2017年终土建工程师总结资料

黄冈升华房地产开发有限公司

2017年度个人工作总结

部门：工程部

姓名：X X

二〇一七年十二月 2017年度年终总结

尊敬的公司领导：

进入升华房地产公司工程部工作差不多有两年了，在这二年的时间内，公司的发展是蒸蒸日上，由原来的两个项目，发展成到四个项目展开，公司的各种制度也逐步规范化和标准化，这对我们既是一种新的挑战，也是一种自身水平的提高的重要机遇，我们员工要迎接挑战，把握机遇，提高自我，回顾这一年的工作历程，在土建管理工作中，我们要不断的总结和反思，提高自身专业技能和综合能力，以下是本人2017年的工作情况和总结：

一、上年度工作情况

2017年4月我参与了公司的项目的相关工程管理，主要工作如下:

1、 25#-28#及3#地下室（一期）土建工作收尾管理 我年前是负责28#楼土建收尾管理工作，开年后由于公司人员调整，25#、26#、27#楼以及3#地下室（一期）的收尾工作，该区域的主体施工已经完成，主要是分包的施工和总包的收边收口，针对该区域的现场施工情况，及时核对图纸和合同，对该区域的未完成的工作进行清单列项，并明确相关责任单位和个人，对存在有问题的部位及时找出原因，并向领导报告，结合公司要求工期要求，要求监理公司加强现场检查，并督促相关单位及时落实相关工作。

相关收尾从4月份开始，一直持续到7月份，由于该区域施工过程中，各个参建单位也较多，特别是分包单位比较多，也都存在相关收尾交叉工作，沟通和协调工作量比较大，工作中也难免遇到一些困难，在工程部领导的大力支持下，工作开始逐步展开，收尾工作也一步一步向前迈进，特别是该区域的涂料施工，由于涂料颜色的问题，

造成涂料工程处于停滞状态，最后调整外墙涂料品牌，现场打样配色最终在6月底四栋住宅，不断赶工的情况下，涂料工作最终完成，还有就是石材幕墙工程，由于石材供应不上、施工人员过少、石材色差返工等原因，造成石材迟迟完不了工，石材施工脚手架难以拆除，影响总包地下室顶板防水施工，进而影响后期园建施工，针对这种情况，我们采取分区域的集中完成，拆除外架为总包地下室顶板防水创造工作面，进而推动整个地下室防水完成，进行园建堆土施工，保证了堆土在4月中旬大面积展开，园建的市政管道和室外安装管道也随之开展，到5月底园建工作基本都是收尾工作。25#-28#楼的分户检查工作，甲方、乙方、监理单位加大人手参与，为了保证分户验收质量，我们对该区域286户，进行一户一户罗列问题清单，并进行一户一户检查整改和跟踪，每天检查清单都是动态更新，正是这些工作的不断推进，以及收尾资料归档的跟进，该区域分户验收工作，节能分项验收、消防验收都逐步开展，该区域7月13号顺利完成了竣工验收，为后面的10月份业主交房工作赢得了先机。

在现场工程管理中，遇到的技术问题，能够及时解决的问题及时拿出方案和上报，不能解决的问题，及时上报领导，跟进问题解决的时效性，在日常做好相关的施工日志记录，现如今3#地下室停车库已经投入使用，286户房子基本都已经顺利交房，将近有一半的业主已经在装修，准备年前入住新房，交房期间，业主提出合理工程问题做好记录，及时进行整改和反馈，保证交房工作顺利开展。 2、25#-28#、35#-36#、29#、30#楼各分包单位的管理工作和相关配合工作

1）、该区域的土建工作由总包负责施工，其他分项工作有各个

分包单位施工，分包有干挂石材和玻璃幕墙、住宅大堂和公共部位精装修、门窗和进户门、外墙真石漆施工，电梯安装施工，地下室的耐磨地坪和交通划线设施、室内外标识、消防防火门，针对各个分包单位现场施工进度情况，结合施工合同范围和施工图纸，列出工作清单，以及对完成工作中存在质量问题要求进行整改，要求每2周各单位根据甲方的要求上报合理进度计划，每个月还要上报月进度计划，对于进度落后分包要求采取相关赶工措施。

2）、干挂石材和28#楼玻璃幕墙：石材幕墙工程在施工前，根据施工图纸，进行图纸会审，针对施工单位提出的问题，提交设计单位进行回复，四方签证存档，施工中，及时做好材料报验的核查工作，原材料的质保资料，还有预埋铁板的拉拔实验，还有隐蔽工程的验收，检查焊接质量，焊接处防腐等工作，还有就是28#楼的玻璃幕墙由于竖向龙骨方钢设计过大，突出外墙面过多，影响玻璃幕墙外墙效果，对主龙骨要求设计院做出图纸变更，保证外立面美观效果，针对石材幕墙工程滞后进度，我们采取约谈老板、签发发联系函、工程罚款等相关措施，明确提出剩余工作量工期在园建堆土前，要求在分户验收之前整改工作全部完成，以及在施工中，加强施工质量节点检查和高处工作安全施工，特别是石材的平整度和垂直度，施工龙骨节点焊接质量、防腐工作，要求按图纸和规范施工，并督促施工进度，现如今，25#-28#楼石材幕墙和玻璃幕墙工程已经竣工验收，29#、30#、35#-37#楼1-3层的石材干挂也施工完成。

3）、住宅大堂和公共部位精装修：25#-28#楼公共部位精装修剩余首层大堂还未完成，公共部位是精装修墙地面砖吊顶完成，在施工检查过程中，发现墙面砖有空鼓，还有地面波导线空鼓严重，针对这

些部位要求精装单位及时整改，整改完成后及时复查，还有就是电梯门口的门槛石标高未控制好，造成电梯门槛与门槛石高差大于5MM，针对此种情况，要求精装重新返工，在大堂施工中，与消防单位消防喷淋系统在吊顶龙骨前施工，弱电监控预埋线管和精装单位做好交接部位的配合工作，还有电梯墙面按钮开孔位置和高度及时与精装对接，监理和甲方对这些相关单位进行及时沟通与协调，为各个分包单位施工有序衔接创造了有利条件，25#-28#楼精装工程标准层已经竣工验收，35#、36#楼精装完成，29#、30#、37#精装施工大面施工完成，处于收尾阶段。

4）、住宅的外墙真石漆施工：25#-28#楼外墙真石漆施工，这里要重点提一下，由于“立邦”牌涂料的颜色问题，外墙涂料处于停滞状态，涂料生产公司厂家工程师过来查找原因、涂料单位不断打样和打板，一直做不出满意的颜色来，最后改换“德尔福”牌的真石漆，终于找到合适的颜色后，要求及时增加施工机械、人员、材料及时跟进，在后面29#、30#、35#-37#楼施工中，发现外墙真石漆面漆大白点和灰点分布不均匀，要求涂料单位及时进行整改，以免影响整个涂料颜色，在施工过程中，要求涂料单位做好吊篮检测备案后施工、以及高空施工技术交底和安全防护工作，吊篮与安全绳分开安装工作，保证施工质量和安全，工程进度也要逐步开展，同时现场监理加大现场巡查和质量检查工作，还有施工中，做好门窗和玻璃栏杆的成品保护工作。现如今25#-28#楼外墙涂料已经验收，35#、36#涂料都完成，37#楼、29#、30#外墙真石漆部分完成，阳台涂料和多彩正在施工中。

5）、电梯安装施工土建配合工作：25#-28#楼电梯安装过程中，积极完善土建配合工作，针对电梯验收提出的问题，总包、精装、消

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