郯城县城市总体规划文本 (4)

郯城县城市总体规划(修编)文本

马头新区：京沪高速公路郯城出入口，商贸物流中心，生活居住用地。

郯城工业园区：城市新兴产业基地，一类、二类工业用地。 5.3.2 组团规模

郯城主城区：用地规模为38.85平方公里，居住城市人口32.5万人。

马头新区：用地规模为8.85平方公里，居住城市人口7.5万人。

第六章 总体规划布局

6.1 居住用地规划

积极发展新区，建设城市居住区和居住小区，配套完善居住区级公共服务及市政设施，增加绿化面积，逐步改造旧城区，降低人口密度，创造安宁舒适的居住环境。

郯城主城区生活居住用地布局：至远期在对原有村庄进行拆迁并点改造的基础上形成城西北区、城西南区、城东北区、城东南区四片居住用地，城东南区人口密度较大，城西北区人口密度相对偏低，城东北区建议低密度开发。

马头新区生活居住用地分布于马头商贸路以北区域。居住用地分4种不同类型的居住形式：老城区、西部新区、东北部高级住宅区和东部城市型住宅区。

至规划期末(2020年)总居住用地1611公顷，占城市建设总用地的34.13%，人均40.27平方米。

6.2 工业用地规划

控制主城区工业用地规模，远期将效益差、污染严重的企业逐步迁出主城区。严格控制工业类别，并在工业用地与居住用地之间设置

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50-80米的绿化隔离带。

形成高效、现代的郯城工业园区。加强对郯化集团、纸业、热电厂的协调整合，控制主城区西北边的三类工业用地规模。在白马河西侧郯——马干道两侧分别建设一类工业和二类工业。同时配套办公、商业、科研和部分居住用地。

规划期末(2020年)总工业用地585公顷，占城市建设总用地12.39%，人均14.60平方米。

6.3 仓储用地规划

规划结合对外交通与城市出入干道和中心区外围布置仓储用地。城区三大仓储用地为：

城东仓储区：位于郯城主城区，为储存流通仓储区。

城西仓储区：位于郯城工业园区内，在工业园区西外环路东侧沿路建设，为原材料、产品储存仓储区。

马头仓储区：位于马头新区，为储存流通仓储区。

规划期末(2020年)仓储用地171公顷，占城市建设总用地3.62%，人均4.28平方米。

6.4 公共服务设施规划

改造现有公共设施，健全城市公共服务设施体系。在各个居住区、居住小区及居住组团配套相应的公共服务设施，形成遍布全城的公共服务设施网络。

规划期末(2020年)公共服务设施用地796公顷，占城市建设总用地16.86%，人均19.90平方米。

6.4.1 城市中心

城市中心由城市商贸中心、城市物流中心、城市旅游服务中心组成及城市文化中心构成。

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城市商贸中心有二：其一主城区商贸中心，规划在郯东路以西、建设路以北、郯西路以东，人民路以南街区，总规划用地面积68公顷；其二马头新区商贸中心，布置在马头新区商贸路以南区域，总规划用地面积38公顷。

城市物流中心规划布局在哈长铁路线以西、文明路以东区域，规划总用地36公顷。

城市文化中心规划布局在北外环两侧区域，以约翰·莱特国际学校为主，规划总用地面积50公顷。

城市旅游中心在郯东路一带，总用地面积45公顷。 6.4.2 行政办公用地

规划在现有行政办公用地的基础上，以行政广场为中心，形成相对集中的行政办公区。

马头新区沿中心路北段东侧布置行政办公用地。

近、远期在北外环以北和围带河以东区域预留城市行政中心用地。

规划期末(2020年)行政办公用地面积为168公顷。 6.4.3 商业金融用地规划

主城区规划除形成县级商贸中心外，在郯东路、古槐路形成次级商业中心，形成“一纵一横”的布局结构。此外逐步整治城区内现状小型商业街，形成若干环境品质较高的特色街、品牌街和专业街。

整合改造主城区现状市场，规划在郯西路南端、南环路中段扩建一钢材批发市场；在人民路东南扩建一处综合农贸、小五金市场；在皇亭路东端、火车站场前面增设一大型专业市场。

马头新区于高速公路出入口附近及郯——马公路马头段之南北区域建设“外向型”市场商贸区；改造马头老街区、拓宽街道，发展中心路和繁荣路地带为“内向型”商业区。

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规划期末(2020年)商业金融总用地为363公顷，占城市建设总用地的7.69%，人均用地9.08平方米。

6.4.4 文化娱乐设施规划

郯东路中段以西地块建设一处文化广场，主要项目有：郯城艺术中心、郯城博物馆。另在城区北部结合体育中心建设，设置高级综合性文化娱乐中心。

马头新区在繁荣路中段、北邻马头中学地块建设一处文化中心。 规划期末(2020年)文化娱乐设施总用地57公顷。 6.4.5 体育设施规划

主城区规划在郯北路以北，白马河以东地区修建一大型体育设施用地。

马头新城区规划在振兴路东北侧、繁荣路中部偏东建设一大型体育场馆及操场。

规划期末(2020年)体育设施用地39公顷。 6.4.6 医疗卫生设施规划

郯城主城区规划在城区东部建设路东南侧，皇亭路东北侧增设一所医院，并按规划要求设置居住区级医疗诊所。

马头新区规划扩大原有镇办医院的规模，并在城内部进一步发展完善卫生防疫站、门诊所和药店等设施。

规划期末(2020年)医疗卫生设施用地总面积为50公顷。 6.4.7 教育科研设施规划

规划扩大现有学校占地面积，郯城一中、聋哑学校向北扩建，郯城电大原址扩大用地规模。在主城区北环路以北预留以约翰·莱特国际学校为主的教育科研用地。

马头新区中学原址扩建，另按相应规模配置一至两处中小学校。 规划期末(2020年)文化教育设施总用地89公顷。

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第七章 城市道路交通规划

7.1 城市对外交通规划

城区对外交通以205国道、京沪高速公路为骨架，通过城市大外环路与东部哈长铁路联运。并增设货运站场及物流中心。过境交通从城区外围通过。

近期将原郯城主城区的南、北、西外环向西延伸至马头新区，形成贯通郯城主城区、马头新区、郯城工业园区的对外交通大外环快速路。

城区内主要交通性干道连接对外交通环线，保证内外交通连接畅通。

在城南城市入口、火车站附近及马头新区各增设一处客运站。结合火车站、客运站、仓储货场增设货运站场。

规划期末(2020年)，对外交通用地142公顷，占城市建设总用地3.01%，人均3.55平方米。

7.2 城区道路系统 7.2.1 路网形式

城区路网结构形式为方格网加外环路形式。主城区及马头新区各自建立相对独立的方格路网系统，对外交通外环主要解决跨区、过境交通联系，方格网路主要用于解决城区内部交通。

7.2.2 道路等级划分

根据《城市道路交通规划设计规范》及郯城实际情况，确定城市道路为三级，即：主干路、次干路和支路。

7.2.3 主干道规划

规划确定主城区主干道为10条，总长为44公里，形成六纵四横的骨架。六纵为：西外环路、工业路、郯西路、郯东路、富民路、东

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