四川恒鑫工程管理咨询有限公司
绵阳市仙海水利风景区沉抗镇风貌提升
二期工程
编制：审核：
批准：
监 理 实 施 细 则
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建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。 －、工程概况
1、项目名称：绵阳市仙海水利风景区沉抗镇风貌提升二期工程 2、建设单位：绵阳市仙海区管委会 3、设计单位：
4、施工单位：四川省万能建筑有限公司 5、建设地点：绵阳市仙海区沉抗镇
6、建筑规模：对整个沉抗镇的建筑可视面，街道进行统一风貌改造。 7、计划工程投资：1400万元。 8、计划工开工工期：2011年4月15日 9、计划工程完工日期：2011年7月15日 10、工程施工总工期：3个月
11、相关工程施工方案：装饰工程施工组织设计方案、脚手架专项施工方案、安全应急预案。
12、专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。 二、监理目标及编制依据
参与本工程项目监理的全体监理人员，秉承“守法、诚信、公正、科学”的执行准则，全面履行《建设工程委托监理合同》的各项内容，妥善处理并协调各方关系，加大预控力度，抓好事前控制，严把监理关，力争此分部工程一次验收合格，工期符合工程合同要求，投资控制在合同范围内，保证安全生产，不发生大的安全事故。
1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001版）； 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）； 3.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
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4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
6.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）； 7.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；
8.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）； 9. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 10. 该工程有关合同、文件及技术资料；
11. 经审批的装饰装修施工组织设计； 12. 经审批通过的《监理规划》
三、项目监理部对该分部工程重大危险源的识别：
1、装修工程施工阶段：施工用电危险，人员高处坠落危险，机械伤害危险，物体打击危险，动气，动火防火安全危险，大空间、外脚手架失稳倒排危险；
2、雷雨季节施工，高压线离外脚手架距离过近。 3、高温、群体性食物中毒等。 。
四、监理工作内容以及工作流程图
（一）监理工作内容
1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。
2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。
4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方
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案、开工报告。
5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。
7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。
8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 （二）监理工作流程图 1. 施工监理工作程
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