乡养老服务中心养护楼工程建设
项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 ............................................................... 4
1.1项目简介 ............................................................ 4 1.2项目建设年限 ........................................................ 4 1.3项目建设容及规模 .................................................... 4 1.4项目建设投资及来源 .................................................. 4 1.5环境保护控制性指标 .................................................. 4 1.6能源资源利用指标 .................................................... 5 1.7项目建设依据 ........................................................ 5 1.8可行性研究围 ........................................................ 5 1.9可研报告研究原则 .................................................... 6 1.10可研报告的工作概况 ................................................. 6 第二章 项目背景 ............................................................. 7
2.1**县概况 ............................................................ 7 2.2**乡概况 ........................................................... 14 2.3项目建设意义 ....................................................... 22 第三章 建设方案 ............................................................ 23
3.1选址方案 ........................................................... 23 3.2规模方案 ........................................................... 24 3.3土建方案 ........................................................... 25 3.4设备方案 ........................................................... 25 第四章 公用辅助工程 ........................................................ 26
4.1 给排水设计 ........................................................ 26 4.2强弱电设计 ......................................................... 27 4.3暖通设计 ........................................................... 30 4.4防雷设计 ........................................................... 31 4.5消防 ............................................................... 32 4.6防震抗震 ........................................................... 33 第五章 节能 ................................................................ 35
5.1 设计依据 .......................................................... 35 5.2 设计原则 .......................................................... 36 5.3 资源利用分析 ...................................................... 36 5.4能耗分析 ........................................................... 37 5.5 节能措施 .......................................................... 37 第六章 环境保护与水土保持 .................................................. 39
6.1编制依据 ........................................................... 39 6.2主要污染源分析 ..................................................... 40 6.3环境保护措施 ....................................................... 41 6.4水土保持措施 ....................................................... 43 第七章 劳动保护与安全卫生 .................................................. 45
7.1设计依据 ........................................................... 45 7.2劳动保护措施 ....................................................... 45
7.3安全生产 ........................................................... 46 7.4卫生 ............................................................... 47 第八章 组织管理、招标及实施进度 ............................................ 48
8.1项目组织管理 ....................................................... 48 8.2招标管理 ........................................................... 49 8.3 工程实施进度 ...................................................... 52 第九章 投资估算与资金来源 .................................................. 54
9.1 投资估算依据 ...................................................... 54 9.2 投资估算 .......................................................... 55 9.2.3设备购置费用 ..................................................... 56 9.3资金筹措 ........................................................... 57 第十章 社会效益分析 ......................................................... 57 第十一章 可性行研究结论与建议 .............................................. 59
第一章 总 论
1.1项目简介
1.1.1项目名称：某乡养老服务中心养护楼建设项目。 1.1.2项目地点：某村。 1.1.3项目业主： 乡人民政府。 1.2项目建设年限
本项目基本建设期为12个月（2012年10月—2013年9月）。 1.3项目建设容及规模
建设规模：根据《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》，某乡养老服务中心养护楼建设项目规模为：建设床位70，其中新增38。
建设容：新建养护楼1782.96平方米，建筑占地面积761.24平方米。
1.4项目建设投资及来源
建设工程总投资415万元，其中：土建工程270万元，设备及安装工程60万元，其他费用30万元，预备费用55万元。
本项目总投资415万元，其中：申请中央投资200万元，地方配套资金65万元，其他配套资金150万元。 1.5环境保护控制性指标
1、水土流失防治面积：1800平方米，生活废水排放2396吨。 2、大气污染控制指标：二氧化硫无排放、二氧化氮无排放，二氧化碳：31450a/t（呼吸）+480a/t（生活）=31930t/a。
1.6能源资源利用指标
电耗：6.5万kW·h/年。 1.8项目土地转用控制性指标 1、项目用地：1800平方米。 2、临时占用土地：300平方米。 1.7项目建设依据
1、《**县国民经济和社会发展第十二个五年规划纳要》（2011年1月14日**县第十六届人民代表大会六次会议通过）；
2、某乡集镇总体规划（修编）2008－2025村镇体系规划； 3、《老年养护院建设标准》（建标［2010］194号）；
4、《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标）［2010］193号）； 5、建设部1997年《建设项目可行性研究报告容和深度规定》； 6、建设部建标[2000]205号《房地产开发项目经济评价方法》； 7、建设单位提供的设计构想依据资料及关于某乡养老服务中心养护楼的建设思想和使用要求；
8、国家有关规划设计定额、设计标准及规；
9、**县发改局《关于**乡中心福利院新建院民楼项目立项的批复》（鹤发改社［2012］25号）；
10、《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》； 11、建设单位提供的相关资料。 1.8可行性研究围
1、项目建设的背景；
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