装饰装修工程监理规划

XXXX装饰装修工程

监 理 规 划

XXXXXX工程咨询有限公司

编制人： XXXXXX 审批人：

2012年 5 月 28 日

目 录

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一、编制说明―――――――――――――――――――――――――――-5 二、工程概况―――――――――――――――――――――――――――-5 三、监理工作内容和范围――――――――――――――――――――――-5 3.1监理工作的范围――――――――――――――――――――――――5 3.2监理工作的内容――――――――――――――――――――――――5 四、监理工作依据―――――――――――――――――――――――――-7 五、监理工作目标―――――――――――――――――――――――――-8 六、监理组织方案―――――――――――――――――――――――――-8 6.1监理项目组织机构―――――――――――――――――――――――8 6.2现场监理机构的组织形式――――――――――――――――――――8 6.3各级监理人员主要职责―――――――――――――――――――――9 七、监理工作程序、方法和一般措施―――――――――――――――――-12 7.1监理工作程序―――――――――――――――――――――――――12 7.2监理工作的一般控制措施――――――――――――――――――――19 八、工程竣工验收及保修阶段监理――――――――――――――――――-31 8.1工程项目竣工阶段的监理――――――――――――――――――――31 8.2监理工程师竣工验收前的主要工作――――――――――――――――31 8.3工程实物预验收阶段主要工作内容――――――――――――――――32 8.4正式竣工验收阶段的主要工作内容――――――――――――――――34 8.5验收后收尾与交接的主要工作内容――――――――――――――――34 九、监理工作制度―――――――――――――――――――――――――-34 9.1总监理工程师负责制――――――――――――――――――――――34 9.2工程开工申请制度―――――――――――――――――――――――34 9.3施工图会审及设计交底制度―――――――――――――――――――35 9.4施工组织设计和施工方案报审制度――――――――――――――――35 9.5工程材料、半成品质检制度―――――――――――――――――――35 9.6隐蔽工程验收制度―――――――――――――――――――――――37 9.7工程变更签证制度―――――――――――――――――――37 9. 8工程款支付签审度―――――――――――――――――――――38

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9.9工程质量事故处理制度―――――――――――――――――――――-39 9.10工程质量检查制度―――――――――――――――――――――――40 9.11施工进度监督及报告制度――――――――――――――――――――40 9.12投资监督制度―――――――――――――――――――――――――40 9.13监理日记、监理月报制度――――――――――――――――――――40

十、安全监理规划――――――――――――――――――――――――――41

10.1安全监理的依据文件――――――――――――――――――――――41 10.2安全监理的职责――――――――――――――――――――――――41 10.3安全监理的组织――――――――――――――――――――――――41 10.4施工阶段安全监理的程序――――――――――――――――――――41 10.5安全监理的措施――――――――――――――――――――――――43 10.6监理人员遇到不同情况的处理――――――――――――――――――44 10.7对现场装饰材料及其使用的要求―――――――――――――――――44 10.8拆除工程―――――――――――――――――――――――――――45 10.9安全监理资料管理―――――――――――――――――――――――45

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一、编制说明

XXXXXX有限公司装饰装修工程《监理规划》系根据业主签定的监理外包合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的内容和范围、监理的工作依据、监理的工作目标、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的程序、方法和措施、验收阶段监理、监理工作的制度和安全监理等内容。

承蒙业主的信任，委托我公司实施装饰装修监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保本工程装饰装修行为的科学性，达到工程装饰装修好快省和取得预期投资、进度的目标。

二、工程概况

项目建设概况： 工程名称： 工程地址： 计划工期：XX个月

质量要求：工程质量等级执行装饰装修施工合同工程质量评定要求 建设单位：

监理单位：xxxxx工程咨询有限公司 设计单位：xxxxx设计有限公司 施工单位：见施工承包合同

工程概况：XXXX装饰装修工程，给排水、暖通、空调及电气工程，智能化系统工程，

消防工程。

三、监理工作范围和内容

3．1监理工作的范围：

1、 涉及本工程装饰装修阶段的投资、进度、质量、安全四项控制及相关工作，对施工

单位与业主之间的协调工作，合同管理和信息管理。

2、 本工程施工图纸所涉及的装饰装修、机电安装工程等范围内的施工监理工作。

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3．2监理工作的内容： 1、 质量、进度、投资监理

1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续； 2）参加施工图纸会审；

3）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；

6）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量；

7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。

8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。

9）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；

10）督促、检查承建商落实安全保证措施；

11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 12）负责施工现场签证；

13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 14）参加业主组织的工程竣工初步验收； 15）提出工程质量评估报告；

16）参加工程验收，协助业主审查工程结算； 17）检查工程状况，参与鉴定质量责任； 18）督促承建商回访；

19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 2、安全监督

1） 对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并促使其完善。对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督； 2）督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。对重大安全隐患和问题责令施工单位停工整改； 3）对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗；

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