工程项目的工作分解结构

工程项目的工作分解结构（房屋建筑类） 第1级 1. 场地准备 第2级 1.1. 场地拆除和迁移 第3级 1.1.1. 建筑物的拆除 1.1.2. 构筑物的拆除 1.1.3. 设施的拆除 1.1.4. 地下考古勘察及考古文物的保护性挖掘 1.2. 污染场地的治理 1.3. 平整场地 1.2.1. 污染土壤的清除 1.2.2. 土壤恢复的处理 1.3.1. 清理和挖掘 第4级 备注 可含：地下管线的探测、改移、拆除等。 可含：换填垫层、预压、强夯和强夯置换、振冲、砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩、水泥土搅拌、高压喷射注浆、石灰桩、灰土挤密桩和土挤密桩等或其组合。 可含：地下连续墙、排桩支护、锚杆支护、土钉墙支护、内支撑、微型桩等或其组合。 分包时，地下室结构之间工作界面。 各基础均含土方回填。 1.3.2. 古树移 植和树木伐移 2. 地下结构 2.1. 地基加固处理及检验 2.1.1. 地基加固处理 2.1.2. 地基加固检验 2.2. 坑 基2.2.1. 基坑降水及监测 2.2.2. 土（石） 方工程 2.2.3. 基坑支护及监测 2.2.4. 基坑内氡气检测 2.3. 础 基2.3.1. 条形基础 2.3.2. 独立基础 2.3.3. 筏形基础 2.3.4. 桩基础及检测 2.3.5. 岩石锚杆基础 2.3.7. 其它 2.3.8. 清槽，验槽 2.4. 地下室 2.4.1. 地下室结构 2.3.6. 沉箱/井 含地下室土方回填。 含防水验收。 可含：砌体结构、混凝土及钢筋混凝土结构、木结构、金属结构、索/膜结构、塑料结构等形式。 含裙房、锅炉房/热力站等的结构。 可含：木屋架、钢屋架、钢网架等形式。 含隔墙、挑檐、屋檐、阳台等部位的。 含屋面、墙、地面等部位的，并含防水验收。 含屋面、墙等部位的，并含验收。 含外墙、外挑檐、沿街立面、室外屏幕、阳台扶手、栏杆和栏板等部位的外装饰。 可含：屋檐、挑檐等部位的。 瓦屋面、采光屋顶、种植屋面等种类。 玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等种类。 2.4.2. 地下室 的防水、防潮 3. 地上结构 3.1. 改建、扩建工程 3.2. 构 结3.1.1. 结构检测 3.1.2. 结构加固 3.2.1. 主要建筑物 3.2.2. 附属建 筑物、构筑物 3.2.3. 主体结构验收 3.3. 屋面结构 3.4. 隔结及防（初修） 分构护装 3.4.1. 墙 3.4.2. 防水、防潮 3.4.3. 防腐、隔热、保温 3.4.4. 防火 3.4.5. 其它 3.5. 外3.5.1. 外墙 部围护（室外精装修） 3.5.2. 屋面 3.5.3. 建筑幕墙 幕墙另行委托时，设计上注意幕墙与主体结构的定位关系。 3.5.4. 室外门和窗 3.5.5. 其它 4. 室内精装修 4.1. 楼梯装修 可含：玻璃门及入口、实心外门、旋转门、升降门、天窗等。 特殊门窗可能另行委托。 可含：雨蓬、遮阳、防雨板、招牌、灯箱、美术字等。 可先按楼梯、公共过道、大厅等部位分解。 室内精装修设计/施工可能另行委托。 含外墙的内装修、内墙、柱、隔墙、室内屏幕等部位装修。 4.2. 墙、 柱面装饰装修 4.3. 楼面装饰装修 4.4. 天棚装饰装修 4.5. 室内门和窗 4.6. 厨房、卫生间设施 4.7. 它 5. 机电设备及安装 其 4.6.1. 厨房设施 4.6.2. 卫生间设备 5.1.1. 电梯 5.1.2. 自动扶梯/自动人行步道 5.1.3. 机械停车设备 可含：家具、柜类、货架、浴厕配件、暖气罩、压条、装饰线等。 可含：客用电梯、货用电梯、观光梯等。 5.1. 运输设备 可含：升降横移式、垂直循环式、巷道堆垛式、水平循环和多层循环式、平面移动式、汽车专用升降机、垂直升降式（电梯式）、简易升降式等。 可含：小型升降送货机、风动传送系统、起重机、运输机、溜道、转盘、行李处理和运送系统等。 5.1.4. 其它 5.1.5. 系统检 测/调试 5.2. 给水排水 5.2.1. 给水排水的管道及配件、阀门、仪表 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。 给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界，与市政给水管道的界限应以水表井为界；无水表井的，应以与市政给水管道碰头点为界。 排水管道室内外界限划分：应以出户第一个排水检查井为界。室外排水管道与市政排水界限应以与市政管道碰头井为界。 可含：水塔设备、水泵、给水箱、增压给水设备、给水处理设备等。 可能再次深化设计，应在平面图上注明位置、预留孔洞、设备与管道接口位置及技术参数。 可含：水景设备、喷泉、喷灌设备，医院污水处理设备，医疗用气系统及设备等。 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。 燃气管道室内外界限划分：地下引入室内的管道应以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道应以墙外三通为界；室外燃气管道与市政燃气管道应以两者的碰头点为界。 可含：中/低压燃气调压装置、中/低压燃气管道、中/压燃气调压站等。 可含：燃气器具、安全装置、室内燃气阀门、仪表等。 5.2.2. 给水系统 5.2.3. 热水系统 5.2.4. 循环冷却水系统 5.2.5. 中水系统 5.2.6. 游泳池循环系统 5.2.7. 雨水利用系统 5.2.8. 排水系统 5.2.9. 特殊建筑给水排水设备 5.2.10. 系统检测/调试 5.3. 气 燃5.3.1. 燃气的管道及配件 5.3.2. 室外燃气设备 5.3.3. 室内燃气设备 5.3.4. 系统检 测/调试 5.4. 采5.4.1. 采暖、暖、通通风管道及配风、空调 件、阀门、仪表 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。 采暖热源管道室内外界限划分：应以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界；与工业管道界限的应以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界。 可含：锅炉房、热交换站、热泵机组、冷水机组、蓄冷装置、制冷机组、蓄冰制冷系统等。 可含：户式供暖热源设备、室内散热设备等。 可含：通风机、风淋室、室内换气设备等。 可含：空气调节器、空调末端装置、新风机组等。 可含：空气过滤器、净化工作台、洁净室等。 可含：机房用单元式空调机、洁净手术室用空调机组、特殊制冷系统/设备、特殊湿度控制系统、除尘设备、喷漆房通风等 可含：管道系统检测/调试，采暖工程系统调整，通风系统检测/调试，采暖、通风、空调系统试运行等。 凡涉及到管沟及井类等工作由相关土建施工方完成。 喷淋系统灭火管道：室内外界应以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者应以阀门为界；设在高层建筑物内的消防泵间管道应以泵间外墙皮为界。 消火栓管道：给水管道室内外界限划分应以外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。与市政给水管道的界限应以水表井为界；无水表井的，应以与市政给水管道碰头点为界。 可含：消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统等。 气体灭火系统可能再次深化设计，应在平面图上注明位置、预留孔洞、5.4.2. 冷热源系统 5.4.3. 采暖系统 5.4.4. 通风系统 5.4.5. 空气调节系统 5.4.6. 空气净化设备 5.4.7. 其它 5.4.8. 系统检测/调试 5.5. 防 消5.5.1. 消防管道及配件、阀门、仪表 5.5.2. 消防系统 设备与管道接口位置及技术参数。 5.5.3. 防排烟系统 可含：火灾自动报警系统、消防联动系统、火灾探测器、智能火灾探测器、复合型火灾探测器等。 可含：自动报警系统、水灭火系统控制、防火控制系统、气体灭火系统等的装置调试等。 可含：母线、电线、电缆、预制分支电缆、电缆桥架及线槽、电线/电缆附件、电线/电缆配线管材、网络地板等。 可含：高压配电装置、高压电器、控制及继电保护装置等。 可含：低压配电装置、低压断路器、剩余电流保护器、接触器、电机起动器、电源切换系统及元器件、热继电器、电动机保护器、隔离器、隔离开关、熔断器组合电器、低压负荷开关、电工测量及自动控制仪表等。 可含：配电变压器、成套变电站、柴油发电机组、UPS、应急电源（EPS）、直流电源屏、蓄电池等。 可含：电机检查接线及调试、电气调整试验等。 可含：电光源、照明灯具、调光设备、照明配件、舞台设备等。 参见工程量清单的C.11.1 参见工程量清单的C.11.2 参见工程量清单的C.11.3 5.5.4. 电气消 防及报警装置 5.5.5. 系统调试 5.6. 气 电5.6.1. 变配电系统 5.6.1.1. 输、配电器材 5.6.1.2. 高压配电装置及高压电器 5.6.1.3. 低压配电装置及低压电器 5.6.1.4. 变压器及电源系统 5.6.1.5. 系统调试 5.6.2. 防雷及接地系统 5.6.2.1. 防雷及接地装置 5.6.2.2. 系统调试 5.6.3. 室内照明系统 5.6.3.1. 照明开关、插座 5.6.3.2. 照明装置及调光设备 5.6.3.3. 系统调试 5.6.4. 通信网络系统(CNS) 5.6.4.1. 通信设备 5.6.4.2. 通信线路工程 5.6.4.3. 建筑与建筑群综合布线系统 5.6.4.4. 移动通讯设备 5.6.4.5. 广播及有限电视系统、同声传译及会议系统 5.6.5. 建筑智能化系统 5.6.5.1. 通讯系统设备 5.6.5.2. 办公自动化系统(OAS) 参见工程量清单的C.11.4 可含：公共广播系统、紧急广播系统、扩音/背景音乐系统、同声传译扩音系统及会议扩声系统、大屏幕投影电视系统、有线电视系统、广播电视卫星系统等。 参见工程量清单的C.12.1 可含：物业管理营运信息子系统、办公和服务管理子系统、信息服务子系统、智能卡管理子系统、智能卡系统集成等。 参见工程量清单的C.12.2。可含：网络终端设备、网络集线器、局域网交换机、路由器、防火墙等。 可含：楼宇控制系统、智能家居控制系统、照明设施控制系统、庭园灯控制、泛光照明控制、门厅/楼梯及走道照明控制、停车场照明控制、航空障碍灯状态显示/故障报警、停车场管理系统等。 可含：入侵报警系统、电视监视系统、出入口控制系统、巡更系统、汽车库(场)管理系统等。 可含：医院呼叫系统、体育比赛计时记分系统、显示设备等。 参见工程量清单的4.5.3.6。可含：小区周边防范报警系统、小区访客对讲系统、110报警装置、电视监控系统、门禁及小区巡更系统等。 可含：有线电视系统、卫星接受系统、语音和数据传输网络、网上电子信息服务系统等。 可含：远程抄表及计费系统(远程自动计量系统)、停车库管理系统、小区的背景音乐系统、电梯运行状态监视系统、小区公共照明/给排水等5.6.5.3. 计算机网络系统 5.6.5.4. 建筑设备监控系统 5.6.5.5. 安全防范系统 5.6.5.6. 电气信号装置及光电显示设备 5.6.5.7. 系统集成(SI) 5.6.6. 住宅智5.6.6.1. 安全防能化系统 范系统 （仅用于小区住宅类项目） 5.6.6.1.1. 信息服务系统 5.6.6.1.2. 物业管理系统 设备的自动控制系统、住户管理/设备维护管理等物业管理系统等。 6. 与建筑有关的场地工作 6.1. 场地土石方工程 6.2. 室外设施 参见工程量清单的A.1.1~ A.1.3 6.2.1. 室外道路和广场 可含：道路及室外地坪、停车场、交通管理设施等。 6.2.2. 大门、 围栏、挡土墙 6.2.3. 标识 6.2.4. 旗杆、 灯杆、工艺塔、雕塑 6.2.5. 娱乐、健身场地设施、运动场 6.2.6. 室外照明 6.2.7. 其它 6.3. 室外市政管线 6.3.1. 室外电信管线 6.3.2. 室外电力管线 6.3.3. 室外热力管线 6.3.4. 室外燃气管线 6.3.5. 室外上水管线 6.3.6. 室外雨水管线 6.3.7. 室外污水管线 6.3.8. 有线电视管线 6.4. 园林绿化 6.4.1. 绿化工程 6.4.2. 园林景观工程 6.4.3. 园路、园桥、假山 可含：绿地整理、侵蚀控制措施、栽植花木、绿地喷灌等。 可含：原木/竹构件、亭廊屋面、花架、园林桌椅、喷泉安装等。 可含：园路桥工程、堆塑假山等。 6.5. 其它

