编号：
绿地郑东新苑三期（S3-9）工程
外 墙 外 保 温 工 程 监 理 实 施 细 则
编制人：
批准人： 批准时间：
上海建科建设监理咨询有限公司
绿地郑东新苑三期工程监理项目部
目 录
1. 专业工程概况与特点………………………………………………2 2. 监理工作依据 ……………………………………………………2 3. 施工工艺流程………………………………………………………3 4. 监理工作的流程……………………………………………………5 5. 监理工作的控制要点及目标值…………………………………….6 6. 监理工作的方法和措施…………………………………………… 9 7. 分部工程质量验收…………………………………………………13 8. 监理旁站内容、方法和要求………………………………………14
外墙外保温工程监理实施细则
1 专业工程概况和特点
绿地郑东新苑三期工程是上海绿地郑州老街坊置业有限公司投资兴建的住宅小区工程，包括21栋住宅楼，其中1#--4#楼为六层砖混结构，建筑高度为21.8米；5#--21#楼为八层框剪结构，建筑高度为25.8米，总建筑面积为147472平方米。为了节能降耗，根据《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）要求进行建筑节能设计。本工程采用挤塑型聚苯乙烯保温板（50mm厚）做保温层，施工面积约11.8万平方米。
本工程外墙保温施工工艺包括：螺栓孔封堵→喷素水泥胶浆或界面处理剂→粘贴网格布→粉水泥砂浆基层→抹聚合物粘结砂浆→粘贴包边玻璃纤维网格布→聚苯板背面刷界面剂→粘贴聚苯乙烯苯板→聚苯板正面刷界面剂→安装锚固件→打磨修理隐蔽检查→抹底层聚合物砂浆→压入包边增强网格布→贴压网格布→抹面层聚合物砂浆→修整验收→外饰面→验收。工序多，隐蔽项目多，同时基层墙体采用不同的材料，使抹灰基层极易产生裂缝。根据总体施工进度计划安排，工期大约为60天，施工工期短，多工序交叉作业，施工质量受外界因素影响很大，因此在施工过程中，做好各工序协调的协调工作，合理安排各工序的作业时间，加强施工过程过程质量控制，加强隐蔽工程验收，是确保本工程外墙保温层工程质量的重要措施。 2 监理工作依据
2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；
2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙外保温施工方案》 2.5 现行国家和地方的规范和标准：
《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》（JG149-2003）；
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（2002版）。
3、外墙外保温工程施工工艺流程：
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