《企业会计学》第七无形资产与投资性房地产作业 (2)

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6.2013年7月1日，乙公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与A公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金180万元，租金于每年年末结清。该栋写字楼的造价为5000万元。假定乙公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年年末，该写字楼的公允价值为5300万元，2014年年末公允价值为5200万元。

要求：（1）编制该栋写字楼完工转让投资性房地产的会计分录； （2）编制2013年年末取得租金的会计分录；

（3）编制2013年年末写字楼公允价值变动的会计分录； （4）编制2014年年末取得租金的会计分录；

（5）编制2014年年末写字楼公允价值变动的会计分录。

四、计算分析题

1.某企业于2007年1月10日以银行存款购入一项专利权，买价120 000元，估计该专利权使用年限为10年，采用直线法摊销。2009年1月21日转让该专利权，售价130 000元，款项已存入银行。适用营业税税率为5％（不考虑其它税费）。

要求：（1）计算该专利权转让前各年计提的摊销额；（2）计算该专利权转让时的账面价值；（3）计算转让该专利权的净损益。

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