注：1. 除了WBS元素的名称外，还应有其工作范围定义（即WBS词典），定义：

一种可行的房屋建筑工程项目的WBS分解结构(转) 2007年06月29日 星期五 上午 00:08

我们这里仅讨论WBS分解结构，除此之外，还应编制WBS字典，对WBS分解结构中每一级产品/设施做具体工作内容和技术要求说明，编制专门手册，做施工工艺、应遵循的质量标准或技术规格、工程量计算规则说明，他们一起共同称为分类标准或者WBS分解体系。为此，本文探讨适用于我国房屋建筑工程项目的WBS分解结构时，注意了它与我国建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》[6]、《建设工程计量规则》、以及中国建筑标准设计研究院出版的《建筑产品选用技术－房地产商专辑》[3]结合，以便这里提出的WBS分解结构能在今后不断完善和更新的过程中，成为适用于我国的房屋建筑工程项目的分类标准。

根据前述分解原则，对我国房屋建筑工程项目做如下两种类型的分解：第一种为工程项目全过程管理工作的WBS分解；另一种为工程项目的WBS分解。

表 1给出适用于我国房屋建筑工程项目全过程管理工作的3级WBS分解，遵循了我国有关法律规定的基本建设程序，是阶段性工作的分解。表 1中的工程招标是整个项目全过程管理工作中反复需要的任务，除了在工程项目实施阶段前要有一个专门的工程招标任务外，在其它工作阶段也可能随时穿插招标任务，故将它单独划分出来。

表 1 房屋建筑工程项目全过程管理工作的3级分解 第1级 工程项目策划和决策阶段 工程项目准备阶段 工程项目 工程项目竣工验收实施阶段 和总结评价阶段 第2级 工程项目 工程项目工程项 工程设计 工程招标 工程实施 工程验收和移交 规划 选定 目决策 第3级 区部规项项辅可项方初技施设监施主施施监主竣 运 质 域门划目目助行目案步术工计理工要工工 理 要工 营 量 开(行评投建研性评设设设图(方招招材准材验 及 保 发业)估 资议究研估计 计 计 设案)标 标 料 备 料 收 培 修 规发机书 (专究 及计 招/ / 训 划 展会题决标设设规研研策 或备备划 究 究) 竞招采赛 标 购 表 2给出工程项目的WBS分解。工程项目可由一个或多个单项工程组成，形成第1级分解。任意一个单项工程进一步分解，借鉴Uniformat II，形成第2级和第3级分解。除机电设备安装工程部分外，第2级分解基本类似于单位工程的分类，进一步按可独立交付的项目产品做第3级分解。对机电设备安装工程部分则按可独立交付的设施分类，结合我国的专业设计/施工资质要求。继续往下分解，除了满足前述分解原则，还须满足我国现有的分部分项质量验收要求，这里略去后面的分解结构。

以上两种分解的相互关系是：后者在项目全过程管理工作的不同阶段，为前者提供不同的项目WBS分解的层次，以满足不同阶段计划和控制管理的需要。比

如，从工程项目的造价计算来看，项目立项时，我们可能只有项目全过程管理工作的WBS分解；到项目可行性研究阶段，我们就会有项目WBS第1－3级分解，以完成估算造价；到项目初步设计结束，会形成整个项目的WBS分解结构，以完成概算造价；到项目施工阶段，WBS分解最底层工作包的活动/施工工序也形成，以完成施工图预算造价或者竣工结算与决算造价。

