监理规划 - 图文

一、工程概况

×××楼工程，建设单位为****房地产开发公司，建设地址在******。本工程建筑面积为：****㎡，层数及高度：地上***层、地下***层、地上总高度****m，建筑结构形式为****结构、建筑结构的安全等级为**级、设计使用年限为50年，抗震设防烈度小于六度。建筑耐火等级为*级。层面的防水等级为*级、防水层合理使用年限为15年；屋面采用***排水，局部屋面防水采用****防水卷材。建筑外门窗抗风压性能分级为**级，气密性能分级为**级，水密性能分级为***级，传热系数***W/（㎡.K）建筑节能：本工程外保温层厚度***㎜，外墙传热系数≤***，屋面保温采用***厚聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数***

二、工程项目监理内容、范围及目标

(一)、监理内容

本工程为：施工阶段质量监理 (二)、监理范围

本工程监理范围是施工阶段的质量控制监理工作，监理服务

期：监理合同生效起至工程竣工、验收。具体做以下工作：

（1）审查：审查施工单位准备工作；施工组织设计、施工方案、进度计划；分包项目和分包单位资质；

（2）检查：检查施工单位组织机构、人员资质；施工机具设备完好率和工程用原材料、成品、半成品、构配件、设备等质量；

（3）组织：组织工地有关人员的定期会议：组织对分部分项工程质量检查和验收；组织单位工程竣工前预验收工作。

（4）督促：督促施工单位执行承包合同；完善施工、质量、技术、计划等管理制度；健全质量保证体系，实现文明施工；

（5）监督：监督承包单位严格执行现行施工规范、规程、标准；

监督每道工序施工安装质量满足设计要求；

（6）控制：控制工程变更、设计变更、施工技术方案变更； （7）协调：协调业主、总承包等有关单位关系：处理合同纠纷和索赔事项。

（8）审核：审核承包单位提交的工程竣工资料、施工总结； （9）参与：业主组织的工程项目竣工验收工作。 (三)、监理目标 1、质量目标：合格。

2、工期目标：施工合同签定的工期为监理控制的工期。 3、监理服务质量目标：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三、监理工作依据

1、国家法律、法规、条例及现行工程建设规范、标准 2、国家、省、市有关建设监理的规定

3、建设单位提供的项目施工图纸、地质勘察报告及有关技术资料。

4、本工程项目施工阶段施工监理合同及工程建设施工合同。 四、项目监理组织机构及人员构成

项目 总监理工程师 水暖专业监理工程师 土建专业监理工程师 电气专业监理工程师

五、各级监理人员的岗位职责

（一）总监理工程师

1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作，实行总监负责制；

3、审查分包单位的资质，并提出审核意见。

4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；

5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更；

9、主持或参与工程质量事故的调查；

10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；

11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查、参与工程项目的竣工验收；

13、主持整理工程项目的监理资料。 （二）专业监理工程师

1、负责编制本专业的监理实施细则； 2、负责本专业监理工作的具体实施；

3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4、审查承包单位提交涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

7、根据本专业监理工作实施情况做日记；

8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写《监理月报》；

9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况、根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备构配件进平行检验、合格时予以签认；

10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

（三）监理员

1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况、并做好检查记录；

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录：

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告：