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1、规划设计方案 80分
序号 评 分 项 目 规划设计指标 分值 15 是否符合标书提出的指标要求 是否布局合理 是否合理利用土地 是否与周边环境协调 2 总平面布局 20 是否满足交通流线及开口要求 是否满足消防间距要求 是否满足日照间距要求 3 建筑造型 10 建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中的要求 功能分区明确 人流组织及竖向交通合理 4 功能分区 15 各功能房间面积配置合理 是否系统先进、是否造价经济 5 消防 10 是否符合国家的规范要求 0-2 0-3 0-5 0～3 0-5 0-3 0-2 0-5 0-3 0～10 0-5 0-3 0-2 评 分 标 准 是否符合规划要求 1 分项评分值 0～5 得分值 精选资料，欢迎下载
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环保 节能 6 造价估算 10 是否符合国家的规范要求 是否符合国家的规范要求 估算水平与设计方案水平相符、合理，总造价符合标书要0-2 0-5 0-10 求，计算正确 得分合计 80分 规划方案合规及可实施性 规划结构及布局 5分 15分 ◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性； ◇满足可实现的规划、消防强制性要求； ◇规划、设计构思和创新水平； ◇小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序； ◇合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色； ◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合； ◇绿地系统及空间环境等的内在联系； 精选资料，欢迎下载
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住区空间与环境设计 道路与交通 5分 5分 居住平面功能及空间设计 15分 绿地与室外环境 15分 ◇特色、与周围环境的协调性； ◇合理设置公共服务设施、 ◇公共活动空间的环境设计的合理性 ◇小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理； ◇小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全； ◇路面铺装、停车位置恰当，数量充足； ◇平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离； ◇平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理，公共与私密互不干扰； ◇空间利用充分，交通组织清晰流畅； ◇起居（客厅）、卧室、厨卫有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工； ◇户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求； ◇偷空间处理适宜、性价比控制； ◇充分考虑地形，空间围合与划分合理； ◇公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民使用； ◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计； 精选资料，欢迎下载
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技术经济分析 竖向设计合理 建筑造型及立面 3分 2分 10分 ◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度； ◇是否提供模拟实景效果评估； 各种指标齐全、准确，符合国家有关规定 地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等 ◇建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快； ◇立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，是否协调； ◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性 ◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易； ◇建筑与周围环境的协调性； 是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度 ◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本； ◇社会效益、经济效益、环境效益 方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用 企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价 设计深度 社会经济效益评价 方案可实施性与营销的配合程度 服务团队评价 3分 2分 2分 5分 精选资料，欢迎下载
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