表 2 房屋建筑工程项目的3级分解 第1某房屋建筑工程项目的单项工程 级 第2场地准备 地下结地上结构 室内 设施 设备 特殊市政、 级 构 陈设施工园林绿化 品 拆除 第3平场场污地基地改楼屋防外楼室厨其运给采消建设陈特 房 道市绿园园其级 整地地染基础 下建面面腐部梯内房它输排暖 防筑备 设殊 屋 路政化路 林它场拆土场及室 /工工隔围及装卫室设水 通设电品 施 局 工管工园景室地 除石地地扩程 程 热护其饰生内备 燃风 施 气、 工 部 程 网程 桥 观外和方的基建保及装装间设气空设家拆 工假工工迁工治处工温装饰修 设施 设调施 具 除 程 山 程 程 移 程 理 理 程 工修 装施 施 设程 修 施 2.5 分解的编码WBS

对表 1所示的工程项目全过程管理工作WBS分解，按P-XXX编码。第1位对应第1级，可取1～4，第2位对应第2级，可取1～3，第3位对应第3级，可取1～4。如121表示工程项目策划和决策阶段à工程项目选定à项目投资机会研究。对第3级以下的分解，每增加一级就增加一个两位数的XX编码，表示对应的任务。

对表 2所示的工程项目WBS分解，按S-XX-X-XX编码，前2位表示单项工程的编码，用数字表示，可取01～99，第3位对应第2级的编码，用字母表示，可取A～Z，后2位对应第3级，用数字表示，可取01～99。对第3级以下的分解，每增加一级就增加一个两位数的XX编码，表示对应的任务。 建设工程项目的所有工作，通过上述统一编码来识别、查询或追踪，利用计算机技术处理数据和信息，将大大缓解项目管理中信息沟通不规范的弊病，通过WBS分解和编码，形成统一的信息平台，将有望从根本上解决上述项目管理中存在的问题。

A 签订项目管理委托合同 B 项目管理部进场 C 工程图设计 C/01 方案设计 C/02 初步设计 C/03 初步设计报批 C/04 施工图设计 C/04.01 施工图设计 C/04.02 施工图审核

C/04.03 交付图纸 D 办理项目规划手续

D/01 申请规划设计方案审查通知书

D/02 专项审批（人防、消防、交通、园林） D/03 年度开工计划转正式计划 D/04 申领建设工程规划许可证 E 办理工程开工证 E/01 领取开工审批表 E/02 市政配套签署意见 E/03 招标办领取申请表 E/04 招标办办理审批手续 E/05 施工总承包合同运作

E/05.01 资格预审文件、招标文件的编制与送审 E/05.02 投标预备会 E/05.03 发招标文件 E/05.04 勘查现场

E/05.05 招标文件编制与提交 E/05.06 开标

E/05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告 E/05.08 定标、发中标通知书 E/05.09 商定总承包合同并签署 E/05.10 总承包合同备案 E/06 监理合同运作 E/06.01 投标资格审查 E/06.02 发招标文件 E/06.03 勘查现场

E/06.04 招标文件编制与提交 E/06.05 发标

E/06.06 组织投标单位答辩、编制评标报告 E/06.07 定标、发中标通知书 E/06.08 监理合同签署 E/06.09 监理合同备案 E/07 执行监理合同

E/07.01 项目监理大纲审查

E/07.02 项目实施过程的监理业绩评价 E/07.02.01 工程进度控制 E/07.02.02 工程质量控制 E/07.02.03 工程成本控制

E/07.02.04 工程变更、费用索赔与价格调整管理 E/07.02.05 工程施工风险防范与管理 E/07.02.06 工程计量与支付的管理 E/08 办理委托质量监督手续 E/08.01 办理市监督总站登记

E/08.02 政府质量监督部门批准手续

E/08.03 交纳监督费

E/09 施工单位和其上级主管部门的有关签章 E/10 粘土砖限制使用费交付

E/11 交纳北京市散装水泥专项基金 E/12 市统计局办理手续

E/13 向市建委申领开工许可证 F 施工准备 F/01 拆除

F/01.01 市场调研、编制招标文件 F/01.02 商务谈判

F/01.03 确定拆迁单位、签订合同 F/01.04 申办拆除许可证 F/01.05 拆除施工

F/01.06 探察封堵地下管道 F/02 筹组施工项目部

F/03 砌筑现场围墙、场地平整 F/04 施工用电和给排水敷设 F/05 临设搭建 F/06 规划钉桩 F/07 完成施工准备 G 建安工程

G/01 降水、土方、护坡工程 G/01.01 分包工程合同运作 G/01.01.01 文件编制

G/01.01.02 工程招标、评标、决标 G/01.01.03 签订合同 G/01.02 执行合同

G/01.02.01 审定土方工程施工方案 G/01.02.02 放线、验线 G/01.02.03 土方施工 G/01.02.04 土方工程验收 G/02 地下结构 G/02.01 验槽

G/02.02 垫层、防水、底板施工 G/02.03 -2层施工 G/02.04 -1层施工 G/03 主体结构

G/03.01 首层结构施工 G/03.02 2层结构施工 G/03.03 3层结构施工 G/03.04 4层结构施工 G/03.05 5层结构施工 G/03.06 6层结构施工 G/03.07 7层结构施工

G/03.08 结构工程验收

G/04 屋面工程及屋面设备安装

G/04.01 女儿墙、出屋面管口、设备基础 G/04.02 防水及面层施工 G/04.03 屋面机房、设备安装 G/04.04 屋面工程验收 G/05 电梯工程

G/05.01 电梯工程合同运作 G/05.01.01 施工单位资格预审 G/05.01.02 电梯工程招标文件编制 G/05.01.03 报业主审批 G/05.01.04 确定投标单位 G/05.01.05 工程发标 G/05.01.06 回标 G/05.01.07 评标

G/05.01.08 编制评标报告 G/05.01.09 业主确定中标单位 G/05.01.10 签订施工及供货合同 G/05.02 执行电梯工程合同 G/05.02.01 设备加工 G/05.02.02 设备到货验收 G/05.02.03 电梯井道设备安装 G/05.02.04 机房设备安装 G/05.02.05 其他成组设备安装 G/05.02.06 运行调试 G/05.02.07 电梯预验收 G/06 高压变配电工程

G/06.01 高压变配电工程合同运作 G/06.01.01 施工单位资格预审 G/06.01.02 变配电招标文件编制 G/06.01.03 报业主审批 G/06.01.04 修改、定稿 G/06.01.05 确定投标单位 G/06.01.06 工程发标 G/06.01.07 回标 G/06.01.08 评标

G/06.01.09 编制评标报告 G/06.01.10 业主确定中标单位 G/06.01.11 签订施工及供货合同 G/06.02 执行高压变配电工程合同 G/06.02.01 设备加工

G/06.02.02 设备到货与验收 G/06.02.03 设备安装 G/06.02.04 试运行

G/06.02.05 变配电设备验收 G/07 空调工程

G/07.01 空调工程合同运作 G/07.01.01 施工单位资格预审 G/07.01.02 空调招标文件编制 G/07.01.03 报业主审批 G/07.01.04 修改、定稿 G/07.01.05 确定投标单位 G/07.01.06 工程发标 G/07.01.07 回标 G/07.01.08 评标

G/07.01.09 编制评标报告 G/07.01.10 业主确定中标单位 G/07.01.11 签订施工及供货合同 G/07.02 执行空调工程合同 G/07.02.01 设备加工

G/07.02.02 设备到货与核查 G/07.02.03 风机盘管安装

G/07.02.04 自燃冷热源机组安装 G/07.02.05 系统试运行 G/07.02.06 空调系统验收 G/08 通风排烟工程

G/08.01 通风排烟工程合同运作 G/08.01.01 施工单位资格预审 G/08.01.02 空调招标文件编制 G/08.01.03 报业主审批 G/08.01.04 修改、定稿 G/08.01.05 确定投标单位 G/08.01.06 工程发标 G/08.01.07 回标 G/08.01.08 评标

G/08.01.09 编制评标报告 G/08.01.10 业主确定中标单位 G/08.01.11 签订施工及供货合同 G/08.02 执行通风排烟工程合同 G/08.02.01 设备加工 G/08.02.02 设备到货 G/08.02.03 设备安装 G/08.02.04 试运行

G/08.02.05 通风排烟系统验收 G/09 变配电防雷接地 G/09.01 设备安装 G/09.02 防雷接地验收 G/10 热水自引水工程

G/10.01 热水自引水工程合同运作 G/10.01.01 施工单位资格预审 G/10.01.02 空调招标文件编制 G/10.01.03 报业主审批 G/10.01.04 修改、定稿 G/10.01.05 确定投标单位 G/10.01.06 工程发标 G/10.01.07 回标 G/10.01.08 评标

