雁塔文化新天地项目开盘期推广方案 - 图文

雁塔文化新天地项目 开盘期推广方案

前 言：

“雁塔文化新天地”自2005年6月18日主体封顶以来，由于各方面的原因造成的工程进度、营销推广工作进展缓慢，在市场和客户中已经造成相当的影响。为了向市场展现我项目的风采，引起市场的关注，树立项目的影响力，增强客户的投资信心，为开盘销售提供有力支持，因此相关的推广宣传是绝对必要的。

在项目即将开盘之际，如何把客户即将冷却的热情重新点燃，如何引起市场对我项目的高度关注，如何为项目的正式开盘销售起到铺垫作用，成为目前工作的重点。

本方案以 9月16日 为开盘日期，根据现有掌握资料制定，后续执行根据具体工作落实的情况再作调整。

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一、 项目卖点整合

为了准确的进行项目的市场形象定位，明晰项目推广的思路和方向。在制作本方案之前，我们对项目现有的主要卖点作出总结：

1、 开发背景

我项目是由 陕西省、西安市、雁塔区三级政府重点支持项目 。作为文化产业的扛鼎之作，政府的参与使得项目具有先天优势，在项目的推广和后期的运作上具有事半功倍的效果和权威性。 2、区域

本项目地处 西安市第二大商圈——小寨商圈 。该商圈内居住人口众多，商业氛围比较成熟，同时又素有“科教文化区”之称，区内二十多万高校师生和十多万科研人员，区域购买力巨大。

3、 地段

沿长安路736米超长临街面， 占领长安路交通咽喉要道，抢占城南商业至高点。

4、 景观广场

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沿长安路700米长、六万平米的超大景观广场聚集四方人气 ，区域消费在此聚集，其他商业项目望尘莫及。

5、 项目的文化特质

我项目是 西安乃至西北地区首个打着文化产业大旗的商业项目 ，使得项目形象上大气、厚重、具有高度。

6、 区域发展、升值潜力

由于城市居住人口重心南倾，地铁线路即将开挖，使得城南必将成为西安居住人口数最多、居住密度最大、人均收水平最高的居住区域，我项目借此东风 升值潜力不可限量。

7、 风险保障

⊕开发商实力雄厚；

⊕数千万自留资产保障，誓与业主共进退。

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二、 项目市场形象定位

根据目标消费群体的对产品硬件、软件的要求，以及文化产业在市场中持续发展的需要，项目在市场推广中应给市场留下的心理印象为：

“雁塔文化新天地”市场轮廓描述 ? “雁塔文化新天地”是由政府与企业共同携手打造的文化产业项目； ? “雁塔文化新天地”开发企业实力雄厚，出手不凡； ? “雁塔文化新天地”是沿长安路两侧的12万平米城市绿化广场项目； ? “雁塔文化新天地”是集餐饮、娱乐、时尚、购物、前沿文化于一体的综合性商业项目； ? “雁塔文化新天地”作为大规模的文化产业项目，建成后对西安乃至西北极具影响力； ? “雁塔文化新天地”将会成为未来城南商业的龙头。 - 4 -

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