办公楼消防报警施工组织设计 (7)

⒀处理、配合并协调好同业主指定分包工程间的关系，不仅保证工程的安装施工质量，确保安装施工安全，同时保证工程安装施工的顺利开展。

⒁发挥我公司多年积累的管理优势，协调各支作业队伍，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标的实现。

⒂为充分体现我公司的安装施工技术水平，我们运用了先进的测量技术和工厂化施工等技术，依靠技术领先，确保工程建设的顺利快速进行。 安装阶段的措施：

⑴土建主体结构封顶后，安装便进入高峰期，在这期间项目部应将施工进度计划以天为计算单位排出节点控制计划，发现进度偏差及时分析原因，找出差距，采取有力措施只许提前不许落后。

⑵项目部每天晚上要召开碰头会，水电各个专业要安排好合理的工艺流程，立体交叉作业、新技术、新工艺要充分应用，提高工作效率。

⑶在安装高峰期的后期，装饰队伍进场施工，这时要主动和装饰队伍协调，安排好施工的流程，不影响总体竣工进度。

⑷由于安装工作量很大，投入的施工机械设备也很多，为了使施工机具及时维修和保养，专门成立一个设备工具的维修班组，仓库内备有易损件和备用设备及时更换和维修。不能因为设备的投入而影响施工进度。

⑸及时分析、随时调整、确保总进度，现场施工中，各专业进度控制都应有具体的分工，具有完善的进度控制组织系统，始终让进度计划处于动态控制中。在施工中，每天检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较是否有出入，若出现偏差，及时分析产生的原因和对工期影响的程度，制定必要的调整措施，修改原计划，不断如此循环，及时调整，确保工程总进度目标的实现。

⑹合理安排施工工序，为加快施工进度，各专业技术人员，根据各专业特点和施工总进度计划，编制消防水系统、火灾自动报警系统、电气火灾漏电监控系统、信息中心机房气体灭火系统施工进度控制网络计划图。

⑺好采购、供应计划，确保材料按时进场，目部根据现场进度计划，各专业工程师做出详细的施工图预算，从而编制出所需的设备、主材和辅材的施工用料计划，提前一个月做好设备、材料的供应计划,保证资金到位。成品、半成品要按计划提前加工，按施工进度计划要求的时间进场，根据施工进度要求及施工进度网络控制计划，编制材料进场

26

计划，报业主批准，并及时跟踪落实。 调试阶段的措施：

调试工作对工期影响看似不大，实际很重要。虽然调试顺利则时间很短，一旦出现问题就会耽误工期，因此保证调试的顺利进行，显得很重要，从而为保证工期打下良好的基础，因此从以下几个方面确保调试阶段的工期。

⑴首先编制调试方案，由施工单位和设备商等有关人员参加编制，最后报监理、业主审核批准实施。

⑵制定出调试出现问题应急预案，及时解决调试中的重大问题。 ⑶所有调试用的仪器、仪表等设备及时效验后投入使用。

⑷调试过程中业主、设备商、施工单位等要通力合作，一心一意为业主作想，想方设法让调试工作顺利进行以确保工期，同时确保大楼消防功能的实现。

七、对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施

本工程为专业的消防工程，施工技术要求高、难点多，实施的重点、难点主要有：关于切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术。整个消防功能的实施、最后的联动调试和消防验收是该工程的难点，为此制定以下解决方案： ㈠、切断非消防电源、电梯迫降的施工控制技术（重点）

消防消防工程中切断非消防电源和对电梯的控制一般都与火灾探测器进行联动，在火警情况下，联动切断非消防电源、联动电梯迫降。但大多数的消防设备使用单位担心探测器的误动作后，切非、电梯迫降及其它相关设备的动作引起恐慌造成事故，不敢把联动设备设臵为自动状态。因此自动控制这种方式在实际应用中，往往因为联动系统一直处于手动控制状态而不能够真正实现其价值。但在火灾情况下切断非消防电源、电梯迫降于首层是非常必要的，《火灾自动报警系统设计规范》第6．3．1．8条规定：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装臵及火灾应急照明和疏散指示标志灯；第6．3．1．8条规定：消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。规范并没有强制要求必须以自动方式来实现切非和迫降，可见对于切断非消防电源和电梯迫降可以用自动方式也可以用手动方式来实现，但是需要注意的是，采取手动控制时，应选择合理、方便的方式，并在消防控制室内能够

27

直接进行操作。

对于切断非消防电源，应当控制在着火的楼层或防火分区，局部发生火灾，没有必要将整座建筑内非消防电源全部切掉。其切断方式可以在消防控制室设臵手动控制开关，在火灾状态下，首先联动或手动切断起火层的非消防电源，然后根据人员疏散情况和火灾蔓延程度，按楼层和防火分区的顺序依次切断相关部位的非消防电源。