G/10.01.09 编制评标报告 G/10.01.10 业主确定中标单位 G/10.01.11 签订施工及供货合同 G/10.02 执行热水自引水工程合同 G/10.02.01 设备加工 G/10.02.02 设备到货 G/10.02.03 设备安装 G/10.02.04 试运行

G/10.02.05 热水自引水系统验收 G/11 初装修

G/11.01 隔墙、维护墙砌筑 G/11.02 墙地面抹灰、修补 G/11.03 初装修验收 G/12 精装修

G/12.01 委托精装修设计

G/12.01.01 设计单位资格预审、评价 G/12.01.02 签订精装修合同 G/12.01.03 精装修设计方案 G/12.01.04 业主审定方案 G/12.01.05 施工图设计

G/12.02 精装修施工合同运作 G/12.02.01 编制施工招标文件 G/12.02.02 招标文件讨论

G/12.02.03 招标文件报业主审批 G/12.02.04 精装修发标 G/12.02.05 精装修回标 G/12.02.06 精装修评标 G/12.02.07 编制评标报告 G/12.02.08 确定中标单位 G/12.02.09 签订施工合同 G/12.03 执行精装修施工合同 G/12.03.01 二次设计 G/12.03.02 二次设计确认 G/12.03.03 样板间施工

G/12.03.04 执行精装修施工计划

G/12.03.05 精装修成果验收 G/13 外装修

G/13.01 外装修施工合同运作 G/13.01.01 编制外装修招标文件 G/13.01.02 招标文件讨论

G/13.01.03 招标文件报业主审批 G/13.01.04 外装修发标 G/13.01.05 外装修回标 G/13.01.06 施工队伍考察 G/13.01.07 外装修评标 G/13.01.08 编制评标报告 G/13.01.09 确定中标单位

G/13.01.10 签订外装修施工合同 G/13.02 执行外装修施工合同 G/13.02.01 二次设计 G/13.02.02 二次设计确认 G/13.02.03 预留预埋施工图 G/13.02.04 材料订货、加工 G/13.02.05 外窗安装 G/13.02.06 玻璃幕墙施工 G/13.02.07 干挂石材施工 G/13.02.08 外装修验收 G/14 消防工程

G/14.01 消防工程合同运作 G/14.01.01 编制招标文件 G/14.01.02 招标文件讨论

G/14.01.03 招标文件报业主审批 G/14.01.04 发标 G/14.01.05 回标 G/14.01.06 评标

G/14.01.07 编制评标报告 G/14.01.08 确定中标单位 G/14.01.09 签订施工合同 G/14.02 执行消防工程合同 G/14.02.01 二次设计 G/14.02.02 二次设计确认 G/14.02.03 设备订货、加工 G/14.02.04 消防系统安装 G/14.02.05 安装结束 G/15 弱电工程

G/15.01 弱电工程合同运作 G/15.01.01 系统功能确定 G/15.01.01.01 楼宇自控系统

G/15.01.01.02 有线及卫星电视系统

G/15.01.01.03 综合布线系统

G/15.01.01.04 保安监控及广播系统 G/15.01.01.05 红机电话手机直放系统 G/15.01.01.06 车库管理系统 G/15.01.01.07 业主确定系统功能 G/15.01.02 编制招标文件 G/15.01.03 招标文件讨论

G/15.01.04 招标文件报业主审批 G/15.01.05 确定投标单位 G/15.01.06 发标 G/15.01.07 回标 G/15.01.08 评标

G/15.01.09 编制评标报告 G/15.01.10 确定中标单位 G/15.01.11 签订施工合同 G/15.02 执行弱电工程合同 G/15.02.01 二次设计 G/15.02.02 二次设计确认 G/15.02.03 设备订货、加工 G/15.02.04 弱电系统集成

G/15.02.04.01 楼宇自控系统安装调试

G/15.02.04.02 有线及卫星电视系统安装调试 G/15.02.04.03 综合布线系统安装调试

G/15.02.04.04 保安监控及广播系统安装调试 G/15.02.04.05 红机电话手机直放系统安装调试 G/15.02.04.06 车库管理系统安装调试 G/15.02.05 弱电系统验收 H 市政工程

H/01 图纸及报装

H/01.01 施工总平面图 H/01.02 完善其它报装 H/01.03 确定各管口位置 H/01.04 竖向平面图 H/01.05 市政管线综合图

H/01.06 各专业设计单位问题协调 H/01.07 完成市政工程设计 H/02 市政施工 H/02.01 供电工程 H/02.01.01 报装

H/02.01.02 施工图设计 H/02.01.03 施工 H/02.01.04 竣工验收 H/02.02 排水系统 H/02.02.01 报装

H/02.02.02 施工图设计 H/02.02.03 施工 H/02.02.04 竣工验收 H/02.03 电信工程 H/02.03.01 报装

H/02.03.02 施工图设计 H/02.03.03 施工 H/02.03.04 竣工验收 H/02.04 有线电视工程 H/02.04.01 报装

H/02.04.02 施工图设计 H/02.04.03 施工 H/02.04.04 竣工验收 H/02.05 供水开通 H/02.06 热水开通 H/02.07 燃气工程 H/02.07.01 报装 H/02.07.02 工程设计

H/02.07.03 燃气内管线施工 H/02.07.04 燃气外管线施工 H/02.07.05 燃气内外管线连接 H/02.07.06 燃气内外管线验收 H/02.08 园林绿化工程 H/02.08.01 报装

H/02.08.02 施工图设计 H/02.08.03 施工 H/02.08.04 竣工验收 H/02.09 室外照明工程 H/02.09.01 报装

H/02.09.02 施工图设计 H/02.09.03 施工 H/02.09.04 竣工验收

H/02.10 雨污水及道路工程 H/02.10.01 报装

H/02.10.02 施工图设计 H/02.10.03 施工 H/02.10.04 竣工验收 H/02.11 其它市政工程 I 验收、移交 I/01 电梯验收 I/02 人防工程验收 I/03 消防工程验收 I/04 项目竣工验收 I/05 项目竣工备案

I/06 办理结算手续

1、 项目名称：***

2、 项目阶段，是项目的主要可交付成果。包含里程碑

***.1 施工准备 ***.2 招标及采购

***.3 建筑安装工程施工 ***.4 招标及工程分包 ***.5 培训与指导 ***.6 工程验收

3、可交付的子成果

***.1 施工准备 ***.1.0 准备决策

***.1.1 项目所在地法律、法规、风俗、文化的调查、了解

***.1.2 项目总布置图 ***.1.3 临时住宿

***.1.4 办公室布置及相应采购 ***.1.5 工程机械、用具的调配

***.1.6 大临（临水、临电、临时道路）临水临电的施工组织设计

***.1.7 工程用具（脚手架、模板等）的调配或租赁

***.1.8 工程测量 ***.2 招标及采购

***.2.0 招标、采购决策 ***.2.1 钢筋 ***.2.2 钢板 ***.2.3 型钢

***.2.4 砼(石子、水泥、砂) ***.2.5 砌块 ***.2.6 外加剂

***.3 建筑安装工程施工 ***.3.0 统一工作或决策

在每一分项工程中，可能有抽样、检测、合格证、施工记录、验收记录等隐性或显性的工作。 ***.3.1 地基与基础 ***.3.1.1 无支护土方 ***.3.1.1.1 土方开挖 ***.3.1.1.2 土方回填 ***.3.1.2 有支护土方 ***.3.1.2.1 降水 ***.3.1.2.2 排水

***.3.1.2.3 地下连续墙 ***.3.1.2.4 锚杆 ***.3.1.2.5 土钉墙 ***.3.1.3 地基处理 ***.3.1.3.1 灰土地基

***.3.1.3.2 碎砖三合土地基 ***.3.1.3.3 土工合成材料地基 ***.3.1.3.4 粉煤灰地基

***.3.1.3.5 水泥粉煤灰碎石桩地基(CFG) ***.3.1.4 桩基

***.3.1.4.1 钢筋混凝土预制桩

***.3.1.4.2 混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注） ***.3.1.5 混凝土基础 ***.3.1.5.1 钎探 ***.3.1.5.2 垫层

***.3.1.5.3 模板(搬运、安装、拆卸、周转) ***.3.1.5.4 钢筋(加工、搬运、施工) ***.3.1.5.5 混凝土(搅拌、运输、浇筑、养护) ***.3.1.5.6 后浇带混凝土 ***.3.1.5.6混凝土结构缝处理 ***.3.1.6 地下防水 ***.3.1.6.1 防水混凝土 ***.3.1.6.2 水泥砂浆防水层 ***.3.1.6.3 卷材防水层 ***.3.1.6.4 涂料防水层 ***.3.1.7 砌体基础 ***.3.1.7.1 砖砌体

