11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费

11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费

不能简单地说合理或不合理！ 物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以，对一楼以上另收取电梯费时合理的。 另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方式越来越多。 这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准作出详细核算说明），仍有分歧或不理解的可到上级主管部门房管局咨询或投诉。 电梯房1-3层要交电梯物业管理费吗

1、 是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所

以缴纳管理费是合适的。 2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。 3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。

买电梯房,要交电梯电费和电梯维护费吗,这些费用是多少,帮我估算一下, 8层,每层2个住房

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应该是都收在物业费里了。

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? 细带系鞋带 | 幼稚园

| 2012-01-13 19:31

这个没有单独的费用,都是包含在物业费里的,一般苏州的高层物业费在2.0-2.5每平米每月左右,高档的就另当别论了

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? 装法装飞机 | 幼稚园

| 2012-01-13 20:55

这个是肯定要交的 物业费里应该包括的 问物业

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搜房网友 | 2012-01-13 22:08

都在物业费里了,可以问物业的

搜房网友 | 2012-01-13 22:10

这些费用都 含在物业费里了,具体每个小区的物业不一样,价格也不一样。

搜房网友 | 2012-01-14 09:04

物业费包括的,无需再支付

现代现义 | 幼稚园

| 2012-01-14 10:14

不需要交费的

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? 连划带拽 | 幼稚园

| 2012-01-14 10:23

在物业费里

| 2012-01-14 12:50

电梯维护费在物业维修基金里。电梯电费在物业费里。不用单独再交。

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? lmm0978 | 幼稚园

| 2012-01-14 13:34

有公摊电费和物业费,物业费为2块左右每平米

我想买电梯房,但又不知物业费如何计算,我是在南平.另外,一到三层的电梯费也是一样的吗

要看当地文件和问物业公司了，因为计算方法有多种。 重庆：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 扬州：《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定，住宅楼带有电梯的一楼住户，可以按规定标准优惠20％缴纳电梯和水泵运行费。 北京：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）×30％。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用＝电梯运行维护总费用／（产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积）。另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。