XXX房地产23号住宅楼可研报告

工程咨询证书编号

10320120011

XXXX房地产开发集团有限公司

XXXX23号楼建设项目

项目申请报告

华元项申字（2014）第039号

编制单位：XXXX工程咨询有限公司

二零一四年六月

项目名称：XXXX23号楼建设项目 编制单位：XXXX工程咨询有限公司

法定代表人：AAA（注册咨询工程师）

总 工：AAA（高级工程师） 审 核：AAA（注册咨询工程师） 编制人员：AAA（注册咨询工程师） AAA（注册咨询工程师）

项目单位：XXXX房地产开发集团有限公司

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目 录

第一章 申报单位及项目概况 ????????????? 5 1.1项目单位概况 ???????????????????5 1.2项目概况 ?????????????????????5 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 ???????8 2.1发展规划分析??????????????????? 8 2.2产业政策分析??????????????????? 8 2.3行业准入分析??????????????????? 9 2.4项目建设目标及功能定位??????????????10 第三章 资源开发及综合利用分析????????????11 3.1用地规划选址?????????????????? 11 3.2用地规模及用地类型??????????????? 11 3.3项目功能情况???????????????????11 第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析???????12 4.1项目选址及用地方案????????????????12 4.2用地规模及用地类型????????????????12 4.3征地拆迁和移民安置规划方案????????????12 第五章 建设方案?????????????????? 13 5.1设计依据?????????????????????13 5.2设计思路???????????????????? 13 5.3规划设计基本原则???????????????? 14

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5.4建设内容?????????????????????14 5.5配套设备设施???????????????????14 5.6管线铺设?????????????????????15 5.7绿化、硬化????????????????????15 5.8建设设计?????????????????????15 5.9结构设计?????????????????????16 5.10采暖设计 ????????????????????18 第六章 节能方案分析????????????? ???19 6.1用能标准和节能规范????????????????19 6.2项目节能的指导思想、工作目标、基本思想与途径???23 6.3能耗状况和能耗指标分析??????????????24 6.4节能措施和节能效果分析??????????????30 第七章 环境和生态影响分析 ?????????????35 7.1环境和生态现状??????????????????35 7.2生态环境影响分析?????????????????36 7.3生态环境保护措施?????????????????36 7.4地质灾害影响分析?????????????????38 7.5特殊环境影响???????????????????38 第八章 项目进度计划与招投标????????????39 8.1进度计划?????????????????????39 8.2招投标??????????????????????39 第九章 经济影响分析^ ????????????????42

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9.1投资估算及资金筹措????????????????42 9.2总投资估算说明??????????????????42 9.3资金筹措?????????????????????44 9.4经济费用效益或费用效果分析????????????44 9.5行业影响分析???????????????????47 9.6区域经济影响分析?????????????????47 9.7宏观经济影响分析?????????????????48 第十章 社会影响分析???????????????? 49 10.1社会影响效果分析 ????????????????49 10.2社会适应性分析 ?????????????????49 10.3社会风险及对策分析 ???????????????50 第十一章 社会稳定风险分析????????????? 51 11.1编制依据 ????????????????????51 11.2风险调查 ????????????????????51 11.3风险识别 ????????????????????53 11.4风险估计 ????????????????????55 11.5风险防范和化解措施 ???????????????56 11.6风险等级 ????????????????????57 11.7风险分析结论 ??????????????????60 第十一章 结论与建议???????????????? 62 11.1结论 ??????????????????????62 11.2建议?????????????????????? 62

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