***.3.1.7.2 混凝土砌块砌体 ***.3.1.7.3 配筋砌体

***.3.1.7.4 石砌体 ***.3.2 主体结构

***.3.2.1 脚手架工程

***.3.2.1.1 脚手架施工方案

***.3.2.1.2 脚手架施工技术、安全交底 ***.3.2.1.3 脚手架搭设施工 ***.3.2.2 混凝土结构

***.3.2.2.1 模板(搬运、安装、拆卸、周转) ***.3.2.2.2 钢筋(加工、搬运、施工) ***.3.2.2.3 混凝土(搅拌、运输、浇筑、养护) ***.3.2.2.4 二次结构 ***.3.2.2.5 预留洞 ***.3.2.2.6 预埋件 ***.3.2.2.7 预埋螺栓 ***.3.2.2.8 预埋套管 ***.3.2.2.9 后浇带混凝土

***.3.2.2.10 混凝土结构缝处理 ***.3.2.2.11 二次结构

***.3.2.2.12 与各专业的交接

***.3.2.3 砌体结构 ***.3.2.3.1 砖砌体

***.3.2.3.2 混凝土小型空心砌块砌体 ***.3.2.3.3 石砌体 ***.3.2.3.4 填充墙砌体 ***.3.2.3.5 配筋砖砌体 ***.3.3 建筑装饰装修 ***.3.3.1 地面 ***.3.3.1.1 基层

***.3.3.1.2 水泥混凝土面层 ***.3.3.1.3 水泥砂浆面层 ***.3.3.1.4 水磨石面层 …

***.3.3.2 抹灰 ***.3.3.2.1 一般抹灰 ***.3.3.2.2 装饰抹灰 ***.3.3.2.3 清水砌体勾缝 ***.3.3.3 门窗

***.3.3.3.1 木门窗制作与安装 ***.3.3.3.2 金属门窗安装 ***.3.3.3.3 特种门安装 ***.3.3.4 吊顶 ***.3.3.4.1 暗龙骨吊顶 ***.3.3.4.2 明龙骨吊顶

***.3.3.5 轻质隔墙 ***.3.3.5.1 板材隔墙 ***.3.3.5.2 骨架隔墙 ***.3.3.5.3 活动隔墙 ***.3.3.5.4 玻璃隔墙 ***.3.3.6 饰面板(砖) ***.3.3.6.1 饰面板安装 ***.3.3.6.2 饰面砖粘贴 ***.3.3.7 幕墙 ***.3.3.7.1 玻璃幕墙 ***.3.3.7.2 金属幕墙 ***.3.3.7.3 石材幕墙 ***.3.3.8 涂饰

***.3.3.8.1 水性涂料涂饰 ***.3.3.8.2 溶剂型涂料涂饰 ***.3.3.8.3 美术涂饰 ***.3.3.9 裱糊与软包 ***.3.3.9.1 裱糊 ***.3.3.9.2 软包 ***.3.3.10 细部

***.3.3.10.1 橱柜制作与安装 ***.3.3.10.2 窗帘盒

***.3.3.10.3 窗台板和暖气罩制作与安装 ***.3.3.10.4 门窗框制作与安装 ***.3.3.10.5 护栏和扶手制作与安装 ***.3.3.10.6 花饰制作与安装 ***.3.4 建筑屋面 ***.3.4.1 卷材防水屋面 ***.3.4.1.1 保温层 ***.3.4.1.2 找平层 ***.3.4.1.3 卷材防水层 ***.3.4.1.4 细部构造 ***.3.4.2 涂膜防水屋面 ***.3.4.2.1 保温层 ***.3.4.2.2 找平层 ***.3.4.2.3 涂膜防水层 ***.3.4.2.4 细部构造 ***.3.4.3 刚性防水屋面 ***.3.4.3.1 细石混凝土防水层 ***.3.4.3.2 密封材料嵌缝 ***.3.4.3.3 细部构造 ***.3.4.4 瓦屋面 ***.3.4.4.1 平瓦屋面

***.3.4.4.2 油毡瓦屋面 ***.3.4.4.3 金属板屋面 ***.3.4.4.4 细部构造 ***.3.4.5 隔热屋面 ***.3.4.5.1 架空屋面 ***.3.4.5.2 蓄水屋面 ***.3.4.5.3 种植屋面 ***.3.5 建筑给排水及采暖 ***.3.5.1 室内给水系统 ***.3.5.1.1 给水管道及配件安装 ***.3.5.1.2 室内消火栓系统安装 ***.3.5.1.3 给水设备安装 ***.3.5.1.4 管道防腐 ***.3.5.1.5 绝热 ***.3.5.2 室内排水系统 ***.3.5.2.1 排水管道及配件安装 ***.3.5.2.2 雨水管道及配件安装 ***.3.5.3 室内排水系统 ***.3.5.3.1 管道及配件安装 ***.3.5.3.2 辅助设备安装 ***.3.5.3.3 防腐 ***.3.5.3.4 绝热 ***.3.5.4 室内排水系统 ***.3.5.4.1 卫生器具安装

***.3.5.4.2 卫生器具给水配件安装 ***.3.5.4.3 卫生器具排水管道安装 ***.3.5.5 室内采暖系统 ***.3.5.5.1 管道及配件安装 ***.3.5.5.2 辅助设备及散热器安装 ***.3.5.5.3 金属辐射板安装

***.3.5.5.4 低温热水地板辐射采暖系统安装 ***.3.5.5.5 系统水压试验及调试 ***.3.5.5.6 防腐 ***.3.5.5.7 绝热 ***.3.5.6 室外给水管网 ***.3.5.6.1 给水管道安装

***.3.5.6.2 消防水泵接合器及室外消火栓安装 ***.3.5.6.3 管沟及井室 ***.3.5.7 室外排水管网 ***.3.5.7.1 排水管道安装 ***.3.5.7.2 排水管道与井池 ***.3.5.8 室外供热管网 ***.3.5.8.1 管道及配件安装 ***.3.5.8.2 系统水压试验及调试

***.3.5.8.3 防腐 ***.3.5.8.4 绝热

***.3.5.9 建筑中水系统及游泳池系统 ***.3.5.9.1 建筑中水系统管道及辅助设备安装 ***.3.5.9.2 游泳池水系统安装 ***.3.5.10 供热锅炉及辅助设备安装 ***.3.5.10.1 锅炉安装

***.3.5.10.2 辅助设备及管道安装 ***.3.5.10.3 安全附件安装 ***.3.5.10.4 烘炉、煮炉和试运行 ***.3.5.10.5 换热站安装 ***.3.5.10.6 防腐 ***.3.5.10.7 绝热 ***.3.6 建筑电气 ***.3.6.1 室外电气

***.3.6.1.1 架空线路及杆上电气设备安装 ***.3.6.1.2 变压器、箱式变电所安装

***.3.6.1.3 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装 ***.3.6.1.4 电线、电缆导管和线槽敷设

***.3.6.1.5 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.1.6 建筑物外部装饰灯具

***.3.6.1.7 航空障碍标志灯和庭院路灯安装 ***.3.6.1.8 建筑照明通电试运行 ***.3.6.1.9 接地装置安装 ***.3.6.2 变配电室

***.3.6.2.1 变压器、箱式变电所安装

***.3.6.2.2 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 ***.3.6.2.3 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 ***.3.6.2.4 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 ***.3.6.2.5 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.2.6 接地装置安装

***.3.6.2.7 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 ***.3.6.3 供电干线

***.3.6.3.1 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 ***.3.6.3.2 桥架安装和桥架内电缆敷设 ***.3.6.3.3 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 ***.3.6.3.4 电线、电缆导管和线槽敷设