对于电梯的控制，可采用三种方式：可用电梯前室的烟感火灾探测器联动电梯；也可以把电梯的控制、显示系统设于消防控制室，火灾确认后，由消防控制室值班人员手动控制电梯；或在消防控制室内设电梯迫降按钮，按钮与电梯控制室直接连接，可强制电梯下降后停止于首层。需要强调的是：这里所讲的电梯并不是专指消防电梯，而是整个工程中使用的全部电梯。另外扶梯应视为非消防设施，切断非消防电源时应包含自动扶梯。工程中经常遇到只对消防电梯进行控制，忽略其它电梯的情况，这与规范明显不符，实际应用时也很可能够成严重事故，是不可取的。而对于消防电梯，在火灾情况下不仅能迫降至首层，还要具备供消防队员使用的功能。 ㈡、火灾自动报警及消防联动调试（难点）

对火灾自动报警和消防联动控制系统的验收，应以检测其系统联动功能和基本功能为主。不论系统在以前的专项检测验收中的结果如何，在建筑及住宅小区智能化系统检测验收中，对火灾自动报警和消防联动监测系统的检测，还应检查或抽测以下项目： ⑴消防用电设备电源的自动切换功能，包括直流电源与备用电源之间的自动切换，以及双路交流电源之间的自动切换(根据需要进行)；

⑵火灾报警系统的检测功能，包括火灾报警的优先级、火灾报警的延迟时间、信号的传输、故障的报警火灾事件的记载等；

⑶火灾的探测功能，点型感烟、点型感温、线型感烟、线型感温及火焰探测器对现场火灾参数的响应情况；

⑷消防泵的启停、运行、双泵转换以及在消火栓处的启停功能； ⑸喷淋泵的启停、运行、双泵转换；

⑹其它灭火系统(包括卤代烷、二氧化碳、泡沫等)的人工启动和紧急切断、辅助灭火设备(关闭门窗、忉断空调、通风等)的联动，以及对一个防护区的代用气体喷洒试验；

28

⑺电动防火门、防火卷帘的一步、两步动作及相应的联动功能；

⑻空调设备和防排烟设备(包括送新风机、排烟风机和相应的阀门)动作及相应的联动功能；

⑼消防电梯的人工控制和相应的联动控制；

⑽火灾应急广播设备的选区、选层广播，扬声器的切换，备用扩音器的控制； ⑾消防通讯设备的控制室与现场的对讲(包括用电话插孔的对讲)以及与“119\的通话； ⑿风消防电源的强制切断；

⒀系统CRT屏幕的中文菜单功能和操作；

⒁消防控制室向建筑设备自动化系统(BAS)的信息传播； ⒂消防控制室与安全防范系统(SAS)及其它系统间的通信； ⒃系统的电磁兼容性防护功能；

⒄其他新型火灾探测、报警、联动设备的功能。 ㈢、关于消防验收（难点）

检测的基本条件：

火灾自动报警与联动控制系统是相对独立的系统，由具备消防安装施工资质的施工单位施工完成，检测前应具备：

⑴调试后正常运行，已经连续运行时间应达到15天-30天，有符合行业要求的系统运行记录；

⑵系统竣工调试报告及完备的竣工技术文件； ⑶提供检测申请报告并签订检测合同协议书。

检测的基本内容：

⑴消防控制室位臵，并测绘系统设备设臵平面布 ⑵消防控制室与119台或公安专用网联网情况；

⑶消防用电设备电源的自动切换功能，切换试验3次均应正常； ⑷火灾自动报警控制系统的基本功能：

火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验： ⑴实际安装数量在5台以下者，全部抽验；

29

⑵实际安装数量在6台-10台者，抽验5台；

⑶实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30％-50％的比例，但不少于5台抽验。 火灾探测器(包括手动报警按钮)应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：

A、实际安装数量在100只以下者，抽验10只；

B、实际安装数量超过100只，按实际安装数量5％~10％的比例，但不少于10只抽验，试验均应正常。

⑷室内消火栓系统的功能应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：

A、工作泵、备用泵转换运行1次—3次； B、消防控制室内操作启、停泵1次—3次； C、消火栓处操作启泵按钮按5％-10％的比例抽验。

⑸自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家标准的条件下，抽验下列控制功能： A、工作泵与备用泵转换运行1次—3次； B、消防控制室内操作启、停泵1次—3次； C、水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装 数量的10％-30％的比例进行末端放水试验。

⑹卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合设计规范的条件下，按实际安装数量的20％-30％抽验下列控制功能： A、人工启动和紧急切断试验1次—3次；

B、与固定灭火设备联动控制的其他设备(包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕)试验1次—3次；

C、抽一个防护区进行冷喷放试验(可用氮气代替)。

⑺电动防火门、防火卷帘的抽验，应按10％-20％抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。

⑻通风空调和防排烟设备应按10％-20％抽验联动控制功能，其控制功能及信号均应正常。

30

搜索“diyifanwen.net”或“第一范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，第一范文网，提供最新工程科技办公楼消防报警施工组织设计 (7)全文阅读和word下载服务。