观构架 ........................................................................................................ 18 建筑高度 ................................................................................................................ 21 建筑界面 ................................................................................................................ 22 公共空间 ................................................................................................................ 23 风貌保护 ................................................................................................................ 23 地下空间 ................................................................................................................ 24 其它 ........................................................................................................................ 25

6. 住 宅 .......................................... 26

6.1. 6.2. 6.3.

规划导向 ................................................................................................................ 26 基本要求 ................................................................................................................ 26 具体标准 ................................................................................................................ 26

1