***.3.6.3.5 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.4 电气动力

***.3.6.4.1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 ***.3.6.4.2 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线 ***.3.6.4.3 低压电气动力设备检测、试验和空载试运行 ***.3.6.4.4 桥架安装和桥架内电缆敷设

***.3.6.4.5 电线、电缆导管和线槽敷设

***.3.6.4.6 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.4.7 插座、开关、风扇安装 ***.3.6.5 电气照明安装

***.3.6.5.1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 ***.3.6.5.2 电线、电缆导管和线槽敷设 ***.3.6.5.3 槽板配线 ***.3.6.5.4 钢索配线

***.3.6.5.5 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.5.6 普通灯具安装

***.3.6.5.7 专用灯具安装插座、开关、风扇安装 ***.3.6.5.8 建筑照明通电运行 ***.3.6.6 备用和不间断电源安装

***.3.6.6.1 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装 ***.3.6.6.2 柴油发电机组安装

***.3.6.6.3 不间断电源的其他功能单元安装 ***.3.6.6.4 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 ***.3.6.6.5 电线、电缆导管和线槽敷设

***.3.6.6.6 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 ***.3.6.6.7 接地装置安装 ***.3.6.7 防雷及接地安装 ***.3.6.7.1 接地装置安装

***.3.6.7.2 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 ***.3.6.7.3 建筑等电位连接 ***.3.6.7.4 接闪器安装

***.3.7 智能建筑 ***.3.7.1 通信网络系统 ***.3.7.1.1 通信系统

***.3.7.1.2 卫星及有线电视系统 ***.3.7.1.3 公共广播系统 ***.3.7.2 办公自动化系统 ***.3.7.2.1 计算机网络系统

***.3.7.2.2 信息平台及办公自动化应用软件 ***.3.7.2.3 网络安全系统 ***.3.7.3 建筑设备监控系统 ***.3.7.3.1 空调与通风系统 ***.3.7.3.2 变配电系统 ***.3.7.3.3 照明系统 ***.3.7.3.4 给排水系统 ***.3.7.3.5 热源和热交换系统 ***.3.7.3.6 冷冻和冷却系统

***.3.7.3.7 电梯和自动扶梯系统 ***.3.7.3.8 中央管理工作站与操作分站 ***.3.7.3.9 子系统通信接口 ***.3.7.4 火灾报警及消防联动系统 ***.3.7.4.1 火灾和可燃气体探测系统 ***.3.7.4.2 火灾报警控制系统 ***.3.7.4.3 消防联动系统 ***.3.7.5 安全防范系统 ***.3.7.5.1 电视监控系统 ***.3.7.5.2 入侵报警系统 ***.3.7.5.3 巡更系统

***.3.7.5.4 出入口控制(门禁)系统 ***.3.7.5.5 停车管理系统 ***.3.7.6 综合布线系统 ***.3.7.6.1 缆线敷设和终接

***.3.7.6.2 机柜、机架、配线架的安装 ***.3.7.6.3 信息插座和光缆芯线终端的安装 ***.3.7.7 智能化集成系统 ***.3.7.7.1 集成系统网络 ***.3.7.7.2 实时数据库 ***.3.7.7.3 信息安全 ***.3.7.7.4 功能接口 ***.3.7.8 电源与接地 ***.3.7.8.1 智能建筑电源 ***.3.7.8.2 防雷及接地 ***.3.7.9 环境 ***.3.7.9.1 空间环境 ***.3.7.9.2 室内空调环境 ***.3.7.9.3 视觉照明环境 ***.3.7.9.4 电磁环境

***.3.7.10 住宅(小区)智能化系统

***.3.7.10.1 火灾自动报警及消防联动系统

***.3.7.10.2 安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)

***.3.7.10.3 物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统) ***.3.7.10.4 智能家庭信息平台

***.3.8 通风与空调 ***.3.8.1 送排风系统 ***.3.8.1.1 风管与配件制作 ***.3.8.1.2 部件制作

***.3.8.1.3 风管系统安装 ***.3.8.1.4 空气处理设备安装 ***.3.8.1.5 消声设备制作与安装 ***.3.8.1.6 风管与设备防腐 ***.3.8.1.7 风机安装 ***.3.8.1.8 系统调试 ***.3.8.2 防排烟系统 ***.3.8.2.1 风管与配件制作 ***.3.8.2.2 部件制作 ***.3.8.2.3 风管系统安装

***.3.8.2.4 防排烟封口、常闭正压风口与设备安装 ***.3.8.2.5 风管与设备防腐 ***.3.8.2.6 风机安装 ***.3.8.2.7 系统调试 ***.3.8.3 除尘系统 ***.3.8.3.1 风管与配件制作 ***.3.8.3.2 部件制作 ***.3.8.3.3 风管系统安装

***.3.8.3.4 除尘器与排污设备安装 ***.3.8.3.5 风管与设备防腐 ***.3.8.3.6 风机安装 ***.3.8.3.7 系统调试 ***.3.8.4 空调风系统 ***.3.8.4.1 风管与配件制作 ***.3.8.4.2 部件制作 ***.3.8.4.3 风管系统安装 ***.3.8.4.4 空气处理设备安装 ***.3.8.4.5 消声设备制作与安装 ***.3.8.4.6 风管与设备防腐 ***.3.8.4.7 风机安装 ***.3.8.4.8 风管与设备绝热 ***.3.8.4.9 系统调试 ***.3.8.5 净化空调系统 ***.3.8.5.1 风管与配件制作 ***.3.8.5.2 部件制作 ***.3.8.5.3 风管系统安装 ***.3.8.5.4 空气处理设备安装 ***.3.8.5.5 消声设备制作与安装 ***.3.8.5.6 风管与设备防腐 ***.3.8.5.7 风机安装 ***.3.8.5.8 风管与设备绝热 ***.3.8.5.9 高效过滤器安装 ***.3.8.5.10 系统调试 ***.3.8.6 制冷设备系统

***.3.8.6.1 制冷机组安装 ***.3.8.6.2 制冷剂管道及配件安装 ***.3.8.6.3 制冷附属设备安装 ***.3.8.6.4 管道与设备的防腐与绝热 ***.3.8.6.5 系统调试 ***.3.8.7 空调水系统 ***.3.8.7.1 管道冷热(媒)水系统安装 ***.3.8.7.2 冷却水系统安装 ***.3.8.7.3 阀门及部件安装 ***.3.8.7.4 冷却塔安装 ***.3.8.7.5 水采及附属设备安装 ***.3.8.7.6 管道与设备的防腐与绝热 ***.3.8.7.7 系统调试 [此贴子已经被作者于2008-7-30 7:55:29编辑过] ***.3.9 电梯

***.3.9.1 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 ***.3.9.1.1 设备进场验收 ***.3.9.1.2 土建交接检验 ***.3.9.1.3 驱动主机

***.3.9.1.4 导轨、门系统 ***.3.9.1.5 轿厢

***.3.9.1.6 对重(平衡重) ***.3.9.1.7 安全部件 ***.3.9.1.8 悬挂装置 ***.3.9.1.9 补偿装置 ***.3.9.1.10 电气装置

***.3.9.1.11 整机安装验收 ***.3.9.2 液压电梯安装 ***.3.9.2.1 设备进场验收 ***.3.9.2.2 土建交接检验 ***.3.9.2.3 液压系统

***.3.9.2.4 导轨、门系统 ***.3.9.2.5 轿厢

***.3.9.2.6 对重(平衡重) ***.3.9.2.7 安全部件 ***.3.9.2.8 悬挂装置 ***.3.9.2.9 随行电缆 ***.3.9.2.10 电气装置

***.3.9.2.11 整机安装验收

***.3.9.3 自动扶梯、自动人行道安装

***.3.9.3.1 设备进场验收 ***.3.9.3.2 土建交接检验 ***.3.9.3.3 整机安装验收

[转帖]工程项目管理之WBS分解实例

发布: 2006-3-27 18:13 | 作者: 翔羽 | 来源: 中国信息系统项目管理师社区门户 这是一份详细的建筑工程项目的WBS实例，相信看过以后对于制作WBS 方面可以更加的熟悉一些了。从事过系分或者项管的应该很熟悉这样的基础工作。有兴趣的可以自行制作一个系统集成项目的WBS 实例或者软件项目开发的WBS 或者ERP 项目实施的WBS ，然后发到这里大家一起讨论一下，加强一下锻炼。

