2016年一级建造师工程经济课本重点归纳汇总

2014年一级建造师工程经济课本重点归纳汇总

建设工程经济

1、 工程经济

1、 资金时间价值的计算与应用

（1） 时间价值：随着时间的推移而增值，其增值的部分就是原有资金的时间价值。

（2） 影响资金时间价值的因素：(时间(数量(晚投早收④周转速度

（3） 利息（绝对）：占用的代价、放弃的补偿

（4） 利率（相对）影响因素：(是社会平均利润率的最高界限

(供求量

(风险高低

④通货膨胀

⑤期限长短

（5） 单利（一年之内，单利计算）：用最初本金计算，利不生利。

适用：短期投资、短期借款。

（6） 净现金流量：现金流入与现金流出只差。

（7） 现金流量三要素：(大小(方向(作用点

（8） 等值计算：一处相等，处处相等。

影响因素：(数额(时间(利率

（9） 年有效利率和名义有效利率的关系：单利与复利。

2、 技术方案经济效果评价

（1） 经营性方案：(盈利(偿债(财务生存

非经营性方案：财务生存

（2） 经济效果评价：（1）按评价方法性质分：(定量分析 在评价中，应坚持定量分析

方法 (定量分析 与定性分析相结合，定量为主。

（2）按评价方法是否考虑时间因素：(静态分析（单利） 静态、动态相结合，以动

(动态分析（复利） 态为主

（3）按评价是否考虑融资分类：(融资前分析

(融资后分析

（三）经济效果评价方案：（1）独立型方案：互不干扰、互不相关

（2）互斥型方案：排他性、选其一

（4） 建设期：技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产所需时间。

3、 技术方案不确定性分析

（1） 总成本、固定成本和可变成本：（1）固定成本：不随产品产量的增减发生变化的各种成本费用

（成本费用与产量的关系分） （2）可变成本：随技术方案产品产量的增减而成正比例变化的各项成

本（如计件工资）

（3）半可变半固定成本：长期借款利息应视为固定成本，不成正比例

变化的成本

（2） 销售收入与盈亏平衡点：（1）销售收入与总线的交点是盈亏平衡点，

也叫保本点，越低越好

对）

（3） 敏感性分析：

（单因素）

来的变化

缺点：主观

（2）产销量（绝对） 生产能力利用率（相（3）计算盈亏平衡点： 总成本

单价-可变成本-税

1）确定分析指标

2）选择需要分析的不确定性因素

3）分析每个不确定因素的波动及对分析指标可能带

4）确定敏感因素：斜率越大、临界点越小越敏感

（（（（ 片面 （5）选择方案

4、 技术方案现金流量表的编制

（1） 技术方案现金流量表：（1）现金流入

以技术方案建设所需总投资为计

(

(

投资者整体（项目法人）

(2）现金流出

3）净现金流量

4）投资现金流量表：(独立系统进行设置，

算基础

财务内部收益率

财务净现值

④静态投资回收期

5）资本金现金流量表 ： (从技术方案权益

资本金为计算基

（（（（