建筑消防设施维护保养计划表

建筑消防设施维保计划

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维保周期： 年 月 日 ~ 年 月 日

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建筑消防设施维护保养计划表

一、火灾自动报警系统

维保频度 序号 检查项目名称 每每每每二三季 年 年 年 √ 1 所有线路检查维护 2 探头清洗更换、域值调整、功能试验 3 探头功能抽检实验 4 层显维护 5 模块、接线检查维护 6 手报检查维护 7 中继器功能检查维护 8 消防紧急电话插孔检查维护，通话试验 9 备用电源的维护、更新 10 系统功能检查 11 火灾报警器的自检功能 12 火灾报警器的消音复位功能 13 火灾报警器的故障报警功能 14 火灾报警器的火灾优先功能 15 火灾报警器的报警记忆功能 16 火灾报警器的主备电源转换功能 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 17 报警控制器、联动控制器、区域控制器、探测、手报等是否处于正常完好状态 √ 18 分期、分批试验探测器的工作情况 19 试验手报 20 对主机备用电源进行充放电试验 21 自动或手动试验联动控制设备控制显示功能

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二、湿式自动喷淋灭火系统

维保频度 序号 检查项目名称 每半每 季 年 年 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 1 检查喷淋水泵房工作环境检查 2 喷淋水泵、电源控制柜外部条件检查 3 喷淋水泵盘车检查 4 轴承和填料函检查 5 仪表检查 6 管网、阀门、储水设施等是否处于正常完好状态 7 就地、远程、手动、自动启动喷淋水泵试验 8 试验主、备水泵电源的切换功能 9 报警阀、管网阀门及系统组件是否处于正常状态 10 喷头的检查和更换 11 系统进行自动、远程和就地手动启动试验，验证报警功能、自动启动功能和信√ 号显示 12 利用放水试验装置放水，验证压力开关的报警功能、自动启泵功能和信息显示 √ 13 对自动喷水灭火设施的各种阀门加油润滑 14 对各种压力表进行校验，管网进行稳压检查 15 模拟火警进行联动试验 16 按标准进行全点自检测 17 检查稳压水泵工作环境检查 18 稳压水泵盘车检查 19 稳压水泵轴承和填料函检查 20 稳压水泵仪表检查

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