之所以要设置成密贴就是希望大家能够更加积极的参与，并把自己融合到项目管理中来。

[Post=1]

A 签订项目管理委托合同 B 项目管理部进场 C 工程图设计 C/01 方案设计 C/02 初步设计 C/03 初步设计报批 C/04 施工图设计 C/04.01 施工图设计 C/04.02 施工图审核 C/04.03 交付图纸 D 办理项目规划手续

D/01 申请规划设计方案审查通知书 D/02 专项审批（人防、消防、交通、园林） D/03 年度开工计划转正式计划 D/04 申领建设工程规划许可证 E 办理工程开工证 E/01 领取开工审批表

E/02 市政配套签署意见 E/03 招标办领取申请表 E/04 招标办办理审批手续 E/05 施工总承包合同运作

E/05.01 资格预审文件、招标文件的编制与送审 E/05.02 投标预备会 E/05.03 发招标文件 E/05.04 勘查现场

E/05.05 招标文件编制与提交 E/05.06 开标

E/05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告 E/05.08 定标、发中标通知书 E/05.09 商定总承包合同并签署 E/05.10 总承包合同备案 E/06 监理合同运作 E/06.01 投标资格审查 E/06.02 发招标文件 E/06.03 勘查现场

E/06.04 招标文件编制与提交 E/06.05 发标

E/06.06 组织投标单位答辩、编制评标报告 E/06.07 定标、发中标通知书 E/06.08 监理合同签署 E/06.09 监理合同备案 E/07 执行监理合同

E/07.01 项目监理大纲审查

E/07.02 项目实施过程的监理业绩评价 E/07.02.01 工程进度控制 E/07.02.02 工程质量控制 E/07.02.03 工程成本控制

E/07.02.04 工程变更、费用索赔与价格调整管理 E/07.02.05 工程施工风险防范与管理

E/07.02.06 工程计量与支付的管理 E/08 办理委托质量监督手续 E/08.01 办理市监督总站登记 E/08.02 政府质量监督部门批准手续 E/08.03 交纳监督费

E/09 施工单位和其上级主管部门的有关签章 E/10 粘土砖限制使用费交付 E/11 交纳北京市散装水泥专项基金 E/12 市统计局办理手续 E/13 向市建委申领开工许可证

[/Post]

翔羽

2006-3-27 18:14:30 [Post=2] F 施工准备 F/01 拆除

F/01.01 市场调研、编制招标文件 F/01.02 商务谈判

F/01.03 确定拆迁单位、签订合同 F/01.04 申办拆除许可证 F/01.05 拆除施工 F/01.06 探察封堵地下管道 F/02 筹组施工项目部 F/03 砌筑现场围墙、场地平整 F/04 施工用电和给排水敷设 F/05 临设搭建 F/06 规划钉桩 F/07 完成施工准备 G 建安工程

G/01 降水、土方、护坡工程 G/01.01 分包工程合同运作 G/01.01.01 文件编制

G/01.01.02 工程招标、评标、决标 G/01.01.03 签订合同 G/01.02 执行合同

G/01.02.01 审定土方工程施工方案 G/01.02.02 放线、验线 G/01.02.03 土方施工 G/01.02.04 土方工程验收 G/02 地下结构 G/02.01 验槽

G/02.02 垫层、防水、底板施工 G/02.03 -2层施工 G/02.04 -1层施工 G/03 主体结构 G/03.01 首层结构施工 G/03.02 2层结构施工 G/03.03 3层结构施工 G/03.04 4层结构施工 G/03.05 5层结构施工 G/03.06 6层结构施工 G/03.07 7层结构施工 G/03.08 结构工程验收 G/04 屋面工程及屋面设备安装

G/04.01 女儿墙、出屋面管口、设备基础 G/04.02 防水及面层施工 G/04.03 屋面机房、设备安装 G/04.04 屋面工程验收 G/05 电梯工程

G/05.01 电梯工程合同运作 G/05.01.01 施工单位资格预审 G/05.01.02 电梯工程招标文件编制 G/05.01.03 报业主审批 G/05.01.04 确定投标单位 G/05.01.05 工程发标 G/05.01.06 回标 G/05.01.07 评标 G/05.01.08 编制评标报告 G/05.01.09 业主确定中标单位 G/05.01.10 签订施工及供货合同 G/05.02 执行电梯工程合同 G/05.02.01 设备加工 G/05.02.02 设备到货验收 G/05.02.03 电梯井道设备安装 G/05.02.04 机房设备安装 G/05.02.05 其他成组设备安装 G/05.02.06 运行调试 G/05.02.07 电梯预验收

G/06 高压变配电工程

G/06.01 高压变配电工程合同运作 G/06.01.01 施工单位资格预审 G/06.01.02 变配电招标文件编制 G/06.01.03 报业主审批 G/06.01.04 修改、定稿 G/06.01.05 确定投标单位 G/06.01.06 工程发标 G/06.01.07 回标 G/06.01.08 评标 G/06.01.09 编制评标报告 G/06.01.10 业主确定中标单位 G/06.01.11 签订施工及供货合同 G/06.02 执行高压变配电工程合同 G/06.02.01 设备加工 G/06.02.02 设备到货与验收 G/06.02.03 设备安装 G/06.02.04 试运行 G/06.02.05 变配电设备验收 G/07 空调工程

G/07.01 空调工程合同运作 G/07.01.01 施工单位资格预审 G/07.01.02 空调招标文件编制 G/07.01.03 报业主审批 G/07.01.04 修改、定稿 G/07.01.05 确定投标单位 G/07.01.06 工程发标 G/07.01.07 回标 G/07.01.08 评标 G/07.01.09 编制评标报告 G/07.01.10 业主确定中标单位 G/07.01.11 签订施工及供货合同 G/07.02 执行空调工程合同 G/07.02.01 设备加工 G/07.02.02 设备到货与核查 G/07.02.03 风机盘管安装 G/07.02.04 自燃冷热源机组安装 G/07.02.05 系统试运行 G/07.02.06 空调系统验收 G/08 通风排烟工程

G/08.01 通风排烟工程合同运作 G/08.01.01 施工单位资格预审 G/08.01.02 空调招标文件编制 G/08.01.03 报业主审批

G/08.01.04 修改、定稿 G/08.01.05 确定投标单位 G/08.01.06 工程发标 G/08.01.07 回标 G/08.01.08 评标 G/08.01.09 编制评标报告 G/08.01.10 业主确定中标单位 G/08.01.11 签订施工及供货合同 G/08.02 执行通风排烟工程合同 G/08.02.01 设备加工 G/08.02.02 设备到货 G/08.02.03 设备安装 G/08.02.04 试运行

G/08.02.05 通风排烟系统验收 G/09 变配电防雷接地 G/09.01 设备安装 G/09.02 防雷接地验收 G/10 热水自引水工程

G/10.01 热水自引水工程合同运作 G/10.01.01 施工单位资格预审 G/10.01.02 空调招标文件编制 G/10.01.03 报业主审批 G/10.01.04 修改、定稿 G/10.01.05 确定投标单位 G/10.01.06 工程发标 G/10.01.07 回标 G/10.01.08 评标 G/10.01.09 编制评标报告 G/10.01.10 业主确定中标单位 G/10.01.11 签订施工及供货合同 G/10.02 执行热水自引水工程合同 G/10.02.01 设备加工 G/10.02.02 设备到货 G/10.02.03 设备安装 G/10.02.04 试运行

G/10.02.05 热水自引水系统验收 G/11 初装修

G/11.01 隔墙、维护墙砌筑 G/11.02 墙地面抹灰、修补 G/11.03 初装修验收 G/12 精装修

G/12.01 委托精装修设计

G/12.01.01 设计单位资格预审、评价

G/12.01.02 签订精装修合同 G/12.01.03 精装修设计方案 G/12.01.04 业主审定方案 G/12.01.05 施工图设计 G/12.02 精装修施工合同运作 G/12.02.01 编制施工招标文件 G/12.02.02 招标文件讨论 G/12.02.03 招标文件报业主审批 G/12.02.04 精装修发标 G/12.02.05 精装修回标 G/12.02.06 精装修评标 G/12.02.07 编制评标报告 G/12.02.08 确定中标单位 G/12.02.09 签订施工合同 G/12.03 执行精装修施工合同 G/12.03.01 二次设计 G/12.03.02 二次设计确认 G/12.03.03 样板间施工 G/12.03.04 执行精装修施工计划 G/12.03.05 精装修成果验收 G/13 外装修

G/13.01 外装修施工合同运作 G/13.01.01 编制外装修招标文件 G/13.01.02 招标文件讨论 G/13.01.03 招标文件报业主审批 G/13.01.04 外装修发标 G/13.01.05 外装修回标 G/13.01.06 施工队伍考察 G/13.01.07 外装修评标 G/13.01.08 编制评标报告 G/13.01.09 确定中标单位 G/13.01.10 签订外装修施工合同 G/13.02 执行外装修施工合同 G/13.02.01 二次设计 G/13.02.02 二次设计确认 G/13.02.03 预留预埋施工图 G/13.02.04 材料订货、加工 G/13.02.05 外窗安装 G/13.02.06 玻璃幕墙施工 G/13.02.07 干挂石材施工 G/13.02.08 外装修验收 G/14 消防工程

G/14.01 消防工程合同运作 G/14.01.01 编制招标文件

G/14.01.02 招标文件讨论 G/14.01.03 招标文件报业主审批 G/14.01.04 发标 G/14.01.05 回标 G/14.01.06 评标 G/14.01.07 编制评标报告 G/14.01.08 确定中标单位 G/14.01.09 签订施工合同 G/14.02 执行消防工程合同 G/14.02.01 二次设计 G/14.02.02 二次设计确认 G/14.02.03 设备订货、加工 G/14.02.04 消防系统安装 G/14.02.05 安装结束 G/15 弱电工程

G/15.01 弱电工程合同运作 G/15.01.01 系统功能确定 G/15.01.01.01 楼宇自控系统 G/15.01.01.02 有线及卫星电视系统 G/15.01.01.03 综合布线系统 G/15.01.01.04 保安监控及广播系统 G/15.01.01.05 红机电话手机直放系统 G/15.01.01.06 车库管理系统 G/15.01.01.07 业主确定系统功能 G/15.01.02 编制招标文件 G/15.01.03 招标文件讨论 G/15.01.04 招标文件报业主审批 G/15.01.05 确定投标单位 G/15.01.06 发标 G/15.01.07 回标 G/15.01.08 评标 G/15.01.09 编制评标报告 G/15.01.10 确定中标单位 G/15.01.11 签订施工合同 G/15.02 执行弱电工程合同 G/15.02.01 二次设计 G/15.02.02 二次设计确认 G/15.02.03 设备订货、加工 G/15.02.04 弱电系统集成

G/15.02.04.01 楼宇自控系统安装调试 G/15.02.04.02 有线及卫星电视系统安装调试 G/15.02.04.03 综合布线系统安装调试 G/15.02.04.04 保安监控及广播系统安装调试 G/15.02.04.05 红机电话手机直放系统安装调试

G/15.02.04.06 车库管理系统安装调试 G/15.02.05 弱电系统验收 [/Post] 翔羽

2006-3-27 18:20:31 [Post=3] H 市政工程 H/01 图纸及报装 H/01.01 施工总平面图 H/01.02 完善其它报装 H/01.03 确定各管口位置 H/01.04 竖向平面图 H/01.05 市政管线综合图 H/01.06 各专业设计单位问题协调 H/01.07 完成市政工程设计 H/02 市政施工 H/02.01 供电工程 H/02.01.01 报装 H/02.01.02 施工图设计 H/02.01.03 施工 H/02.01.04 竣工验收 H/02.02 排水系统 H/02.02.01 报装 H/02.02.02 施工图设计 H/02.02.03 施工 H/02.02.04 竣工验收 H/02.03 电信工程 H/02.03.01 报装 H/02.03.02 施工图设计 H/02.03.03 施工 H/02.03.04 竣工验收 H/02.04 有线电视工程 H/02.04.01 报装 H/02.04.02 施工图设计 H/02.04.03 施工 H/02.04.04 竣工验收 H/02.05 供水开通 H/02.06 热水开通 H/02.07 燃气工程 H/02.07.01 报装

H/02.07.02 工程设计 H/02.07.03 燃气内管线施工 H/02.07.04 燃气外管线施工 H/02.07.05 燃气内外管线连接 H/02.07.06 燃气内外管线验收 H/02.08 园林绿化工程 H/02.08.01 报装 H/02.08.02 施工图设计 H/02.08.03 施工 H/02.08.04 竣工验收 H/02.09 室外照明工程 H/02.09.01 报装 H/02.09.02 施工图设计 H/02.09.03 施工 H/02.09.04 竣工验收 H/02.10 雨污水及道路工程 H/02.10.01 报装 H/02.10.02 施工图设计 H/02.10.03 施工 H/02.10.04 竣工验收 H/02.11 其它市政工程 I 验收、移交 I/01 电梯验收 I/02 人防工程验收 I/03 消防工程验收 I/04 项目竣工验收 I/05 项目竣工备案 I/06 办理结算手续 [/Post]

建筑设计项目WBS实例（原创）

大纲编号 任务名称 0 建筑设计项目 1 业务开拓 1.1 销售机会 1.2 项目预立项 1.3 概念设计 1.4 投标 2 项目准备 2.1 项目启动 2.2 项目策划

2.2.1 质量标准目标制定

2.2.2 技术标准目标制定 2.2.3 服务标准目标制定 2.2.4 制定项目设计服务规范 2.3 项目计划

2.3.1 进度计划 2.3.2 资源准备 2.3.3 项目预算 3 方案设计

3.1 方案需求分析

3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 方案构思

3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.3 方案遴选 3.4 方案优化

3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.4.6 3.4.7 3.5 方案评审 3.6 深化完整

3.6.1 3.6.2 3.6.3 3.7 方案校审 3.8 交付物制作

3.8.1 3.8.2 3.8.3 3.8.4 3.9 阶段交付

3.9.1 3.9.2 3.9.3 4 初步设计

实地踏勘 基地条件分析 业务需求分析 立意

总体构思 功能区分构思 空间形态构思 结构体系构思 机电系统构思 区位分析

确定总体功能布局 空间形态确定 平面功能区分确定 结构体系确定 机电机房布局确定 计算技术经济指标 图纸深化 编制说明 造价估算 文本制作 表现图制作 模型制作 多媒体制作 客户签字确认 归档

政府审批 4.1 设计需求分析

4.1.1 业务需求分析

4.1.2 政府相关部门意见及批文分析 4.1.3 政策法规和技术标准分析 4.2 设计大纲制定 4.3 方案调整

4.3.1 建筑设计调整

4.3.2 结构体系确认或调整 4.3.3 机电体系确认或调整 4.4 初步设计

4.4.1 建筑初步设计 4.4.2 结构初步设计 4.4.3 机电初步设计 4.5 设计评审 4.6 深化设计

4.6.1 建筑深化设计 4.6.2 结构深化设计 4.6.3 机电深化设计 4.7 设计校审

4.8 扩初设计概算编制 4.9 交付物制作

4.9.1 文本制作 4.9.2 表现图制作 4.9.3 多媒体制作 4.1 阶段交付

4.10.1 客户签字确认 4.10.2 归档 4.10.3 政府审批 5 施工图设计 5.1 设计需求分析

5.1.1 业务需求分析

5.1.2 政府相关部门意见及批文分析 5.1.3 政策法规和技术标准分析 5.2 调整补充设计大纲 5.3 制定统一技术措施 5.4 扩初设计调整 5.5 施工图初步设计

5.5.1 建筑初步设计 5.5.2 结构初步设计 5.5.3 机电初步设计 5.6 施工图深化设计

5.6.1 建筑深化设计 5.6.2 结构深化设计 5.6.3 机电深化设计

5.7 设计校审 5.8 交付物制作 5.9 施工图送审 5.1 阶段交付

5.10.1 客户签字确认 5.10.2 归档 6 施工配合

6.1 施工图技术交底 6.2 地下结构施工配合 6.3 地上结构施工配合 6.4 机电安装配合 6.5 装修配合 6.6 室外总体配合 6.7 竣工验收配合 6.8 归档 7 项目后评估 7.1 工程总结 7.2 工程报优 7.3 工程回访 7.4 满意度调查 7.5 绩效考核

7.5.1 项目组成员 7.5.2 客户 7.5.3 供应商 7.5.4 评审专家